Правительство эмирата Шарджа (ОАЭ) подготовило новый закон полноправного владения недвижимостью (фригольд), который вступит в силу после одобрения его правителем эмирата Его Высочеством шейхом доктором Султаном бин Мухаммедом Аль-Касими (H. H. Sheikh Dr. Sultan bin Mohammed Al Qasimi).
Непонятным является пока будет ли новый закон предоставлять полноправное право владения недвижимостью всем экспатам или только экспатам арабской национальности и гражданам Арабских Эмиратов.
«Если Шарджа примет этот закон, то это будет хорошим решением для всех и для самого эмирата в первую очередь. Закон полноправного владения активизирует рост рынка недвижимости Шарджи, особенно, учитывая тот факт, что большинство людей, работающих в эмирате Дубай, живут в Шардже» - считает один из аналитиков в сфере недвижимости Арабских Эмиратов.
Напомним, что Шарджа стала первым эмиратом в ОАЭ, который предложил сдачу в аренду недвижимости жителям стран, входящим в Совет по сотрудничеству стран Персидского залива.
По данным Агентства недвижимости IMEXre.com, крупнейшими проектами, строительство которых проходит сейчас в эмирате, являются острова Al Nujoom (Al Nujoom Islands) застройщика Al Hanoo Holding Company и Шарджинский инвестиционный центр (Sharjah Investment Centre) саудовского застройщика Snasco.
Что касается ситуации с фригольдом в других эмиратах, то напомним, что в 2006 году в эмирате Дубай был принят Закон о полноправном владении № 7 (Freehold Law No. 7), разрешающий экспатам всех стран мира приобретать и владеть недвижимостью в отдельных районах эмирата или брать ее в аренду на 99-летний период. В настоящий момент в Дубае имеется около 30 районов, где разрешен фригольд.
В июне нынешнего года правитель эмирата Аджман Его Высочество Шейх Хумейд бин Рашид Аль-Нуэйми (H. H. Sheikh Humaid bin Rashid Al Nuaimi) также выпустил указ, регулирующий работу сектора недвижимости этого эмирата.
Анастасия Лелюх
