Автор Тема: Где недвижимость дешевле: в ближнем Подмосковье или дальнем зарубежье?  (Прочитано 6312 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн EmiratesАвтор темы

  • Администратор форума
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 27,384
  • Reputation: +3152/-505
  • Пол: Мужской
  • Ктотакойтокарев™
    • - Русские Эмираты -
Ниже приводится стенограмма круглого стола проведённого "Комсомольской правдой" на тему: «Зарубежная недвижимость: страны и предложения. Цены на недвижимость дальнего зарубежья и ближнего Подмосковья – почувствуйте разницу».

© ЗАО ИД «Комсомольская правда», 2006
Электронная версия зарегистрирована в Государственном Комитете РФ по печати, № 019051
Цитирование в интернете материалов газеты и сайта возможно только при наличии гиперссылки.

Руководитель пресс-центра, политобозреватель «Комсомольской правды»

Н. Андрущенко:


Тема  Круглого стола «Зарубежная недвижимость: страны и предложения. Цены на недвижимость дальнего зарубежья и ближнего Подмосковья – почувствуйте разницу».

«КП» провела опрос на сайте. И сейчас мы предложим вам презентацию, как отвечали пользователи Интернета и наши читатели.

В опросе приняли участие более 4200 человек. Безусловно, мы не можем претендовать на научную новизну или репрезентативность. Понятно, что это только посетители сайта газеты «КП» голосовали и отвечали на вопросы. Но какую-то картину прояснить все же можно. Первый вопрос звучал так: владеете ли вы недвижимостью за рубежом? Да – ответили 11,3%, нет – 88, 7%. То есть  можно считать, что это потенциальные покупатели, если их в принципе заинтересовала эта тема.

Второй вопрос: в какой из перечисленных стран вы хотели бы приобрести недвижимость? Самое большое количество участников хотели бы приобрести недвижимость на Кипре. И самое меньшее количество – в Турции. Хотя, как мы знаем, президенты наших стран, Турции и России, встретились сегодня и говорили о том, что товарооборот пошел резко вверх и составляет какие-то немыслимые цифры. И он будет только усиливаться.

Еще вопрос: какие критерии вы считаете наиболее важными при выборе зарубежной недвижимости? Ответили 4236 человек.  Основной критерий  - это благоприятный климат. Ни стоимость, ни безопасность, не смущают русских покупателей. Благоприятный климат – это самое главное. Хотя в число лидеров вошли Кипр и Финляндия, страны с абсолютно разным климатом.

Четвертый вопрос звучал так: какую недвижимость вы хотели бы приобрести? Имеется в виду категория недвижимости. Апартаменты, бунгало, коттедж, вилла, земельный участок. Приоритетами пользуются такие виды недвижимости, как коттедж и вилла. Земельный участок хотели бы только 4% приобрести в какой-либо стране.

Следующий вопрос: с какой целью вы приобретаете недвижимость за рубежом? Приоритеты тут такие, явный лидер ответ: для отдыха в полюбившейся стране. Для этой цели россияне приобретают недвижимость. Для получения образования самое меньшее количество респондентов – 1,7%. Вот, собственно, и весь наш опрос на сайте.
« Последнее редактирование: 03 Июля 2006 20:51:40 от Emirates »

Оффлайн EmiratesАвтор темы

  • Администратор форума
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 27,384
  • Reputation: +3152/-505
  • Пол: Мужской
  • Ктотакойтокарев™
    • - Русские Эмираты -
Тех, кому интересно ознакомиться с выступлениями представителей сектора недвижимости из Болгарии, Турции и Кипра, предлагаем пройти по ссылке: http://www.kp.ru/daily/23732.5/54797/. Мы же ограничимся только информацией по Арабским Эмиратам. Читаем ниже.

Н. Андрущенко:

Сейчас у нас тут опять живые картинки. Презентация со слайдами. Я представлю вам Голомедову Марину Александровну,  руководителя  “Sunmarina realty”. Это Арабские Эмираты, Дубай. А тема - “Мировая практика строительства и управления по стандартам гостиничных систем класса “Люкс”. Жилая недвижимость с брендом отеля”.


На фото - Марина Александровна Голомедова

М. Голомедова:

- Мне приятно приветствовать собравшихся от имени  нашего концерна. Основная деятельность концерна - управление недвижимостью. Концерн существует более 12 лет. Проект “Sunmarina realty” существует более 2 лет на московском рынке. Он начинался с представления дубайской недвижимости одного девелопера Дубая, который строит жилую недвижимость с брендом отеля. В силу того, что никого на круглом столе нет из представителей Дубая и Объединенных Арабских Эмиратов, я бы хотела рассказать про Дубай.

Дубай расположен на перекрестке основных путей с запада на восток, и с севера на юг. И время в пути на самолете от Москвы - 4,5 часа. Это зимний курорт, на который в настоящее время летают наши сограждане с сентября по май месяц. Потому что летом там очень жарко.
Летом отдыхают в Дубае немцы, русских там нет. Так сложилось в последние три года. В Дубае превосходные природные условия для зимнего отдыха. Восемь месяцев в году средняя температура воздуха + 24 градуса.

Дубай - самый быстрорастущий город мира, в котором строятся самые фешенебельные отели со множеством различных ресторанов и бутиков. Крупные бизнес-центры, торговые моллы, в Дубае открыты филиалы крупнейших банков мира и постоянно увеличивается поток туристов и бизнесменов. Рост населения составляет около 6 % в год ежегодно.

Дубай - это многонациональный город, население которого составляет около 1 млн. человек. Из них местного населения около 20 %. То есть 20 % в Дубае составляют арабы. Все остальные 80 % - это многонациональная диаспора, которая не живет отдельно одна от другой. Потому что в компаниях можно встретить параллельно англичан, немцев, французов, негров, русских. И все вместе они составляют население Дубая. 80 % - это резиденты, то есть люди, имеющие паспорта других государств, но постоянно работающие и проживающие в Дубае. Занятость населения составляет 72 %. То есть в Дубае фактически работают все.

Там нет такого понимания, как люди находятся на пенсии. Потому что это совсем молодой город, где средний возраст населения сегодня 42-45 лет. Дубай привлекает людей со всех концов мира своей безопасностью и отсутствием преступности, которые обеспечиваются политической стабильностью, высоким уровнем жизни, быстрым экономическим ростом и приверженностью к национальным традициям. В Дубае созданы широкие возможности для бизнеса.

Власти Дубая создали благоприятную экономическую ситуацию для деятельности зарубежных предпринимателей и инвесторов, а также для бизнес-туризма и отдыха. В Дубае возможно стопроцентное владение бизнесом в свободных экономических зонах. Отсутствие ограничений на перемещение капиталов, вывоз прибыли и обмен валюты. В настоящее время предполагается открытие еще одной свободной экономической зоны на побережье. Это было анонсировано, но еще не принято. В районе побережья Джемейры  в Дубае возможно полное отсутствие налогов и исключение составляют нефтяной, банковский и частично гостиничный бизнес в некоторых его сегментах, не полностью во всех. Включая единовременный налог на покупку недвижимости, ежегодный налог на владельцев недвижимости. То есть владельцы недвижимости, частные инвесторы, не платят налог на недвижимость - и единовременный налог на покупку недвижиости не платят, и ежегодный налог на недвижимость. Но если они переуступают инвестиционный контракт, то они платят налог на переписывание инвестиционного контракта. Он составляет 2 % от стоимости покупки.

В Дубае элитные товары лучших мировых фирм-производителей обходятся значительно дешевле, чем в странах-производителях. Это происходит за счет существования свободных экономических зон и отсутствия налогов. Цены на услуги, товары, недвижимость, туристический отдых рассчитываются в долларах США, что делает Дубай значительно привлекательней средиземноморских курортов. Однако отдых в Дубае в действительности в сравнении сегодня со средиземноморскими курортами очень дорогой.

 В инфраструктуру Дубая правительство вкладывает огромные средства. Все виды коммуникаций, информационные службы, системы снабжения созданы с учетом лучших мировых образцов и именно по сегодняшним стандартам, в силу того, что строительство Дубая в том виде, в котором оно сейчас происходит, началось около 5-6 лет назад. Менеджмент дубайских предприятий строится по западной системе с привлечением высококвалифицированных служащих и советников из развитых стран. Основная структура менеджмента в Дубае состоит из англичан и немцев. Если посмотреть структуру гостиничного управления на побережье Джемейры, то фактически полностью весь высший состав руководства - это англичане.

Дубай - это крупный экономический центр на Ближнем Востоке. Он является торговым центром Ближнего Востока с оборотом 41,8 млрд. долларов США за прошлый год. Дубай - это мировой центр реэкспорта после Сингапура и Гонконга. Это финансовый центр Ближнего Востока, в котором открыты представительства ведущих международных банков, и местные банки предоставляют любые принятые в мировой практике услуги. В 2003 году открыт финансовый центр, где в настоящее время работают уже все крупные мировые финансовые институты.

 Дубай - это информационный центр Ближнего Востока. В Интернет-городе оперируют ведущие игроки мирового рынка информационных технологий. В город СМИ - Дубай Медиа-сити - наряду со всемирно известными компаниями, как CNN, BBC, Рейтер, Ассошиэйтед Пресс, перенесли свои офисы многие агентства Ближнего Востока. Создана Деревня Знаний, которая создана для того, чтобы готовить специалистов именно в Дубае для промышленности и обслуживания инфраструктуры Дубая.

 В 2005 году открыт Дубай Текнолоджи,  который включает более 600 компаний, среди которых самые известные в мире имена компаний.
Дубай - это центр здравоохранения. В 2003 году открыт город Здоровья. Необходимо сказать о том, что Дубай - это и центр развлечений, в котором на сегодняшний день проходит торговый фестиваль с большими скидками на товары.

 В Дубае в действительности очень много развлечений, такие как гольф-клубы, скачки, чемпионат по гольфу, теннису. Начато строительство автодрома для проведения “Формулы-1”, которое закончится в 2008 году.

Началось строительство Дубай-лэнда, парка развлечений. Идет строительство очень многих других предприятий в инфраструктуре развлечений. Основные черты инвестиционных проектов Дубая. Иностранцам предоставляется право покупки недвижимости в собственности. В марте этого года был принят закон о недвижимости, который полностью подтверждает то право собственности, которое существовало с 2002 года, но оно не было узаконено документами. На сегодняшний день этот закон существует. С ним можно ознакомиться. И иностранцы имеют право после того, как недвижимость будет построена, зарегистрировать ее на свое имя или на имя своей компании.

Продолжение см. ниже ...
« Последнее редактирование: 03 Июля 2006 20:49:44 от Emirates »

Оффлайн EmiratesАвтор темы

  • Администратор форума
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 27,384
  • Reputation: +3152/-505
  • Пол: Мужской
  • Ктотакойтокарев™
    • - Русские Эмираты -
Н.Андрущенко:

- Получается, до 2003 года недвижимость нельзя было купить?
 
М.Голомедова:

- Закона не было, но купить можно было.
 
Н.Андрущенко:

- Являлось ли это собственностью?
 
М.Голомедова:

- Это называлось примерно так. Есть право, которое было обещано. И по этому праву можно было переуступать, продавать.
 
Н.Андрущенко:

- Это как у советских граждан были квартиры, которые они получали, а потом получили право приватизации своих же квартир.
 
М.Голомедова:

- Да, примерно вот так. Но в силу того, что Дубай - это бывшая английская колония, основными инвесторами в Дубае все-таки были англичане. Потому что они на слово в Дубай верили, и никаких вопросов у них не возникало. Они были уверены в том, что это право будет рано или поздно дано. Следующими были немцы и жители стран Персидского залива. В этом никто не сомневался, просто не знали, когда это произойдет. Вот, наконец в марте 2003 года это произошло, это было подписано, что можно регистрировать право собственности. Передавать по наследству, завещать. И при этом вам выдадут бумагу. Вы и так могли передавать по наследству, замещать, но вам не выдавали бумагу. А сейчас создана организация, которая будет это регистрировать. Те, кто туда пришли в 2002-м, были просто счастливы.
 При покупке недвижимости, когда недвижимость будет достроена, владелец этой недвижимости получает резидентские виды: вид на жительство для себя, для своей семьи, прямых родственников - жены, детей, который дает право неограниченного въезда и выезда в страну, а также не ограничивает время пребывания в стране. Резидентская виза выдается на три года и обновляется по истечении этого срока за плату. По всем инвестиционным проектам предлагаются схемы рассрочки оплаты на два-три года, то есть до окончания строительства объекта.

У всех проектов рассрочки разные. Они бывают чуть лучше, когда меньше платится в начале и больше платится в конце, и чуть хуже, когда платится 50 % сразу, а потом уже рассрочка платежа да 2 года до окончания строительства. Все проекты недвижимости в Дубае отвечают мировым стандартам, квартиры готовы полностью к проживанию, сделан евроремонт первоклассными материалами, включая встроенную кухонную мебель, гардеробные шкафы.

Н.Андрущенко:
-Сопоставимы ли цены с московскими?
 
М.Голомедова:

- Ниже. Процедура оформления и возможности управления недвижимостью в Дубае. Основная часть объектов продается после утверждения проекта строительства жилого комплекса в соответствующих инстанциях. Первый шаг оформления инвестиционного договора - заключение договора о бронировании. При его подписании покупатель вносит от 10 до 20 % от стоимости договора. То есть, как принято в Дубае. Когда вы заключаете договор, перед этим вы должны заполнить договор на бронь. По этому договору на бронь вы платите первый взнос - взнос бронирования.

После того как получен этот взнос, вам присылают договор, вы его подписываете, отсылаете обратно, и после этого вам его присылают, после этого вы платите уже второй взнос относительно договора. Все деньги, которые оплачиваются за недвижимость, инвестиционную недвижимость, все абсолютно деньги идут на счет девелопера. Нет таких вариантов, что деньги пришли на счет риэлтерской фирмы, на счет консультационной фирмы. Деньги все идут в Дубае только на счет девелопера. Это вопрос достаточно серьезный. Договор бронирования является в первоначальном виде основным документом. При продаже объекта договор заключается только между двумя лицами - инвестором и девелопером комплекса.

Как в случае приобретения у девелопера, так и через агентство недвижимости, которое представляет интересы девелопера. На вторичном рынке переуступка инвестиционных контрактов регистрируется только через компанию девелопера проекта. В некоторых случаях нужно спрашивать у нее разрешение в письменном виде, в некоторых - не надо. Эта услуга у большинства компаний-девелоперов стоит от 2 до 5 % от стоимости объекта. Стоимость услуг агентства недвижимости колеблется от 2 до 5 % от стоимости объекта. Возможность получения высокого арендного дохода составляет около 10-15 % в год от первоначальной цены покупки недвижимости.

Недвижимость, сданная в аренду, является постоянным и устойчивым источником дохода в Дубае. На сегодняшний день процент заполняемости отелей на побережье Джемейра составляет около 90 % в год, а в Дубае в среднем во всех районах где-то 85-87 %. Это один из самых высоких процентов заполняемости гостиничного сектора в мире.

Скажу про цены. Цены в Дубае самые разные. Начальная цена на сегодняшний день минимальная - это 1600-1800 долларов за квадратный метр. Может быть 1500, но ниже нет. Если брать метраж “Интернэшнл Сити”, то это будет 1500, это находится уже в пустыне, не на побережье. Квартира может быть 50 метров, 70, 110-115 метров. Это фактически эконом-класс.

Это очень хороший район. Но в силу того, что он находится не на побережье, а углублен в пустыню, то предполагается, что там будут жить люди, которые будут обслуживать недвижимость. На сегодняшний день цены меньше чем 1500 нет. Цена на побережье Джемейры минимальная может быть на вторичном рынке по инвестиционным контрактам 1800. 1700 - это снова же минимальная цена, ниже которой на побережье Джемейры нет. Средняя цена в районе Джемейра Лейк Пауэрс, в новом проекте, который состоит из 78 зданий, цена начинается от 1800 и заканчивается 3700 долларов. Все цены переводятся из дирхамов в доллары.

Цена на Дубай-Марине - это самый близкий к побережью проект - может быть от 2500 долларов до 6000 долларов. В комплексе на побережье Джемейра Бич Резидентс, который будет сдан, цена начинается от 3200 до 6000, в зависимости от вида на море, расположения, метража и многих других особенностей проекта. Можно сказать, что жилье в Дубае дорогое, по всем мировым стандартам, но оно дешевле, чем в Москве.

Особенно на сегодняшний день. Максимальная цена на дубайском рынке самого элитного проекта, который презентован в прошлом году, 6000 долларов. И когда мы говорим о максимальной и минимальной цене как об уровне жизни, то выше 10 тысяч в Дубае нет, в Москве - есть. Потому что самое элитное, что сейчас предлагается на первой Пальма Джемейра, это все-таки жилье можно найти от 3600 минимально, с худшими видами, с худшим расположением. А максимальная цена на Пальма Джемейра - 7500. Выше этого на сегодняшний день еще никто не презентовал.

Но осенью этого года предполагается презентация отеля резиденции господина Трампа, и, возможно, эта цена будет поднята рекламным путем, в этом нет ничего особенного, этого все ждут. Потому что с принятием закона изменились условия игры на рынке. Если до этого не могли прийти туда инвестиционные институты мировые, то сегодня это уже возможно официально.

Продолжение см. ниже ...

Оффлайн EmiratesАвтор темы

  • Администратор форума
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 27,384
  • Reputation: +3152/-505
  • Пол: Мужской
  • Ктотакойтокарев™
    • - Русские Эмираты -
Н.Андрущенко:

- Нужны ли русские инвесторы, покупатели Арабским Эмиратам?
 
М. Голомедова:

- Здесь есть очень интересный момент. 50 % заполняемости лучших дубайских отелей, самых дорогих, это русские. Заполняемости “Паруса” в действительности 50 % русские. Там везде есть русское меню, русские менеджеры. Если вы приходите в ресторан, вас будут обслуживать русские официанты. И в действительности в Дубае русская диаспора очень большая. В каждой компании есть русские менеджеры, которые имеют право занимать какие-то позиции. И достаточно неплохие позиции в арабских компаниях. И если говорить о том, что было пять лет назад, говорили, что девушкам нельзя в Дубай ездить, что к ним не так относятся.

В Дубае очень хорошо относятся и к женщинам, и к девушкам. И вообще к ним как к работающим людям. Отношение изначально очень интересное, но очень хорошее. Поэтому говорить о том, нужны ли там русские инвесторы, русские люди туда ездят часто.

Н.Андрущенко:

- А чем готовы привлекать Эмираты?

М.Голомедова:

- Роскошью. Потому что тот, кто съездил в Дубай один раз, обязательно приедет еще раз.  Самый интересный момент, то, чему я посвятила презентацию. Это элитные квартиры с брендом отеля. Новое направление на рынке недвижимости. В Дубае оно развивается в настоящее время достаточно серьезно, потому что Дубай строился с нуля. И там нет на побережье Джемейры отелей три звезды, есть 11 отелей 4 звезды, которые сегодня уже дотягиваются до 5 звезд, а все остальные - 5 звезд. Там представлены все самые известные мировые цепочки. И то, что строится сегодня, оно перекрывает отель “Парус”.

 Через год-другой “Парус” будет не один и не будет эксклюзивом. Сегодня предполагается,  то, что будет построено, это будет 6 звезд, 7 звезд. Это именно в том виде, “Парус” померкнет после открытия комплекса. Это уже предположили, этих девелоперов уже привели, они уже все разрабатывают. Им созданы условия, и через два-три года это будет открыто. Это то, чем привлекают. Им просто создают условия, чтобы они пришли в таком варианте. Их подбирают, им продают землю.

Ю.Дингиль:

- Один из наших клиентов рассказывал нам о том, что он посетил Арабские Эмираты,  в Дубае он выяснил, что есть очень много объектов, которые не достраиваются. То есть строится какая-то часть, затем тот же самый инвестор переходит на другой объект. И так происходит много раз. Ему объясняли это тем, что когда объект достраивается, если все объекты достраиваются одновременно, на рынке начинается конкуренция и предложение превышает спрос.

М.Голомедова:

- Он когда был в Эмиратах?
 
Ю.Дингиль:

-В этом году.

М.Голомедова:

- По поводу стагнации - это разговоры агентов. А если начинаешь анализировать предложение, как оно существует сегодня, то в этом году сдается очень большой комплекс из 40 небоскребов. Джемейра Бич Резидентс. Если взять данные по вторичному рынку, то из 6-7 тысяч квартир-апартаментов, которые были предложены на рынке, на рынке существовало 700 апартаментов, а сегодня на рынке существует 300 апартаментов из 5-6 тысяч. И говорить о том, что произойдет сброс недвижимости. Недвижимость за три года строительства Джемейра Бич Резидентс подорожала в 5 раз. Все рассчитывали на то, что инвесторы, которые вложили деньги вначале, сбросят ту недвижимость, которую они проинвестировали. Но рынок говорит об обратном, они не собираются этого делать. Потому что недвижимость подорожала настолько, и она будет эксплуатируемая. И она на сегодняшний день будет приносить через год-другой доход, и доход хороший.

Ю.Дингиль:

- Мне также рассказывали, что с некоторыми из проектов есть  инженерные проблемы.

М.Голомедова:

-  Это нормальный инженерный процесс. Все эти комплексы делали бельгийско-голландские фирмы, которые борются у себя в Голландии с этим процессом уже много лет. И все работает, все происходит. Это звучит как байка о “Парусе”, который, когда начинали строить, все говорили: да как же можно строить на воде? Это будет глупость, никто туда не поедет.

Но сегодня “Парус” окупился уже столько раз за пять лет, что об этом уже никто не говорит, все просто считают, что Парус” - это классно. Он занят всегда. Если цена номера 1700 в сутки, и это все нужно бронировать за 5 месяцев, то обсуждать, что там, где чуть-чуть подмывается, конечно, можно. Потому что зимой, полтора года назад, я была в Москве, и мне здесь звонили и говорят: да там пальму снесло. Звоню в Дубай, спрашиваю, что произошло. А мне говорят: на пальмеЕ пьяный строитель был, его смыло. Но почему он там был и кто ему разрешил там быть, никто не знает.

 Жилые комплексы сочетают в себе роскошное качество собственного дома и услуги сетей пятизвездочных отелей. Главное преимущество “ИФА хотель резорт” состоит в том, что компания работает в тесном сотрудничестве с лучшими пятизвездочными гостиничными операторами, такими как “Шератон” в Португалии, “Фермонт”  и “Мевенпик” в Дубае, “Кемпински” в Ливане, “Пьермонт” в ЮАР.
Главная особенность недвижимости, которую предлагает “ИФА хотель резортс”, заключается в том, что клиент может ее сдать в краткосрочную аренду в качестве гостиничного апартамента. “Шератон Алгарва резорт” - это первый успешный проект, один из самых фешенебельных гольф-курортов и жилых резиденций в Португалии на побережье Алгарвы. В настоящее время это самый известный законченный проект.

И в настоящее время “ИФА хотель резорт” является одним из стратегических партнеров государственной строительной корпорации “Нахиль”  по развитию курортного бизнеса наряду с известными международными девелоперами и владельцами роскошных казино и отелей.
 Это большой проект из 78 небоскребов, который будет сдан в 2008 году. Это четвертая линия от побережья Пальма Джемейра. Это отель и жилые резиденции. Первые восемь этажей продаются как номера в отелях, которые потом будут отдаваться в управление отелю “Мевенпик”. И владелец этого номера может 30 дней в году пользоваться им для собственного проживания. Владельцам этих номеров гарантированно будет предоставляться 80 % годовых от покупной цены номера первые три года, а после этого 50 % от дохода. А с 9 по 40 этажи - жилые апартаменты, которые можно купить в частную собственность и пользоваться ими как собственными квартирами, то есть жить там, заключать договор с отелем “Мевенпик” для обслуживания своей квартиры. И также можно сдавать эту квартиру в качестве гостиничных апартаментов и получать доход от краткосрочной аренды.

После завершения строительных работ курорт будет насчитывать около 2 тысяч вилл, два гольф-поля, 4 пятизвездочных отеля, пляжный клуб, академию тенниса и гольфа, на площади около 700 га. На пляже длиной около 3,5 км. Одно из центральных мест на этом курорте займет роскошный отель “Пьермонт”. На этом курорте можно купить виллы уже обустроенные. Цена самой дешевой виллы от 600 тысяч долларов. Параллельно с этим можно купить участок земли. От 12 до 24 соток. В зависимости от положения этого участка. И можно самим строить виллу. Земля дорожает очень быстро.

 Последние 5 лет земля дорожала на 60-70 % в год. Виллы дорожают чуть меньше, но достаточно серьезно. Потому что это самый крупный курортный проект ЮАР в очень интересном месте, которое привлекает внимание всех мировых инвесторов.

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika