Ставлю Диагноз. Даю советы. Лечу почти все болезни недвижимости.

[Vitaly Mayer]

Цена за 1м2 выходит около 5к$
Завершение строительства 4 квартал 22 года

Цена  адекватная, проект хороший. Первая линия Дубай Канала с отличными видами. В соседнем доме цены стартуют от 14 млн.

[anton2010]

Друзья, а как сильно годовая аренда меняется в цене в течение года? Например если квартира сейчас стоит 80к в год, то сколько она будет стоить в несезон например в июле?

[AsianAlien]

Здравствуйте! Знающие люди, подскажите, пожалуйста, хороший вариант для инвестиций. Квартира в Дубай в районе 1млн дерхам. Район, застройщик?? И дают ли сейчас резидентскую визу при приобретении недвижимости от 1млн?

[SVS]

Здравствуйте! Знающие люди, подскажите, пожалуйста, хороший вариант для инвестиций. Квартира в Дубай в районе 1млн дерхам. Район, застройщик?? И дают ли сейчас резидентскую визу при приобретении недвижимости от 1млн?

дают.
Лучше ближе к воде.

[AsianAlien]

дают.
Лучше ближе к воде.

А можно, пожалуйста, пару локаций для примера? Где за эту сумму оптимально брать... В личку плззз

[alex_dnepr]

Приветствую, интересует оптимальный район для жизни по соотношению цена/качество.

Живя в Дубай Марине в качестве туриста, смутила плотная застройка, обилие пробок, а так же завышенные цены на все.

Почему то на набережной Марины, кафешки практически пустуют, персонал зазывает народ с улицы , почему так?
Да и людей маловато вокруг.


Рассматриваю варианты покупки недвижимости для резиденской визы.
Есть ли смысл смотреть на первичку , если она дешевеет после сдачи?

Какие районы или застройщиков не стоит рассматривать в принципе ?

Спасибо за внимание.

[vladtiger]

Если полистаете, найдёте ответы на большинство вопросов от SVS прежде всего. Где искать для вложения, согласен с SVS, а где жить ….тут на вкус и цвет …как говориться… мне лично больше нравятся Хиллс, Спрингс…

[alex_dnepr]

Хотел уточнить по Service Charges, я правильно понял что сумму это сбора нужно умножить на квадратный фунт и получится годовая плата за обслуживание дома?

Пример:

820 sqft / 76 sqm ;
Service 15.44 AED ;

Итого: 12 660 AED  в год.

Приличная сумма набегает.

[SVS]

Хотел уточнить по Service Charges, я правильно понял что сумму это сбора нужно умножить на квадратный фунт и получится годовая плата за обслуживание дома?

Пример:

820 sqft / 76 sqm ;
Service 15.44 AED ;

Итого: 12 660 AED  в год.

Приличная сумма набегает.

да, это так. Сейчас РЕРА регулирует все по районам. Пальма +/- 20 аед/фт2 . Марина 15... JLT 9...

[alex_dnepr]

Пахнет скрытым налогом, в Украине за эти деньги можно халупу арендовать, а тут платишь за свою, уже купленную квартиру...


Выходит Бизнес Бей, DownTown - малопривлекатеьны из за дорогого содержания.

Dubai Hills - по божески 11.58

Сегодня ездил, гулял там, очень понравилась зелень вокруг, симпатичный парк, мини аквапарк - воодушевительно.

Планируется ли там метро ?

Какие недостатки у этого района, кроме шума стройки вокруг?

[Петр65]

Так а чего не живется то в Украине? Климат, продукты же гораздо лучше.

[alex_dnepr]

Коррупция, отсутствие перспектив и развития смущают )

[Петр65]

А вы об остальном уже подумали? О школах, транспорте, медицине, стоимости жизни и т.д. и т.п, или вас смущает только сервис чарж?

[Сергей Токарев]

Коррупция, отсутствие перспектив и развития смущают )

Не торопитесь - в Верховной Раде закон против олигархов только что приняли, теперь то заживёте!

[Петр65]

...как при Путине