Автор Тема: Ставлю Диагноз. Даю советы. Лечу почти все болезни недвижимости.  (Прочитано 518555 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Сергей, может, и мне посоветуете ?
Ключи получила еще, кажется, в апреле прошлого года. Регистрацию в РЕРА обещали сделать через месяц, за что тогда же было уплачено. А воз и ныне там ... Что порекомендуете, неужели самой в риру придется тащиться ? И чем мне грозит такая задержка ? ))) JLT - ICON I

п.с. а вопросами с московской недвижимостью Вы, случайно, не занимаетесь ?
Странно...у меня тоже есть пару квартир в JLT - ICON I и title deed получил почти год назад... Vakson должен был сам все сделать...(напоминаю вам,что по закону они должны были заплатить 1% и 1%-Вы)...с них и спрашивайте!!! Да,еще это уже не РЕРА,а Ленд Деп.... :P
P.S. Для вас любой каприз.... ::)
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн vladimir F

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 46
  • Reputation: +71/-1
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Подскажите пожалуйста по поводу "Армады" JLT.Ждем ключей с прошлой весны.

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Подскажите пожалуйста по поводу "Армады" JLT.Ждем ключей с прошлой весны.
Специально "задерживают" запуск несколько башен....бояться резкого выброса квартир на рынок...ждите...Удачи.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
уважаемый SVS дайте совет
куплено 2 студии в Elite Sport Residence 6 (застройщик www.triplanet-group.com)
оплачено 40 %,строительство идет с небольшими задержками
попытался из 2 студий оставить 1,застройщик ни в какую
снижать цену тоже не хочет
есть какой-нибудь выход ,т.к. платить по пиковым ценам нет ни желания ни возможности
По какой цене в аед/фт2 покупали?
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
485 фт2- 645700 аед. +40000 аед. за парковку
535 фт2- 667700 аед. +40000 аед. за парковку
Вот и все прояснилось....
1.Парковка за доп.плату- ??? :o :o :o :o
2.Нет ни какого смысла вам и другим инвестроам доплачивать еще 60%=800аед/фт2!!!!!!!!!!!!!!!
3.Легче купить готовое в JLT за 650-750!!!!!
4. Остается только вариант зачета в готовое жилье или адвотато-суд....
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн янина

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 5
  • Reputation: +7/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Привет.Читаю Ваши ответы по Джумейра Виледж,как-то всё пессиместично.Тоже вложились в R&R tower,всё глухо .Предлагают перевестись в Спорт Сити по более дорогой стоимости .На сайте зем. департамента вижу,что оба  дома не строятся.Что посоветуете?

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
SVS спасибо за ответ.
а что за вариант зачета в готовое жилье ?
адвокато-суд не пойдет ,т.к. они строят .и в плане платежей ,согласованном с RERA ,в данный момент я должен сделать следующий платеж 5 %.вот и думаю есть ли смысл платить ...
1.Напишите в личку вашу почту...попробую обьяснить...
2.Не факт...Есть при Дубай Проперти Корт Экспертиза стройки...они дают заключение ,что сроки стройки БУДУТ нарушены(если есть задержка)
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Алекссандр

  • Новичок
  • Сообщений: 1
  • Reputation: +1/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
день добрый, есть квартира в Elite Residence (дубай марина), проплачена на 50% (100м2=$550 000) думаю - доплачивать или дорого для кризисных времен? 33 этаж, морской вид
Ваше мнение критически важно!
Спасибо
Даа, самое главное забыл ))) там из 91 этажа построено пока 57 лифтовой и 42 этажа коробки...

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
день добрый, есть квартира в Elite Residence (дубай марина), проплачена на 50% (100м2=$550 000) думаю - доплачивать или дорого для кризисных времен? 33 этаж, морской вид
Ваше мнение критически важно!
Спасибо
Даа, самое главное забыл ))) там из 91 этажа построено пока 57 лифтовой и 42 этажа коробки...
1. Продолжать нет смысла!!! За оставшиеся деньги вы можете купить готовое здание там же в марине...
2.Надо зачитывать ваши проплаты в соседнее готовое здание например Марина23...
3.Вести переговоры с девелопером об отмене контракта и возврата денег(да хоть части...),так как они точно задержали сроки сдачи..
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн тоня

  • Новичок
  • Сообщений: 4
  • Reputation: +4/-0
Здравствуйте,уважаемый SVS. А если деньги за проект в спорт сити проплачены полностью,то наверное ничего сделать нельзя? После восьмимесячной остановки  начали вроде бы строить,но судя по темпам особого желания строить быстро у них нет.Их проектов ,в которые можно было бы перевести деньги в эмиратах сейчас нет.А вдруг у Вас есть какая нибудь оригинальная идея? Спасибо.

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Здравствуйте,уважаемый SVS. А если деньги за проект в спорт сити проплачены полностью,то наверное ничего сделать нельзя? После восьмимесячной остановки  начали вроде бы строить,но судя по темпам особого желания строить быстро у них нет.Их проектов ,в которые можно было бы перевести деньги в эмиратах сейчас нет.А вдруг у Вас есть какая нибудь оригинальная идея? Спасибо.
Боюсь показаться скучным...,но ЗАЧЕМ вы проплатили 100% ?????
Оригинальность можно только проявить только если найти еще инвестора,который вложился в этот же проект( и не заплатил слишком много денег)  и попробывать консолидироваться с ним...
Какой проект,кто девелопер?
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн тоня

  • Новичок
  • Сообщений: 4
  • Reputation: +4/-0
Это проект GIOVANNI BOUTIQUE HOTEL.А оплатили всё т.к. не думали перепродавать, покупали для сдачи в аренду-бизнесмены  :89:Но идея всё равно оригинальная,спасибо . :)

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,919
  • Reputation: +6520/-1487
  • Пол: Женский
Я уже не раз говорил и писал о проекте jumeirah village ...Ж...,полная ...извините.
Бегите,срочно...,пока все это не поняли...
 

Зря ты так, смотря какой район.
Триангл и Парк вполне себе ничего, уже готоо или почти готово. Цены , сейчас, вполне себе привлекательные, виллы\таунхаусы скажу тебе, просто шикарные. Отделка отличная, снтехника вобще блеск, даже таунхаусы просторные и удобные.
Если есть возможность из жопы типа Продиджи слинять в Триангл или парк, я бы побежала, даже с доплатой.
Таунхаус в Триангл готовый щас стоит всего лямс шестьсот, его же аренда - стодватцать в год. Вполне себе ликвидненько...
свободу утыркам!

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Зря ты так, смотря какой район.
Триангл и Парк вполне себе ничего, уже готоо или почти готово. Цены , сейчас, вполне себе привлекательные, виллы\таунхаусы скажу тебе, просто шикарные. Отделка отличная, снтехника вобще блеск, даже таунхаусы просторные и удобные.
Если есть возможность из жопы типа Продиджи слинять в Триангл или парк, я бы побежала, даже с доплатой.
Таунхаус в Триангл готовый щас стоит всего лямс шестьсот, его же аренда - стодватцать в год. Вполне себе ликвидненько...
Давно,там не был...Тогда прошу извинение перед теми кому "огульно" ругал,презирал JVS.... :-[
А сколько там цена в этих районах за фт2?
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,919
  • Reputation: +6520/-1487
  • Пол: Женский
Давно,там не был...Тогда прошу извинение перед теми кому "огульно" ругал,презирал JVS.... :-[
А сколько там цена в этих районах за фт2?
От 460 до 850.
В зависимости от готовности, величины виллы и прилегающей к ней земли.
Ты ж в JLT катаешься, мимо проезжаешь Джумейра Вилладж Парк, там такие огромные виллы, по правой стороне  :)
свободу утыркам!

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika