Автор Тема: Ставлю Диагноз. Даю советы. Лечу почти все болезни недвижимости.  (Прочитано 520831 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
И еше вопрос. В течении какого времени после покупки недвижимости (строящийся объект) покупателю необходимо оплатить DLD налог 4%? Какой срок уплаты? В рунете не нашел информации. Спасибо.
сейчас ,как правило все застройщики просят это делать вместе с первым платежом в 10%.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, объект от MAG - MBL Royal в JLT, стоит ли вкладываться? Как они по качеству, срокам? Может посоветуете кого-то другого, интересует 1 бедрум, 600-900 футов, стоимостью 900-1300 тыс. дирхам. со срокам сдачи в 24-25 году, с рассрочкой платежей. На пальме и Марине наверное точно ничего не найдешь за такие деньги. Поэтому по локациям наверное оптимально JLT, бизнес бей.

Спасибо!
все среднее . Обращайтесь помогу.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Roman dm

  • Новичок
  • Сообщений: 1
  • Reputation: +0/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Добрый день, рассматриваю покупку 1 бедрум на марине для сдачи и получение визы. В связи с этим просьба помочь:
Как перевести деньги из рф продавцу недвижимости.

Оффлайн Alexander1202

  • Новичок
  • Сообщений: 4
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Добрый день.
Стоит нетривиальная задача снять 1 BR  квартиру в Дубай, на год. В  Дубай не был, переезжаю по контракту в августе ( перевод внутри компании, поэтому работа стабильна инженером), подскажите какой район рассматривать при бюджете  аренды до 120к дирхам в год (можно меньше)?   рабочий офис в   Dubai   Internet City
Также вопрос: Стоит ли  имея контракт  на ближайшие 3 года , уже сейчас вместо аренды  искать квартиру  для покупки (St или 1BR) , чтобы не снимать на протяжении работы в  Дубай?
Своих средств  около 500  тыс дирхам , остальное - кредит брать.  Реальное можно найти за 1 000 000 дирхам , чтобы в случае дальнейшей релокации оставить на сдачу ?
Буду благодарен за советы.

Оффлайн Сергей Токарев

  • Администратор форума
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 27,611
  • Reputation: +3159/-507
  • Пол: Мужской
  • Ктотакойтокарев™
    • - Русские Эмираты -
Стоит нетривиальная задача снять 1 BR  квартиру в Дубай, на год. В  Дубай не был, переезжаю по контракту в августе ( перевод внутри компании, поэтому работа стабильна инженером), подскажите какой район рассматривать при бюджете  аренды до 120к дирхам в год (можно меньше)?   рабочий офис в   Dubai   Internet City

Аренда квартир (с ценами) здесь: https://dubai.dubizzle.com/en/property-for-rent/residential/apartmentflat/

Ищите JBR (Jumeirah Beach Residence) - это практически на побережье
Или JLT (Jumeirah lakes Towers) - это через шоссе от JBR, дальше от моря, дешевле.
Или, если стоит задача сэкономить - BARSHA HEIGHTS

Все остальные районы дальше от Internet City. Откройте Google Maps, посмотрите.

Оффлайн mechanic

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 610
  • Reputation: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Стоит ли  имея контракт  на ближайшие 3 года , уже сейчас вместо аренды  искать квартиру  для покупки (St или 1BR) , чтобы не снимать на протяжении работы в  Дубай?
зависит от политики работадателя - если вам на аренду выдают просто деньгами не в подотчет, то имеет смысл приобрести, а деньгами на аренду расчитаться за покупку. Если компания выдает деньги только под договор аренды, тогда не получится

Оффлайн Alexander1202

  • Новичок
  • Сообщений: 4
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
зависит от политики работадателя - если вам на аренду выдают просто деньгами не в подотчет, то имеет смысл приобрести, а деньгами на аренду расчитаться за покупку. Если компания выдает деньги только под договор аренды, тогда не получится

не под отчет.  Приходит сумма на карту раз в год, согласно контракта. Ограничений по сроку нет, пока есть контракт , платят компенсацию на аренду жилья. Спрашивал в офисе, есть товарищи - живут 7 лет , и получают компенсацию.
Поэтому задумался  о покупке.

Оффлайн амстэл

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 7
  • Reputation: +0/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Добрый день всем инвесторам по отменённым проектам.Кто нибудь знает Контакты или местонахождение этого Трибунала (куда все кейсы перенесли из комитета по отменённым проектам)

Оффлайн sanzhar

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 13
  • Reputation: +3/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
все среднее . Обращайтесь помогу.

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть ли новости по проекту Jouri-1?

В соседних ветках писали что есть Решение Комитета по проекту, но ни где более не нашел информацию

Оффлайн Mkit

  • Новичок
  • Сообщений: 1
  • Reputation: +0/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
1. Все проекты Азизи лучше забыть.
2. Стоит  , так как маленькие площади и цена самая привлекательная в JLT.

Скажите, а почему Азизе забыть, ничего особенного не нашёл  ни в интернете ни в ютубе. Может напишите, где глянуть или проект какой, или там качество стройки, в общем хоть какую то инфо, что бы начать их изучать, спасибо.

Оффлайн Alexander1202

  • Новичок
  • Сообщений: 4
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Подскажите, заключили договор аренды , подписали 3 экз договора, отдали агенту.  Агенство вернуло только скан договора с моей подписью и лендлорда  , типа лендлорд не в стране, подписал  по скану. Требую оригинал договора с оригинальными подписями, агенство  Allsopp & Allsopp  говорит работаем 10 лет уже вот так.  Законно ли это? или необходимо требовать оргинальные подписи? можно пожаловаться на агенство?

Оффлайн kirush_ka

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 120
  • Reputation: +4/-2
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Скажите, а почему Азизе забыть, ничего особенного не нашёл  ни в интернете ни в ютубе. Может напишите, где глянуть или проект какой, или там качество стройки, в общем хоть какую то инфо, что бы начать их изучать, спасибо.

Все негативные коментарии можно за деньги удалить -  не ведитесь


Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Добрый день, подскажите пожалуйста, есть ли новости по проекту Jouri-1?

В соседних ветках писали что есть Решение Комитета по проекту, но ни где более не нашел информацию
Уже выдают деньги по Джури.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Скажите, а почему Азизе забыть, ничего особенного не нашёл  ни в интернете ни в ютубе. Может напишите, где глянуть или проект какой, или там качество стройки, в общем хоть какую то инфо, что бы начать их изучать, спасибо.
1. Смотреть можно только готовое или почти готовое.
2. Качество не очень. Дальше смотрите цены в похожих проектах.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Подскажите, заключили договор аренды , подписали 3 экз договора, отдали агенту.  Агенство вернуло только скан договора с моей подписью и лендлорда  , типа лендлорд не в стране, подписал  по скану. Требую оригинал договора с оригинальными подписями, агенство  Allsopp & Allsopp  говорит работаем 10 лет уже вот так.  Законно ли это? или необходимо требовать оргинальные подписи? можно пожаловаться на агенство?
1. Формально можно подписать электронно . Но как узнать ,что это реальная подпись!?
Лучше для спокойствия попросите видео связь с Ленлородом. А конeчно лучше пусть сделает онлайн доверенность в корте.
2. Чеки на имя Ленлорда вы даете ?
3. А есть доверенность у кого-нибудь ? невозможно без нее управлять недвижимостью.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika