Автор Тема: КАК арендовать  (Прочитано 42018 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,610
  • Reputation: +6518/-510
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #135 : 04 Сентября 2012 09:15:42 »
Тогда - можно  манипулировать ...
Если не нужен суд и скорее всего еще планируется долго жить , то не надо регистрировать!
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,923
  • Reputation: +6519/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #136 : 04 Сентября 2012 09:29:10 »
Небольшой апдейт:
В связи с тем, что в АДу огромное количество арендаторов попало в попу из-за нежелания локалов подписывать вобще какие-либо контракты, исполнение закона поставили на "холд".
Нежелание локалов объясняется тем, что они сдают в аренду квартиры и виллы, которые были им выданы правительством, которое, в свою очередь, грозится сию недвижимость отобрать, если локалы не пользуются ею для собственного проживания.
Насчет Дубая и остальных эмиратов об исполнении закона пока не в курсе.
свободу утыркам!

Оффлайн Housewife

  • Модератор раздела
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,171
  • Reputation: +3803/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: КАК арендовать
« Ответ #137 : 04 Сентября 2012 11:46:03 »
Тогда - можно  манипулировать ...
Если не нужен суд и скорее всего еще планируется долго жить , то не надо регистрировать!
Спасибо за советы, Аня и Сергей.

Будем говорить с лендлордом. Чеки ему или кеш на счет в виде предоплаты и все такое. 5% сбор исправно приходит, так что, государство не в обиде. За истекшие 14 мес особых проблем не было, по которым бы стоило бодаться с лендлордом, кроме шумящего кондера, но и там без него обошлись. Офис точно переезжает, когда и куда - неизвестно. Наверное, в такой ситуации нам выгоднее платить на счет за три месяца вперед, хоть потом не выклянчивать у него назад чеки. В таком случае максимум - придется доживать до конца предоплаченных трех месяцев и в случае ругачки с лендлордом по поводу преждевременного прекращения договора - потерять секьюрити депозит в размере 5% годовой аренды, что нестрашно. А может он и его вернет, если и вправду хороший человек.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн bagira20037

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 78
  • Reputation: +11/-6
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: КАК арендовать
« Ответ #138 : 04 Сентября 2012 21:45:05 »
всем привет!
Хочу обратить внимание всех при заключении новых контрактов или продлении таковых на следующее:
В связи с введением новых местных правил по открытию счетов DEWA (вода и электричество) и регистрации всех договоров аренды жилья в RERA, перед заключением договора аренды жилья и выпиской чеков необходимо удостовериться в наличии у хозяина жилья Свидетельства о собственности (Title Deed) на квартиру!
Без Title Deed вы не сможете открыть новый счет и подключить воду и электричество, а также зарегистрировать договор аренды жилья и, следовательно, получить резидентскую визу для членов вашей семьи.
Также данное правило распространяется на получение клубных карт (The Palm Jumeirah,Shoreline)

Для Вашего ознакомления прилагаю ссылку по данному вопросу.

http://www.emirates247.com/news/emirates/dubai-property-owners-need-title-deed-to-open-dewa-accounts-2012-08-06-1.470325
"Жить надо так, чтобы тебя помнили и сволочи." Ф.Раневская

Оффлайн snik

  • Озеленение=Кислород
  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 107
  • Reputation: +3/-5
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: КАК арендовать
« Ответ #139 : 01 Октября 2012 17:21:32 »
а можно по подробней об теннаси контракт? для визы моей семьи его требуют, но я пока апартаменты не нашол, семья не тут. как мне можно получить теннаси контракт?

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,610
  • Reputation: +6518/-510
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #140 : 01 Октября 2012 18:21:17 »
а можно по подробней об теннаси контракт? для визы моей семьи его требуют, но я пока апартаменты не нашол, семья не тут. как мне можно получить теннаси контракт?
его нужно подписать !!! и он у Вас появится...  ;)
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн eleffant

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 229
  • Reputation: +137/-7
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: КАК арендовать
« Ответ #141 : 02 Октября 2012 23:05:23 »

Без Title Deed вы не сможете открыть новый счет и подключить воду и электричество, а также зарегистрировать договор аренды жилья и, следовательно, получить резидентскую визу для членов вашей семьи.


- не совсем точно. Не у всех онеров есть тайтл, у некоторых - договор купли-продажи. С ним тоже Диву подключить можно, правда, чуть сложнее. Не знаю на счёт всех районов, но проверено в файрмонте и грин комьюнити, совсем недавно.

Анатидаефобия- это навязчивый страх, что где-то в мире есть утка, следящая за тобой.

Если Вас незаслуженно обидели - вернитесь и заслужите!

Оффлайн madosik

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 87
  • Reputation: +8/-18
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: КАК арендовать
« Ответ #142 : 06 Октября 2012 23:00:15 »
Подскажите плиз.   Что бы снять комнату или место, нужно ли заключать договор с владельцем? Как все это происходит?  Какие подводные камни могут быть,  не хотелось бы что бы обманули. Например нашла я комнату, понравилась она мне, а дальше какие шаги?

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,610
  • Reputation: +6518/-510
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #143 : 06 Октября 2012 23:16:51 »
Подскажите плиз.   Что бы снять комнату или место, нужно ли заключать договор с владельцем? Как все это происходит?  Какие подводные камни могут быть,  не хотелось бы что бы обманули. Например нашла я комнату, понравилась она мне, а дальше какие шаги?
а дальше ВСЕ это не легально !!!
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,923
  • Reputation: +6519/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #144 : 07 Октября 2012 07:59:59 »
а дальше ВСЕ это не легально !!!
Если это все нелегально, то как на том же дубизле существует раздел "шеринг"?
свободу утыркам!

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,610
  • Reputation: +6518/-510
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #145 : 07 Октября 2012 09:31:47 »
Если это все нелегально, то как на том же дубизле существует раздел "шеринг"?
На заборе тоже ... пишут !!!
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,923
  • Reputation: +6519/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #146 : 07 Октября 2012 09:33:37 »
На заборе тоже ... пишут !!!
Вобще-то на дубизле придерживаются законов ОАЭ.
свободу утыркам!

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,610
  • Reputation: +6518/-510
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #147 : 07 Октября 2012 09:53:14 »
Вобще-то на дубизле придерживаются законов ОАЭ.
Вы не знаете ,что шеринг ЗАПРЕЩЕН ?? :o ( кроме лейбор кемпов )
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн madosik

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 87
  • Reputation: +8/-18
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: КАК арендовать
« Ответ #148 : 08 Октября 2012 01:00:15 »
Вывод следующий: много людей снимают жилье нарушив закон. И в прочем это им никак не мешает жить  так годами.
Кстати чем грозит это нарушение???

Оффлайн Evghenii

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 139
  • Reputation: +14/-2
Re: КАК арендовать
« Ответ #149 : 08 Октября 2012 15:14:52 »
Добрый день!

Такая история, переехал на новую квартиру месяц назад, сейчас приходит письмо от лендлорда что здание собираются реконструировать и делать из него отельные апартаменты. В письме указано что все тенанты проживут до окончания контракта, и если захотят продлить, то будут платить по цене отельных апартаментов.
Вопрос:
По закону ли такое действие со стороны лендлорда?
Что посоветуйте в данном случае? не хочется заново перезжать через 11 месяцев.
Заранее благодарен.

 

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika