Автор Тема: AMLAK R.E. Предлагает  (Прочитано 86297 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #45 : 30 Июля 2012 07:51:29 »
смотрю на сайте цены некий dubizz... не могу понять все одно и тоже по 200 т ровно понравилось вот это здание Jumeirah Village Circle – Le Grand Chateau как оно кто-нибудь знает ??? посветуйте плзз вот еще район интернейшн сити и что за район хороший или плохой?  вобще на эти деньги можно что то приличное взять ?
1. Деньги можно перевозить в трезвел чеках... Наличкой -НЕЛЬЗЯ!
2. Лучше рассмотрите  по Вашему бюджету -Дискавери Гарден...
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн vjmax

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 8
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #46 : 30 Июля 2012 08:24:15 »
1. Деньги можно перевозить в трезвел чеках... Наличкой -НЕЛЬЗЯ!
2. Лучше рассмотрите  по Вашему бюджету -Дискавери Гарден...

спасибо за совет а к какой компании лучше обратится по этому району ?

Оффлайн AvraamRusso

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 28
  • Reputation: +2/-1
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #47 : 30 Июля 2012 08:58:58 »
по карте вы можете здесь снимать от 5000 до 10000 АЕД в сутки. 120 к долларов будете снимать полтора месяца, при этом за каждый сьем платить комиссионные своего банка и конвертацию валюты.
Средства надо переводить из страны когда уже наидена квартира и заключен договор купли -продажи.на собетвенный счет, если такового не имеется -на счет брокерскои компании,которая впоследствии организует выплату продавцу на трансфере
Снимал 15000АЕД за раз и 30000 за два подхода в течении пары минут, так что по карте человек легко сможет снять свои деньги.

Оффлайн Sabretooth

  • Warden
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 10,472
  • Reputation: +5502/-149
  • Пол: Мужской
  • у нас полная демократия,как я скажу-так и будет
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #48 : 30 Июля 2012 10:48:59 »
Снимал 15000АЕД за раз и 30000 за два подхода в течении пары минут, так что по карте человек легко сможет снять свои деньги.
Если это делать один раз, то "безболезненно", а много-то потери будут большие. Мне кажется самым разумным выходом-деньги оставить у близких, самому прилететь, подобрать, договориться, дать депозит, взять реквизиты второй стороны и попросить близких, чтоб перечислили остаток. На "худой конец" ;D я бы взял деньги, в аэропорту раскидал между пассажиров(по моему до 30т.дол можно перевозить безболезненно) и прилетел, но носиться с такой суммой, да еще не зная выберешь что-то, или нет, тоже не вижу смысла.
Продажа и отправка автомобилей из О.А.Э.
siberiaauto@rambler.ru   www.carsuae.ru

Оффлайн eleffant

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 229
  • Reputation: +137/-7
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #49 : 30 Июля 2012 10:57:06 »
по карте вы можете здесь снимать от 5000 до 10000 АЕД в сутки. 120 к долларов будете снимать полтора месяца, при этом за каждый сьем платить комиссионные своего банка и конвертацию валюты.
- Лен, в реальности чуть по-другому.
Сколько можно снять  в АТМ - это "суточный лимит снятия наличных", который можно сделать любым. Проще всего заранее приехать в банк, поговорить с менеджером, что так и так, буду в Эмиратах снимать деньги в банкоматах, сколько в день можно максимум снять, чтобы у банка проблем не было с контролирующими органами.
Анатидаефобия- это навязчивый страх, что где-то в мире есть утка, следящая за тобой.

Если Вас незаслуженно обидели - вернитесь и заслужите!

Оффлайн Serpent

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 6,549
  • Reputation: +1796/-2282
  • Пол: Женский
  • facebook-Penguinuae
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #50 : 30 Июля 2012 14:18:05 »
я бы взял деньги, в аэропорту раскидал между пассажиров(по моему до 30т.дол можно перевозить безболезненно)

когда будете раскидывать  ::) ? (вылетаю)
бог создал труд и обезьяну,
чтоб получился человек.
а вот пингвина он не трогал
тот сразу вышел хорошо! (c)

Оффлайн vjmax

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 8
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #51 : 30 Июля 2012 20:23:47 »
да насчет раскидать деньги затея смешная :)  скажите  а оплатить картой квартиру можно ? простоя слышал что это вроде реально ?

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #52 : 30 Июля 2012 20:50:05 »
да насчет раскидать деньги затея смешная :)  скажите  а оплатить картой квартиру можно ? простоя слышал что это вроде реально ?
Можете... Просто комиссия банка-3%... Можете оплатить даже из России ...
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Sabretooth

  • Warden
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 10,472
  • Reputation: +5502/-149
  • Пол: Мужской
  • у нас полная демократия,как я скажу-так и будет
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #53 : 31 Июля 2012 12:20:45 »
когда будете раскидывать  ::) ? (вылетаю)
Всегда так делал, а в самолете уже собирал, правда в те времена знал всех летающих лично.
Продажа и отправка автомобилей из О.А.Э.
siberiaauto@rambler.ru   www.carsuae.ru

Оффлайн vjmax

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 8
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #54 : 31 Июля 2012 14:42:34 »
нет ну 3 процента это жесть

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #55 : 01 Августа 2012 13:29:02 »
нет ну 3 процента это жесть
используйте тревел чеки или Visa Cash Passport (там только ограничение - единомоментно может быть 10'000$..) можно несколько карт или класть , снимать , класть , снимать... 10раз...  Зато сразу по 10'000$..
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн AMLAKАвтор темы

  • info@amlakinvest.com
  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 61
  • Reputation: +12/-7
    • www.amlakinvest.com
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #56 : 22 Декабря 2012 12:03:36 »

Компания Amlak Real Estate спешит сообщить читателям форума «Русских Эмиратов» о росте цен на недвижимость на полуострове Palm Jumeirah в общем и комплексе Oceana в частности.


На протяжении последних шести месяцев нами замечен постоянный и непреклонный рост цен на апартаменты: например, 1-bedroom квартиры прошли ценовой путь от 1,7 - 1,9 миллиона дирхам в июне 2012 года до 2,2 - 2,5 миллионов дирхам на сегодняшний день.


Апартаменты в комплексе Tiara исторически продавались на 20 - 30 % дороже Oceana, но впоследствии цены практически сравнялись. Недавно застройщик выставил на продажу около 70 квартир, снизив цены на 10 - 25% по сравнению с Oceana - в итоге около 50 квартир из этого списка уже проданы.
AMLAK REAL ESTATE

www.amlakinvest.com

Оффлайн AMLAKАвтор темы

  • info@amlakinvest.com
  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 61
  • Reputation: +12/-7
    • www.amlakinvest.com
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #57 : 22 Декабря 2012 15:40:54 »

Покупка недвижимости стоимостью до 500,000 AED (135 000 $)
Наш обзор сможет показать Вам, что даже имея небольшую сумму денежных средств, Вы сможете приобрести недвижимость в Дубай. В рамках данного обзора мы будем рассматривать 1-bedroom (односпальные, двухкомнатные) квартиры. Таким образом, будут рассмотрены наиболее оптимальные предложения в данном ценовом диапазоне.

Напоминаем Вам, что покупая квартиру в Дубай Вы должны рассчитывать на следующие дополнительные расходы:
  • 2% от стоимости квартиры -в Dubai Land Department
  • 2% от стоимости квартиры - в агентство недвижимости
  • в случае покупки квартиры без мебели и дальнейшей пересдачи мы крайне рекомендуем Вам ее обставить (срок окупаемости - 1-2 года) - при обстановке 1-bedroom (односпальной, по российским меркам - двухкомнатной) Вам стоит рассчитывать на сумму от 15 000 AED (4 000 $)
Теперь давайте рассмотрим варианты по районам. Для наглядности прошу обратить Ваше внимание на карту Дубай



International City &&&

Цены - от 325 000 AED (90 000 $)*
Оптимум - 400 000 AED (110 000 $)**
Аренда - 30-35 тысяч дирхам

Один из наиболее удаленных районов, качество строительства оставляет желать лучшего. Спрос стабилен, сформированное сообщество. Рекомендуется к покупке только при очень ограниченном бюджете.

Jumeirah Village &&&+

Цены - от 425 000 AED (115 000 $)*
Оптимум - 500 000 AED (135 000 $)**
Аренда40-50 тысяч дирхам

Молодой и развивающийся район. В данный момент кругом идет строительство. Завершение развития ожидается в 2016-2017 годах. Спрос на аренду, легкий доступ к Emirates и Sheikh Zayed Road. Рекомендуется к покупке как вариант долгосрочной инвестиции.

Discovery Gardens &&&&
Цены - от 480 000 AED (130 000 $)*
Оптимум - 550 000 AED (150 000 $)**
Аренда - 45-55 тысяч дирхам

Наиболее интересный вариант в данном ценовом диапазоне. Полностью завершенный проект, наиболее приближенный к транспортной инфраструктуре - станция метро, Sheikh Zayed Road - в 5 минутах. Ситуация осложняется тем, что уместиться в бюджет 500 000 при покупке квартиры в Discovery крайне сложно. Говоря о долгосрочной перспективе, рост цен предвидится в рамках среднего роста по Дубай, так как проекты уже готовы и предпосылки к резкому росту отсутствуют. Спрос по аренде высок, так как многие компании снимают недвижимость для своих работников именно в этом районе.

Silicon Oasis / Skycourts / Dubai Sports City &&&

Цены - от 425 000 AED (115 000 $)*
Оптимум - 480 000 AED (130 000 $)**
Аренда - 40-50 тысяч дирхам

Развивающиеся районы, удаленные от цивилизации. На данный момент не рекомендуется к покупке.

Особый гость - Jumeirah Lake Towers (JLT) STUDIO &&&&

Цены - от 450 000 AED (125 000 $)*
Оптимум - 520 000 AED (145 000 $)**
Аренда - 45-55 тысяч дирхам

При покупке недвижимости в качестве инвестиции следует рассматривать ряд факторов, включая оплату service charge - покупая студию в JLT с целью аренды Вы сэкономите 50% от стоимости service charge по сравнению с 1-bedroom квартирами, так как площадь студии в JLT - около 400 кв. футов, а рассматриваемые 1-bedroom квартиры - около 800 кв. футов. Напоминаем, что оплата service charge является обязанностью собственника. При этом Вы получаете ренту, равноценную рассматриваемым квартирам в других районах.  Также Вы сэкономите на обстановке квартиры - студию можно меблировать за 8-9 тысяч дирхам.

Несомненными достоинствами района являются отличная транспортная инфраструктура (две станции метро, Sheikh Zayed Road), приближенность к центру нового Дубай - Dubai Marina, JBR находятся в 10-15 минутах. Спрос на квартиры в данном районе превышает предложение. На протяжении последнего времени ставки на аренду квартир в JLT постоянно растут - например, за прошедшие 7 месяцев минимальная ставка аренды возросла с 33 до 45 тысяч дирхам.

Учитывая количество незаконных агентов, работающих в городе, и множество случаев обмана клиентов мы настоятельно рекомендуем Вам обращаться в проверенные агентства, аккредитованные РЕРА и имеющие брокеров, зарегистрированных в реестре - эту информацию легко проверить! Вам достаточно попросить копию лицензии, сертификата РЕРА и брокерской карты агента.

* -  все цены указаны по состоянию на 22.12.2012 и подлежат изменению без уведомления.
** - Оптимум - указанные минимальные цены отражают минимальную цену на рынке. Оптимальное предложение является одним из лучших предложений - цена, расположение, этаж, вид.
« Последнее редактирование: 22 Декабря 2012 16:48:56 от AMLAK »
AMLAK REAL ESTATE

www.amlakinvest.com

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,919
  • Reputation: +6520/-1487
  • Пол: Женский
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #58 : 22 Декабря 2012 16:34:36 »
клево считаете ;D
500 К дыр равно 165 кбаксов
а 550 К дыр всего 150 кбаксов.
свободу утыркам!

Оффлайн AMLAKАвтор темы

  • info@amlakinvest.com
  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 61
  • Reputation: +12/-7
    • www.amlakinvest.com
Re: AMLAK R.E. Предлагает
« Ответ #59 : 22 Декабря 2012 17:28:54 »
клево считаете ;D
500 К дыр равно 165 кбаксов
а 550 К дыр всего 150 кбаксов.


Спасибо за интерес к нашей теме, исправили.
AMLAK REAL ESTATE

www.amlakinvest.com

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika