Автор Тема: Проблемы в арендованных аппартаментах.  (Прочитано 5165 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн tanya_sАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 44
  • Reputation: +4/-6
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Подскажите, пожалуйста, что можно сделать? В арендованных в июне (первоначально написала в июле. в июне муж переехал , а я с детьми приехала 16 июля) апартаментах текут трубы (и на потолке и на кухне), пахнет газом и появляется копоть на кастрюлях при готовке, а сегодня и машинка стиральная сломалась. И вообще ощущение, что это только начало. Все, по-моему,  не первой молодости.

 Куда смотрели при аренде сего гамна? Проблема в том, что искал муж, пересмотрел много вариантов и выбрал, как казалось из них более-менее подходящее.  Когда я с детьми приехала тоже не до того было – покупка мебели, со школой и садиком определиться, занятия по английскому (найти репетитора и ребенка к школе хоть как-то подготовить) и тд итп. Арендодатель не в Дубае. СНГ.

Когда капало с потолка, муж с ним связался. Через некоторое время хозяин прислал смску – я оплатил, предоставить доступ. 2 дня ходили. Ужас. Выпилили дырищу в потолке. Сначала индусы смотрели, потом американцы светили фонариком. Делегаций пять было. В итоге совещаний сказали – придет инженер индиан-мен (я так понимаю, обслуживающий здание)и все сделает. Пришел. Лазил смотрел-светил. Объяснил (наглядно, так как  англ яз пытаюсь учить, но времени с кучей проблем на него не остается), что кусок  трубы надо вырезать и заменить на новый. Взял пакетик – сказал – я в офис. Сегодня вернусь. И адью. Пару раз я его встречала в здании около лифта. На мое “когда” он сначала сказал – тумороу.  А через несколько дней – фор офис и умыл ручки  (натурально.  Как будто мыло смывал). 
Честно говоря других проблем полно, к запаху вроде как притерпелись (так дырища в потолке и есть). Но машинка добила. Кстати вид  холодильника меня тоже сильно смущает. 

Оплата 2 чеками. Можно ли расторгнуть договор? 
 За 120 тыс видела предложения в JBR (даже 3 бедрум).
« Последнее редактирование: 24 Сентября 2010 12:19:04 от tanya_s »

COBA

  • Гость
Re: Проблемы в арендованных аппартаментах.
« Ответ #1 : 24 Сентября 2010 05:41:36 »
Ужасно. Просто слов нет. Разрывать немедленно, если потребуется - через суд.

Оффлайн tanya_sАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 44
  • Reputation: +4/-6
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Проблемы в арендованных аппартаментах.
« Ответ #2 : 24 Сентября 2010 06:01:14 »
Да я понимаю что надо (еще у старшей астма - я боюсь как бы приступа не было - всякой дрянью дышать). У меня знакомые в России сдают и в Москве мы арендовали - я просто никак не ожидала, что в Дубае на такую убитую квартиру нарвемся. Да и в эмиратах еще не ориентируемся - что можно, что нельзя.

Оффлайн Ajkilina

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 157
  • Reputation: +34/-15
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Проблемы в арендованных аппартаментах.
« Ответ #3 : 24 Сентября 2010 06:55:02 »
за 100 000 и 4 чека можно в хорошем месте 2 бедроома снять. в хорошем доме, парк рядом, и детям хорошо, и дома новые.
вам обязательно надо прервать договор, посмотрите, какие у вас там обязаности. у нас надо предупредить об отезде за 2 месяца.

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,919
  • Reputation: +6520/-1487
  • Пол: Женский
Re: Проблемы в арендованных аппартаментах.
« Ответ #4 : 24 Сентября 2010 08:36:56 »
выложите сюда копию арендного договора, без имен, мы посоветуем, что относительно вашего случая можно сделать. Поскольку в вашем случае вы не должны выплачивать неустойку за разрыв договора в связи с условиями. неприемлемыми для жилья.
Пысы: за 80 000 Дискавери гарденс трешка со всеми удобствами.
свободу утыркам!

Оффлайн Brusnika

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 3,085
  • Reputation: +907/-245
  • Пол: Женский
Re: Проблемы в арендованных аппартаментах.
« Ответ #5 : 24 Сентября 2010 08:54:37 »
Вы будете удивлены, но моя подруга арендовала 1бед в Фермонт Палм Резиденц за 60тыс (3 или 4 чека - не помню)
Дочка спит, она устала! Да и я шуметь не стала...тихо села в интернет - и меня как будто нет)

Оффлайн tanya_sАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 44
  • Reputation: +4/-6
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Проблемы в арендованных аппартаментах.
« Ответ #6 : 24 Сентября 2010 12:06:49 »
договор от 3.06 2010
OBSERVATIONS:
1. The apartment is unfurnished with Kitchen appliance
2. AED 500/- (Five Hundred Only) will be charged for a returned cheque.
Major maintenance is the responsibility of the landlord.(Air conditioning, structural, electrical & plumbing)
Landlord is responsible for repair Kitchen equipment subject to normal wear and tear
3. Landlord is responsible for any developer community service charges & maintenance fees
4. The landlord or their representative may exercise their right to inspect the property twice a year with one week
notice in writing
5. The tenant is fully responsible for all fixtures supplied by the landlord against damage or loss (fair wear & tear
excluded)
6. The tenant shall not remove anything fixed in the premises by the landlord such as home appliances etc.
7. The tenants shall be responsible for insurance of personal belongings
8. The tenant agrees not to make structural, mechanical or electrical alterations without written permission from
the landlord
9. The tenant undertakes to immediately notify the landlord or their representatives in the event of flood or other
incident involving the premises or upon discovery of any damage or fault in the premises
10. No carpet may be nailed or glued to the floors.
11. DEWA, Empower/ Du ,incurred are the responsibility of the tenant
12. TECOM (Etisalat/Du and Satellite TV bills incurred are the responsibility of the tenant
13. The tenant agrees to adhere to all developer/community/building regulations.
14. At no time may the entire or part of the property be sub-let.
15. Two (2) months notice in writing to be given to landlord if the tenant wishes to vacate on expiry lease
16. Two (2) months notice in writing to be given to tenant if the landlord does not wish to renew the lease expiry
17. The tenants must hand over the premises in a condition acceptable to the landlord if any damages are found
or necessary repair, paint or cleaning works are required, the landlord reserves the right to deduct the cost of
such expenses from the tenants security deposit subject to normal wear and tear
18. At the time of vacating the premises, the tenant shall produce:
a. The original final bills & receipt of payment for DEWA /Du/ Empower/
b. Original receipt for the property security deposit
c. Any keys and/or remote/access cards supplied during tenancy.
19. If the tenant requires early vacation of property he agrees:
a. To grant access to the landlord or his representative to view the property with prospective tenant.
b. If a suitable replacement tenant cannot be found the existing tenant agrees to pay the landlord two (2)
months rental fees as a penalty.
c. The landlord agrees to refund rental fees for the vacated months from the date of entry of the replacement
tenant.
20. For the company let, should the tenant change during term of the tenancy, please provide passport copy and
contact details of the new company employee occupying the apartment.
21. If the landlord wishes to sell the property the tenant within reasonable hours of the d ay and with reasonable
notice will grant access to the landlord or his representative to view the property with prospective buyers.
22. If Property is sold during the term of contract the tenant has the right to remain in the property for the duration
of the contract at the same rental rate and shall recover the security deposit from the NEW owner.
23. If the tenant lost or damage the access card, remote or parking stickers the tenant have to replace it in the
same condition. ( Cost of lost/misplaced or damaged access cards and remote AED 300/-, parking bay car
sticker AED 1700/-, cost of replacing damage new parking sticker AED 200/-, cost of lost /misplaced or
damage key from property AED 15/-
24. The Landlord and the Tenant will inspect the apartment 3(three) dyas before the effective date of the Tenancy
Contract. If shortcomings are found in the apartment during the inspection, the Landlord and the Tenant will
compile a list of such shortcomings that will be attached to the Tenancy Contract.
25. The Tenant agrees to pay additional for Gas cooking in the apartment an amount of AED.600.- annually
payable directly to landlord’s name

Оффлайн tanya_sАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 44
  • Reputation: +4/-6
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Проблемы в арендованных аппартаментах.
« Ответ #7 : 24 Сентября 2010 12:10:07 »
Спасибо. Я уже писала, что варианты я видела за 120 тыс. Даже 3 бедрум. Правда, теперь уже боюсь как бы не попасть опять в проблемную квартиру. Да и не так просто расторгнуть договор. Составлялся через компанию, в которой работает муж.

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,919
  • Reputation: +6520/-1487
  • Пол: Женский
Re: Проблемы в арендованных аппартаментах.
« Ответ #8 : 24 Сентября 2010 14:36:56 »
ну, судя по контракту, а , точнее,Второму предложению в пункте 2., вы можете смело расторнать контракт в любое удобное вам время и требовать возврата всех денег свыше уже использованных.
Вот только захочет ли владелец, тем более, что он не в Эмиратах, и надавить на него можно только вызвав в суд.
ПыСы: обращайтесь в агенство, они вам подберут несколько вариантов. При осмотре квартиры не стесеяйтесь проверять все подряд, как что работает, требуйте включить в арендный договорпункт о пенальти в случае невыполнения тех работ. Вы начальник в данном случае, а не владелец квартиры. тем более, что предложений на рынке пруд пруди.
свободу утыркам!

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika