Плюс думаю стоимость готового жилья отличается от строящихся объектов. Или я ошибаюсь?
Практика показывает, что бабушка на двое сказала. Слишком много факторов. Профессионалы с прогнозами впросак попадают, т.е. даже если Вы закажете исследование уважаемой компании и оплатите его - не факт, что это будет дельный совет и невыброшенные деньги. А сами и не пытатйесь угадать. Анекдот знаете? Идет опрос н улице, и все задается вопрос: "Какова вероятность встретить на улице города динозавра?". Кто как отвечает, ноль, одна милионная и пр. Блондинка отвечает: "50%". На недоумения поясняет: "или встречу, или нет". Так вот, ответ на Ваш вопрос: 50%. Или ошибаетесь или нет.
Ищите или на вторичке под свой бюджет, или ищите застройщиков, продающих готовое с пеймент планом на несколько лет. Такие предложения есть. Т.е. присоединяюсь к совету ТОЛЬКО ГОТОВОЕ.