Автор Тема: Ставлю Диагноз. Даю советы. Лечу почти все болезни недвижимости.  (Прочитано 519247 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн litv

  • Алекс
  • Постоянный участник
  • ***
  • Сообщений: 394
  • Reputation: +20/-7
  • Пол: Мужской
  • Оттого, что неправеден мир, не страдай.
Сергей, у меня такой вопрос.
Скажу сразу - это не троллинг, не нытье, а просто любопытство.
Почему создаются такие планировки на ваш взгляд?
К примеру сейчас я живу в квартире (Абу Даби) - новостройка, шикарное здание (типа подземный паркинг, куча лифтов, все очень неплохо).
и... прямо посреди зала (небольшого кстати) здоровенная колонна.
Большие залы, холлы должно что то держать конструктивно. Нормальное явление для проектов такого плана.
Вы только пожалуйста, ни в коем случае  ;)эту колонну не трогайте.
Хоть превзойди наставников умом, останешься блаженным простаком.

Оффлайн litv

  • Алекс
  • Постоянный участник
  • ***
  • Сообщений: 394
  • Reputation: +20/-7
  • Пол: Мужской
  • Оттого, что неправеден мир, не страдай.
Сергей, добрый день! хотел спросить вас - вот один из проектов в Silicon Oasis очень быстро зашевелился. Прямо прогнозируют в течении года достроить (фото я видел) похоже на то.
Можно ли в такой ситуации попытаться продать апартаменты в нем.
Хоть превзойди наставников умом, останешься блаженным простаком.

Оффлайн litv

  • Алекс
  • Постоянный участник
  • ***
  • Сообщений: 394
  • Reputation: +20/-7
  • Пол: Мужской
  • Оттого, что неправеден мир, не страдай.
Сергей, еще в личку писал вам по Алмасах вопрос.
Хоть превзойди наставников умом, останешься блаженным простаком.

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Здравствуйте.
По выбору района проживания можете посоветовать?
Работа  в Текоме, a в школу ребенку ездить - в русскую международную у аэропорта. Нравится Greens в текоме (наличие какого-никакого общего дворика с площадкой ), но очень далеко от школы. Есть ли похожий район  поближе к центру, и в тех же ценах (бюджет аренды 130 тысяч за  2-bedroom)?
мне кажется ближе не найдете. Проще ребенка автобусом возить.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Что-нибудь про проекты Релианс известно? Давно отменены.
Выплаты уже прошли?
В процессе.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Сергей, добрый день! хотел спросить вас - вот один из проектов в Silicon Oasis очень быстро зашевелился. Прямо прогнозируют в течении года достроить (фото я видел) похоже на то.
Можно ли в такой ситуации попытаться продать апартаменты в нем.
после 10 лет "стройки" все "шевеления" не вызывают оптимизма.
Если уже совсем близко к сдаче, то продать можно.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,129
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Здравствуйте.
По выбору района проживания можете посоветовать?
Работа  в Текоме, a в школу ребенку ездить - в русскую международную у аэропорта. Нравится Greens в текоме (наличие какого-никакого общего дворика с площадкой ), но очень далеко от школы. Есть ли похожий район  поближе к центру, и в тех же ценах (бюджет аренды 130 тысяч за  2-bedroom)?
В Дубае нет понятия центр, ну или оно нечетко выражено. От Гринс в школу ребенку ехать против шерсти, т.е. пробок. Однако если будете возить сами, то на обратном пути поедете в пробках. Если возить на школьном автобусе, то тут как повезет, каким сложится маршрут, автобус же к каждому дому подъезжает, а не собирает детей с определенных точек.

Такой райончик с зелеными внутренними дворами как Гринс найти не просто. К школе очень близок Мирдиф. Если самолеты не пугают, то там можно что-то подыскать. Квартиры сильно дешевле,  виллы вполне в ваш бюджет умещаются и еще сдача останется. От Мирдифа до работы правда неблизко, но уже без пробок. Вечером правда можно и попасть, смотря какми маршрутом ехать.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Fichta

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 11
  • Reputation: +0/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Сергей, написала в личку вопрос по IBAN NUM. Очень нужен совет.

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Сергей, написала в личку вопрос по IBAN NUM. Очень нужен совет.
1. В личке нет, нашел на почте вопрос.
2. Хорошие новости и приятные хлопоты в получение денег.
3. Вы можете получить менеджер чек и наличные по нему.
Также можете обьяснить ,что в России нет IBAN.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн BURZHUY

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 25
  • Reputation: +19/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Прошу содействия.....редко бываю в Дубае но очень понравился мне проект ADDRESS JBR///разные риэлторы предлагают мне там квартиры но я хочу купить напрямую у застройщика......и по цене и по графику платежей хочу говорить без посредников...думаю и по деньгам так выгоднее мне будет......кто там застройщик и как выйти на него для переговоров и ваше личное мнение об этом проекте.
Спасибо заранее

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Прошу содействия.....редко бываю в Дубае но очень понравился мне проект ADDRESS JBR///разные риэлторы предлагают мне там квартиры но я хочу купить напрямую у застройщика......и по цене и по графику платежей хочу говорить без посредников...думаю и по деньгам так выгоднее мне будет......кто там застройщик и как выйти на него для переговоров и ваше личное мнение об этом проекте.
Спасибо заранее
1. Конечно нужно напрямую обращаться к застройщику- Эмар. ( это гос компания , надежная. Вероятность ,Что построят в срок около 90-100%)
2. Агенты не получают от Эмара комиссию и поэтому всячески будут наводить тень на плетень.
3. Цены не знаю, постараюсь узнать и тогда скажу свое мнение о проекте.
4. Ключевой вопрос : какая цель покупки ? 
Если для себя любимого, то берите. Если для инвестиций, то скорее всего не стоит .( Эмар и Накхиль продают все свои последние новые проекты выше рынка текущего. С потенциалом типо роста , а цены уже почти три года падают ).
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн BURZHUY

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 25
  • Reputation: +19/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
огромное спасибо.....а куда именно обращаться....где у них центр продаж....

Оффлайн Ши Фу

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 673
  • Reputation: +54/-40
  • Пол: Женский
 Спросите у Гугла.  Забейте  в поисковик "Emaar ". Например:
  https://www.emaar.com/en/index.aspxttps://www.emaar.com/en/index.aspx

Оффлайн Solaa

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,024
  • Reputation: +300/-72
  • Пол: Женский
огромное спасибо.....а куда именно обращаться....где у них центр продаж....

Hamptons International экслюзивный агент по продажам и маркетингу по этому проекту

http://www.hamptons.ae/en/developers/property/address-residence-jumeirah-resort-spa/

http://theaddressjumeirah.ae/
i dont mind living in men's world as long as i can be a woman in it...

Оффлайн Viewmax

  • Warden
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 2,067
  • Reputation: +426/-36
  • Пол: Мужской
Брокер предлагает недвижимость от банка. Как я понимаю - кто-то не смог закрыть кредит. Банк типа принимает заявки и в итоге отдаст тому, кто предложит больше всех.

Вопросы:

1. Такой а-ля аукцион действительно практикуется?
2. Брокер просит на имя банка чек на 10% от стоимости. Я чем-нибудь рискую в такой ситуации?
3. Если в целом все выглядит законно и порядочно, на что еще обратить внимание?

Спасибо!

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika