Автор Тема: Ставлю Диагноз. Даю советы. Лечу почти все болезни недвижимости.  (Прочитано 518537 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн litv

  • Алекс
  • Постоянный участник
  • ***
  • Сообщений: 394
  • Reputation: +20/-7
  • Пол: Мужской
  • Оттого, что неправеден мир, не страдай.
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, по Релиансу 4 вот такая формулировка появилась на сайте:
The Committee decided to:
1- Register land no: 198 Albarsha South Fifth under the name of Master developer and detect AED 5880070
2- Liquidate the project (RELIAENCE 4) and distribute the balance of the file (AED 8152888.45) to the investors listed in the list attached to the judgment and the amounts indicated by each of them.
Что сейчас нужно сделать чтобы получить свой кусок остатка?
В ранее опубликованном списке инвесторов был прописан, только не понятно как 25 млн из этого списка превратились в 8 млн остатка)
Доброго дня! Скажите пожалуйста , где публикуется список инвесторов о котором вы пишите. Первый раз слышу что есть такие списки и еще с указанием внесенных средств.
заранее спасибо за ответ.
Хоть превзойди наставников умом, останешься блаженным простаком.

Оффлайн alexander37

  • Новичок
  • Сообщений: 3
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Раньше списки были, на сайте у каждого объекта открывался прикрепленный файл со списком инвесторов. А сейчас списков нет, открывается пустой лист. Выплат тоже никаких нет.

Оффлайн Jum_man

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 24
  • Reputation: +2/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Да, раньше на сайте были списки, прямо с именем, фамилией, инвестированной суммой в дирхамах.
У меня есть такой скачанный по нашему проекту Reliance 15.

А сейчас такой же файл скачивается пустой, еще с июля, примерно.

Проверяю информацию по ссылке:
https://www.dc.gov.ae/PublicServices/CancelledRealEstateProjects.aspx?lang=en

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Да, раньше на сайте были списки, прямо с именем, фамилией, инвестированной суммой в дирхамах.
У меня есть такой скачанный по нашему проекту Reliance 15.

А сейчас такой же файл скачивается пустой, еще с июля, примерно.

Проверяю информацию по ссылке:
https://www.dc.gov.ae/PublicServices/CancelledRealEstateProjects.aspx?lang=en
все ушло в суд.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Jum_man

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 24
  • Reputation: +2/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
В суд ушло, а там - Иншалла =)

как мы все знаем, там и год, и два, и пять может находиться дело!

Оффлайн kate.anna

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 156
  • Reputation: +2/-9
  • ChatRu.com - наш форум !

а что гуру недвижимости скажет о перспективности проекта 7City в JLT? стоит ввязываться?

Оффлайн aihoshka

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 539
  • Reputation: +48/-41
  • Пол: Женский
  • АРОЗАУПАЛАНАЛАПУАЗОРА!!!
Здравствуйте! Что можете сказать о cadi4?
Солнце, Море, Пальмы!!!!!!!!!!

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Здравствуйте! Что можете сказать о cadi4?
Все тоже. Ждать.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Love133

  • Постоянный участник
  • ***
  • Сообщений: 377
  • Reputation: +47/-13
  • Пол: Женский
  • "You are never too old to set another goal"
Добрый день!

Ввязались в недострой - Арабелла 3. Нас не зарегистрировали в Oqood. Где то читала что если не зарегистрировано, то договор обнуляется. Значит ли это что мы можем его обнулить и получить депозит обратно? Очень прямо покупка оказалось неудачной. Да еще в связи со всеми происшествиями глобальными.

In a number of cases, the local courts have ruled repeatedly that failure on part of the developer to register the contracts in an expeditious manner not only renders the contract null and void, but that the entire amounts be refunded to the investor along with penalties of a grievous nature. In particular, the Dubai Court of Cassation has predominantly ruled in favour of investors even when the developer has appealed.

“Becoming a star may not be your destiny, but being the best you can be is a goal that you can set for yourself.”

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Добрый день!

Ввязались в недострой - Арабелла 3. Нас не зарегистрировали в Oqood. Где то читала что если не зарегистрировано, то договор обнуляется. Значит ли это что мы можем его обнулить и получить депозит обратно? Очень прямо покупка оказалось неудачной. Да еще в связи со всеми происшествиями глобальными.

In a number of cases, the local courts have ruled repeatedly that failure on part of the developer to register the contracts in an expeditious manner not only renders the contract null and void, but that the entire amounts be refunded to the investor along with penalties of a grievous nature. In particular, the Dubai Court of Cassation has predominantly ruled in favour of investors even when the developer has appealed.
По закону должны.Вопрос захотят ли добровольно !?
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Lilabel

  • Новичок
  • Сообщений: 2
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Добрый день всем! Хотелось бы спосить у СВС совета, как лучше поступить с приобретенной недавно недвижимостью - студия Al Jawhara Tower in Barsha South/JVT. Выплачено 50% от стоимости и студия готова быть принятой, остаток - в рассрочку на 4 года. Как вы думаете, возможно ли в нынешних уславиях продать студию, хотя бы и в минус (-10/15%? полная стоимость АЕД 530К). Нужно ли мне полностью погашать оплату, что бы продать? Спасибо!

Оффлайн Alex 326

  • Новичок
  • Сообщений: 3
  • Reputation: +0/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Уважаемый SVS. Вы не в курсе, что в последние годы происходит в Marina Pinnacle? Цены на сами квартиры и аренду упали гораздо больше, чем по рынку. Люди, которые занимаются сдачей квартиры в данном здании, говорят, что это из-за плохой работы управляющей компании и повлиять на это никак нельзя. Вы не подскажите, что там реально происходит и ,может, есть какие-то рычаги влияния на управляющую компанию(если дело действительно в ней)?

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Добрый день всем! Хотелось бы спосить у СВС совета, как лучше поступить с приобретенной недавно недвижимостью - студия Al Jawhara Tower in Barsha South/JVT. Выплачено 50% от стоимости и студия готова быть принятой, остаток - в рассрочку на 4 года. Как вы думаете, возможно ли в нынешних уславиях продать студию, хотя бы и в минус (-10/15%? полная стоимость АЕД 530К). Нужно ли мне полностью погашать оплату, что бы продать? Спасибо!
1.Сейчас не самое лучшее время для продажи.
2. Какая площадь студии ?
3. Необходимо узнавать у застройщика, но многие при перепродаже не дают для нового владельца рассрочку. Это важно.
4.Продать без погашения можно.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Уважаемый SVS. Вы не в курсе, что в последние годы происходит в Marina Pinnacle? Цены на сами квартиры и аренду упали гораздо больше, чем по рынку. Люди, которые занимаются сдачей квартиры в данном здании, говорят, что это из-за плохой работы управляющей компании и повлиять на это никак нельзя. Вы не подскажите, что там реально происходит и ,может, есть какие-то рычаги влияния на управляющую компанию(если дело действительно в ней)?
1. Ну изначально это одно из самых плохих зданий в Дубай Марине.
Сейчас при падении цен этот фактор доп влияет на более сильное падение цены.
2. Рычаги одни - переизбрать на собрание жильцов Правление и провести тендер на новую управляющую компанию. Могу даже дать рекомендации .
3. Также как минимум любой член ТСЖ в праве запросить аудит и проверить или нанять независимую аудиторскую компанию по расходованию бюджета . ( который формируется из сервисных сборов , а они такие же как и в соседних зданиях)
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Lilabel

  • Новичок
  • Сообщений: 2
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
1.Сейчас не самое лучшее время для продажи.
2. Какая площадь студии ?
3. Необходимо узнавать у застройщика, но многие при перепродаже не дают для нового владельца рассрочку. Это важно.
4.Продать без погашения можно.
Спасибо за ответ.

Площадь студии около 360 футов плюс 88 - балкон

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika