Автор Тема: КАК арендовать  (Прочитано 42010 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Maruska

  • Новичок
  • Сообщений: 1
  • Reputation: +0/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: КАК арендовать
« Ответ #120 : 01 Августа 2012 23:44:41 »
Здесь присутствует много специалистов. Подскажите, пожалуйста, а кто-нибудь работает с арендой в Абу Даби?

Оффлайн madosik

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 87
  • Reputation: +8/-18
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: КАК арендовать
« Ответ #121 : 08 Августа 2012 19:26:32 »
Хмм... А у меня вопрос как у новичка в этих вопросах-если я приеду по делам в Дубай,может и на счет работы тоже-забукирую на 2-3 дня отель,а потом в пределах тур визы могу ли оставаться в гостях у знакомых без всяких документов?
конечно. без проблем, говорю  из личного опыта.

Оффлайн Housewife

  • Модератор раздела
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,171
  • Reputation: +3803/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: КАК арендовать
« Ответ #122 : 28 Августа 2012 18:18:01 »
Такая ситуация. Квартира была арендована на год через агента. Ближе к концу срока были сомнения продлевать или нет. Буквально в последние дни было решено продлить, поскольку нет ясности с окончательным местом работы, получался разрыв в три недели между концом аренды и началом работы, который был использован как отпуск, все решилось буквально за пару дней, принятый оффер, купленные билеты. Последние дни перед отъездом было некогда и влом собираться, отвозить скарб на склад, потом после возвращения снимать новое жилье, перевозить туда все со склада.  Пошли переговоры с агентом о более благоприятных условиях досрочного расторжения, поскольку было неясно, насколько удобно будет ездить на работу. Вроде, агент обещал сделать нотис период 1 мес/или штраф в 1 мес при расторжении без уведомления. Потом было решено продлить пока на три месяца. Лендлорд (бритиш), на все был согласен, агент тоже попался понимающий и активный, а когда узнал про желание продлить на три мес. вообще ушел в сторону, сказал, чтоб сами с хозяином договаривались. Хозяину плату за три мес. перечислили через банк. Теперь вопрос, три месяца на исходе, будем, скорее всего, продлять, но опять нет ясности, офис будет переезжать, а вот когда и куда пока неизвестно. Как лучше, задним числом или уже как есть? Ну и главный вопрос, вроде бы, если стороны по окончании года не разбежались, но и ничего не переподписали, контракт ведь по закону вроде как считается автоматически продленным на такой же срок на тех же условиях (хозяин чеков в этот раз не получил, только предоплату за три мес)? Хочется все-таки прессануть его на новые условия, а то в старом стоит 2 мес.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,610
  • Reputation: +6518/-510
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #123 : 28 Августа 2012 18:50:43 »
Просто напишите письмо о продолении .
Выселить сразу он Вас не может , платите по месячной ставке... Можно и сразу деньги на счет ему перевести!!!
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Housewife

  • Модератор раздела
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,171
  • Reputation: +3803/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: КАК арендовать
« Ответ #124 : 28 Августа 2012 19:18:27 »
ОК, спасибо, Сергей.

"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,923
  • Reputation: +6519/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #125 : 29 Августа 2012 00:45:53 »
ОК, спасибо, Сергей.
Жанн, маленькое предупреждение - я "ссорилась" со своим лендлордом более полугода, но подписывала новый, измененный без предварительного официального уведомления контракт на продление аренды.
И тут пришло время, когда муж, высунув язык, носился по двум эмиратам и поднимал всевозможные связи, потому что по новому закону без контракта, причем легализованного, никто не может ни открыть визу, ни продлить. Ну и, естественно, пришлось срочно подписывать контракт и оплачивать все чеки.
Поэтому, если у вас заканчиваются визы, или надо открыть кому-то из членов семьи, или что-то еще в подобном духе, то никого не волнует, что "по закону старый продлевается автоматически", в РЕРЕ мужа пинали из кабинета в кабинет, а потом просто послали.
 Вот так вот.
свободу утыркам!

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,610
  • Reputation: +6518/-510
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #126 : 29 Августа 2012 07:23:38 »
+1000 !!!

Мы сдали квартиру , через 4 мес. прибежал тенант ( неделю назад) со слезами просил зарегистрировать в Рентном Комитете !!! визу не дают!!!

Только Шаржа - не Дубай.. те же правила?.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Housewife

  • Модератор раздела
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,171
  • Reputation: +3803/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: КАК арендовать
« Ответ #127 : 29 Августа 2012 08:03:59 »
Жанн, маленькое предупреждение - я "ссорилась" со своим лендлордом более полугода, но подписывала новый, измененный без предварительного официального уведомления контракт на продление аренды.
И тут пришло время, когда муж, высунув язык, носился по двум эмиратам и поднимал всевозможные связи, потому что по новому закону без контракта, причем легализованного, никто не может ни открыть визу, ни продлить. Ну и, естественно, пришлось срочно подписывать контракт и оплачивать все чеки.
Поэтому, если у вас заканчиваются визы, или надо открыть кому-то из членов семьи, или что-то еще в подобном духе, то никого не волнует, что "по закону старый продлевается автоматически", в РЕРЕ мужа пинали из кабинета в кабинет, а потом просто послали.
 Вот так вот.
Ань, я про это знаю. Речь идет о квартире дочери. С папиной визы, правда, ей велели соскочить (а там еще 2 года оставалось!), но рабочую сделали без всякого арендного контракта, вот всего-то полтора месяца назад, но даже если б потребовали, она ж всегда может папин притащить, так что этот момент нас не волнует.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,923
  • Reputation: +6519/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #128 : 29 Августа 2012 09:12:28 »
+1000 !!!

Мы сдали квартиру , через 4 мес. прибежал тенант ( неделю назад) со слезами просил зарегистрировать в Рентном Комитете !!! визу не дают!!!

Только Шаржа - не Дубай.. те же правила?.
Шарженских правил не знаю, но Жанна писала про лендлорда - бритиша, а в Шардже таких быть не может как бы, значит, Дубайск по ходу. Или Аджман.
Жанн, какой эмират-то?
свободу утыркам!

Оффлайн Housewife

  • Модератор раздела
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,171
  • Reputation: +3803/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: КАК арендовать
« Ответ #129 : 29 Августа 2012 10:16:21 »
Шарженских правил не знаю, но Жанна писала про лендлорда - бритиша, а в Шардже таких быть не может как бы, значит, Дубайск по ходу. Или Аджман.
Жанн, какой эмират-то?
Правила эти федеральные. В дочкином случае это Дубай, но не суть, контракт на аренду может быть из любого эмирата, ведь 75% Шарджи и пол Аджмана ездят с дубайскими номерами. ;D
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Housewife

  • Модератор раздела
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,171
  • Reputation: +3803/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: КАК арендовать
« Ответ #130 : 03 Сентября 2012 21:54:05 »
Вопросы продолжаются.

Решено квартиру пока оставить, хотелось бы сделать реньювал задним числом, чтоб прошедшие 3 мес пошли в зачет, т.е. чтобы через 9 мес, а не через 12, можно было без потерь выйти из договора, буде такая нужда. Лендлорд до сих пор был сговорчивым. Агент, как писала уже, отошел в сторону и сказал самим договариваться с лендлордом (ну еще бы, за 160 дыр носиться неохота)

Если первый контракт зарегистрирован в Теджари или как там ее, надо новый регить? И за "опоздание" на два с половиной месяца будет что-то или нет? И вообще, если нам контракт для визы не нужен, можно реньювал не подписывать? Как в таком случае будут решаться возможные споры? На основании старого контракта?
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,610
  • Reputation: +6518/-510
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #131 : 03 Сентября 2012 22:20:41 »
1. Вопрос : как Вам кажется год будите жить? Тогда Вам можно не регистрировать контракт...
Потом ,чтобы Вас выселить ему будет трудно ....
2. материя тонкая... контракт зарегистрирован.. продление не надо регистрировать... автоматически!
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,923
  • Reputation: +6519/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #132 : 03 Сентября 2012 22:23:15 »
.
2. материя тонкая... контракт зарегистрирован.. продление не надо регистрировать... автоматически!
Сергей, не верно.
Я на собственном опыте вам говорю, что продленный контракт не является автоматически зарегистрированным! Каждый год контракты нужно регистрировать.
свободу утыркам!

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,610
  • Reputation: +6518/-510
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #133 : 03 Сентября 2012 22:24:52 »
Сергей, не верно.
Я на собственном опыте вам говорю, что продленный контракт не является автоматически зарегистрированным! Каждый год контракты нужно регистрировать.
контракт тот же... Продление регистрировать?
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,923
  • Reputation: +6519/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #134 : 03 Сентября 2012 23:06:51 »
контракт тот же... Продление регистрировать?
Контракт тем же быть не может, больше нету понятия реньюал, как раньше давали бумажку и все. Теперь каждый год весь контракт нужно печатать заново, и регистрировать его. Либо заключай контракт сразу на несколько лет.
Срок в предыдущем контракте проставлен, допустим 12\11 по 12\12 значит контракт с 12\12 по 12\13 должен быть отдельным и отдельно зарегистрированным.
А в случае споров между арендатором и лендлордом ваще забыть надо о том, что по закону контракт считается автоматически продленным, если не подписан новый и стороны не пришли к взаимосоглашению. :-\
свободу утыркам!

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika