Автор Тема: Ставлю Диагноз. Даю советы. Лечу почти все болезни недвижимости.  (Прочитано 446720 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,945
  • Reputation: +6532/-514
  • Пол: Мужской
Интересует Executive Residences от Эмаара, первый и второй, как инвестиция, но в текущих условиях рынка страшно связываться с оффпланом. С другой стороны, это же эмаар а не шарашкина контора, вдруг-таки достроят  :-X
Уважаемый SVS, я правильно понимаю что эту недвижимость, согласно эмаару, можно будет использовать и как жилье, и как офис?
Если покупать, то лучше сейчас или попозже, или совсем не надо?
Недешево, однако.
1. Сейчас лучше вторичку рассмотреть. Цена скорректировалась на 30-35%. Риск минимален и можно найти очень не плохие варианты.
2. Эмар надежен, но ценовая политика на новые проекты мне совсем не нравится.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Calendula

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 822
  • Reputation: +156/-31
  • Пол: Женский
Спасибо большое.
Да, ценовая политика странноватая.

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,143
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Уважаемый SVS, я правильно понимаю что эту недвижимость, согласно эмаару, можно будет использовать и как жилье, и как офис?

Не совсем так, купив эту квартиру, можно открыть компанию в DMCC и не платить за аренду. Но использовать можно только как хоум офис, без стафа, без табличек на двери. Как точно это работает я не знаю, но экономия примерно тысяч в 17-18 в год - столько стоит аренда флекси фасилитиз в DMCC.

Т.е. указать эту квартиру как адрес офиса для LLC или другой фризоны нельзя.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Calendula

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 822
  • Reputation: +156/-31
  • Пол: Женский
Не совсем так, купив эту квартиру, можно открыть компанию в DMCC и не платить за аренду. Но использовать можно только как хоум офис, без стафа, без табличек на двери. Как точно это работает я не знаю, но экономия примерно тысяч в 17-18 в год - столько стоит аренда флекси фасилитиз в DMCC.

Т.е. указать эту квартиру как адрес офиса для LLC или другой фризоны нельзя.
Ага, интересно, спасибо.
Кроме флекси деска, еще на самой лицензии тоже по всей видимости получится сэкономить, но сути это не меняет.

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,143
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Ага, интересно, спасибо.
Кроме флекси деска, еще на самой лицензии тоже по всей видимости получится сэкономить, но сути это не меняет.
Вроде да, но эту информацию от Эмара надо в ДМСС подтверждать
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн VB07

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 10
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
   Подскажите, уважаемые, минимальный порог входа на рынок:
 1. Дубай
 2. Вторичка или готовое жилье от застройщика
 3. Студия
 4. Окраина города

Оффлайн Viewmax

  • Warden
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 2,064
  • Reputation: +426/-36
  • Пол: Мужской
   Подскажите, уважаемые, минимальный порог входа на рынок:
 1. Дубай
 2. Вторичка или готовое жилье от застройщика
 3. Студия
 4. Окраина города
В районе 70k$. На propertyfinder.ae задайте макс цену 300к АЕД, территория Дубай, купить.

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,945
  • Reputation: +6532/-514
  • Пол: Мужской
В районе 70k$. На propertyfinder.ae задайте макс цену 300к АЕД, территория Дубай, купить.
Ну да . например Интернешенел Сити.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн prizma

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 69
  • Reputation: +6/-4
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
В районе 70k$. На propertyfinder.ae задайте макс цену 300к АЕД, территория Дубай, купить.
Минимум на сайте начинается с 300К, что минимум делает 80К$, налоги и остальные сборы в бюджет 70К$ как минимум никак не впихнешь.

Оффлайн Viewmax

  • Warden
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 2,064
  • Reputation: +426/-36
  • Пол: Мужской
Минимум на сайте начинается с 300К, что минимум делает 80К$, налоги и остальные сборы в бюджет 70К$ как минимум никак не впихнешь.
А вы укажите максимум 300к.

Оффлайн sanzhar

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 9
  • Reputation: +3/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Добрый день! На днях на почту пришло письмо от контры в Дубай. Я с ними не контактировал, но мои данные у них есть откуда то)

В общем как считаете, правда ли то что они пишут по моему проекту Jouri 1?

Оффлайн Emirates

  • Администратор форума
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 27,385
  • Reputation: +3152/-506
  • Пол: Мужской
  • Ктотакойтокарев™
    • - Русские Эмираты -
Добрый день! На днях на почту пришло письмо от контры в Дубай. Я с ними не контактировал, но мои данные у них есть откуда то)
В общем как считаете, правда ли то что они пишут по моему проекту Jouri 1?

Слышал про такие разводы. Один из т.н. "представителей" этой конторы по Арабским Эмиратам - тот ещё перец. Его здесь многие ищут, очень хотят в глаза посмотреть.

Оффлайн Emirates

  • Администратор форума
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 27,385
  • Reputation: +3152/-506
  • Пол: Мужской
  • Ктотакойтокарев™
    • - Русские Эмираты -
Чтобы два раза не вставать, это я к тому, что мнение которое можно купить, не заслуживает внимания.
Какое бы оно "авторитетное" не было.

Ой! Новенькие! Всего два сообщения и какие сразу весомые!  ;D
Имеете какое-то отношение к предмету обсуждения? Есть что добавить?

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,945
  • Reputation: +6532/-514
  • Пол: Мужской
Добрый день! На днях на почту пришло письмо от контры в Дубай. Я с ними не контактировал, но мои данные у них есть откуда то)

В общем как считаете, правда ли то что они пишут по моему проекту Jouri 1?
Жулики. Очень многим разослали.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн sanzhar

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 9
  • Reputation: +3/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Жулики. Очень многим разослали.
А что на счет даты суда по Jouri 1 написали? Нигде сведений не нашел.

Есть смысл ехать? В прошлом году ездил, сказали я есть в списках.

Ну и еще если есть у кого какие новости по Jouri 1, поделитесь пожалуйста

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika