Цена на аренду жилья в Шардже останется на старом уровне, несмотря на 500 новых квартир, сдаваемых в декабре и в начале следующего года
Шарджа, Арабские Эмираты. По мнению консультанта риэлторской компании Better Homes, арендная плата остается стабильной и удерживается на уровне от 36 000 до 50 000 дрх за двухспаленную квартиру, в частности, в районах Аль Нахда и Аль Тавун. Тот же консультант сообщил, что жилая башня в Аль Касимии будет сдана в эксплуатацию только через две недели, но все квартиры там уже заняты.
Жители же Шарджи ожидали понижения цен вследствие выхода на рынок 40 жилых домов, которые были готовы еще в прошлом году, но власти только сейчас подключают к ним электричество. В этих жилых башнях от 9 до 4 этажей. Однако, по мнению Леонардо Пачеко из Asteco, понижения цен в этой связи также не ожидается, поскольку Шарджа переживает острую нехватку жилых площадей. Он сказал, что ежедневно ему звонят по 20 человек, но предложить клиентам практически нечего, поскольку все уже занято.
В отличие от Дубая, арендаторы в Шардже имеют право повышать цены только раз в три года (в Дубае раз в в два года). В случае спора квартиросъемщики могут подавать жалобы в Комитет по спорным жилищным вопросам (Rents Dispute Committee).
Несмотря не серьезную нехватку жилья в Шардже, мало кто хочет переежать в Аджман, вероятно, по причине дорожных пробок как между Аджманом и Шарджей, так и между Шарджей и Дубаем.
Один из консультантов заявил, что в интересах всех сторон было бы наличие координации между Дубаем и Шарджей по части дорожной ситуации и распределения электричества. В настоящее время одной Шардже трудно обеспечивать коммунальные услуги для новых жилых домов.
Консультант из Arenco предполагает, что после введения системы дорожных сборов в будущем году, люди в целях экономии будут охотнее селиться между Дубаем и Шарджей. Фрихольдовая недвижимость на Эмирейтс Роуд была бы идеальным решением проблемы. Цены там могли бы быть вполне конкурентоспособными и близкими к шарджинским.
