Автор Тема: Ставлю Диагноз. Даю советы. Лечу почти все болезни недвижимости.  (Прочитано 407983 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,502
  • Reputation: +6513/-509
  • Пол: Мужской
Здравствуйте! Почему некоторая недвижимость продается без agency fee, в чем подвох?
Не до жиру,  быть бы живым. ( комиссию платит реэлторам или застройщик или Продавец. )
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,502
  • Reputation: +6513/-509
  • Пол: Мужской
У нас ситуация: вилла продавалась за 3.1, мы оговорили свою цену за 2.9. Продавец сказал его условия, что в MOU нужно написать сумму продажи 3млн, но на самом деле он оплатит 2 % агентских, что составляет 60т., т.е. якобы вилла будет стоит 2.94. Сегодня у увидела объявление, где вилла изначально была выставлена без комиссии агенству, о чем мы не знали изначально. Нас где-то наеб..т? Помогите разобраться, у меня голова кругом.
1. Это все вопрос торга.
2. Обычно в объявлениях стоит цена NET TO OWNER ( на руки продавцу) .
И все в Дубае знают, что Продавец платит за НОК ,  а 4% ( регистрация ) и 2% ( реэлторам ) платит Покупатель.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн NairaST

  • Новичок
  • Сообщений: 3
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Добрый день!
Добрые люди, подскажите пожалуйста, что вы слышали про Mielenstein Developments Dubai? У них вроде как первый проект в Студио сити. Вроде казался привлекательным в самом начале. Мы уже внесли downpayment, но сейчас непонятная ситуация, глава компании непонятно где, на звонки не отвечают, но строительство идёт и не останавливается. Скажите, мы не прогадали с инвестициями в этот проект и что там известно по этому проекту? Land Department запросил unit и потом замолчал, ничего толком пока не ответил. Куда идти? В полицию?
Мы в отчаянии, если честно.

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,502
  • Reputation: +6513/-509
  • Пол: Мужской
1. Не слышали. ( и это странно)
2. OQOOD есть на ваше имя?
3. Строй идет - это уже не плохо.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн NairaST

  • Новичок
  • Сообщений: 3
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
1. Не слышали. ( и это странно)
Это вроде как сын президента AZIZI открыл свою компанию. По слухам, его посадили, но где и как и чего дальше неизвестно.
2. OQOOD есть на ваше имя?
Нет. Контракт обещали дать, сказали подождать, но вот и получилось, что на руках нет его. Когда мы стали теребить через агента их, то стали выясняться вот такие вот неприятные детали (выше).
3. Строй идет - это уже не плохо.

Вот это странно, хоть и да, неплохо... Как быть вообще? Куда обратиться?

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,502
  • Reputation: +6513/-509
  • Пол: Мужской

1. Давите и на агента. Иначе в РЕРА и в полицию можете жаловаться.
2. Слухи лучше проверять.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн ctdxb

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 6
  • Reputation: +0/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Добрый день!
Добрые люди, подскажите пожалуйста, что вы слышали про Mielenstein Developments Dubai? У них вроде как первый проект в Студио сити. Вроде казался привлекательным в самом начале. Мы уже внесли downpayment, но сейчас непонятная ситуация, глава компании непонятно где, на звонки не отвечают, но строительство идёт и не останавливается. Скажите, мы не прогадали с инвестициями в этот проект и что там известно по этому проекту? Land Department запросил unit и потом замолчал, ничего толком пока не ответил. Куда идти? В полицию?
Мы в отчаянии, если честно.

Гремели на весь рынок, когда появились со своими супер низкими ценами, готовностью подписываться под любые условия и тд. Почти весь отдел продаж состоял из бывших работников Азизи. Согласно AB СЕО сидит уже как месяц.

Нет. Контракт обещали дать, сказали подождать, но вот и получилось, что на руках нет его. Когда мы стали теребить через агента их, то стали выясняться вот такие вот неприятные детали (выше).

Оххх..

Строй идет - это уже не плохо.

Вот это странно, хоть и да, неплохо... Как быть вообще? Куда обратиться?

Не показатель. Официально контора не ликвидирована. У подрядчика есть обязанности перед заказчиком (фирмой).

В полицию и ДЛД лучше сходите.


Будем надеяться на лучшее

Оффлайн NairaST

  • Новичок
  • Сообщений: 3
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Спасибо за ответы.
В ДЛД и полиции уже жалобы отправили, зарегистрировали, рассматривают, но что странно, они не называют сроки рассмотрения. Спрашиваешь, а в ответ - ждите, ждите .....
прочитала статью про него, спасибо. Надеемся, что вопрос решится в положительную сторону и мы хоть на руки свой контракт получим.

Оффлайн Sergeant

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 8
  • Reputation: +2/-1
  • ChatRu.com - наш форум !
а вроде писали выше , что должно быть заседание 23 апреля . было или нет ?
[/
Заседание было конечно и следующее на 15 мая, но все дело в том что -уже около двух лет решение одно -идёт формирование высшего состава комитета и все тут . Решение звучит как отмазка.
Ваше молчание говорит о многом. Либо ваши издержки на адвокатов, приближаются к сумме вложенных вами денег, что говорит о полной бессмысленности обращения к адвокатам, либо ...

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika