Вчера также имела беседу с Юлей тел. +971-4-436-40-99 (отдел работы с клиентами просить соединить с Юлей). Она мне сказала, что проблемы с Jouri 1-3 в том, что земельный департамент не дает разрешения на строительство. А так как у всех объетов один котлован, то как только это разрешение дадут, то будут строить сразу все 3 дома. Ориентировочно разрешение уже готово и будет подписано в конце февраля. А дома будут готовы в 1 квартале 2011.
Насчет скидок мне категорично сказали, что у них их нет. Может потому она так сказала, что у меня все проплачено, кроме последнего взноса, куда они включили эти 5000 дыр., когда я их отказалась платить в мае 2009г. Причем вопрос сколько у меня проплачено был первым, как только я позвонила и представилась. То есть их волнует только это.
Я спросила и о том, возможно ли поменяться на другой объект, который уже готов или в стадии завершения. Мне предложили отель-апартаменты в Джумейра Лайк Тауэрс с довольно большой доплатой. Причем как я выяснила этот проект на данный момент только 2 этажа готовы, а сдача через 18 месяцев. То есть обмен шило на мыло!
Теперь буду ждать мая, когла истекут 6 месяцев задержки, чтобы попробовать вытребовать неустойку и зачесть ее как последний взнос.
В мае собираюсь в Дубай и предлагаю тем, кто тоже туда собирается в это время пойти в Алмасах вместе.
1.
(нельзя даже лопату воткнуть,если нет разрешения на строительство...) можете проверить на сайте RERA !!! Если есть эскрой счет,то точно есть все разрешения и подписанны все контракты с подрядчиками...
2.Все видел...но только отель Алькасар смогли пстроить меньше ,чем за год....НЕ ВЕРЮ!!!
3.Какая доплата? и это" не шило на мыло"...его строят,а ваши котлованы и проплаты вперед больше пугают....
4.С Неустойкой у вас возникнут проблемы...скорее всего в тексте контракта стоит хитрая фраза,что вы должны выполнить СНАЧАЛО все свои обязательства(т.е. проплатить до конца,а потом у вас возникает право требовать,просить,умолять вернуть вам штрафы...
5.Сейчас не до жиру!!! Если чувствуете " не уверенность" в будующим своего проекта,БЕГИТЕ куда можете....И они вас будут переводить в первую очередь!!!(взяв с вас вперед денег они нарушают сами все..)
6.Запросите план платежей,утвержденный RERA и привязанный к этапам стройки и требуйте возврата переплат...составьте проект письма с этим требованием ,адрессованный им ,RERAS, Ленд Деп.
Удачи.
P.S. Юле привет...очень похоже веселая девушка....