Автор Тема: КАК арендовать  (Прочитано 66200 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Lavr

  • Узбекистон - келажаги буюк давлат!
  • Участник раздела Гвардия
  • Золотая звезда
  • *
  • Сообщений: 21,741
  • Reputation: +2714/-365
  • Пол: Мужской
  • Жил один еврей, так он сказал, что всё проходит...
Re: КАК арендовать
« Ответ #45 : 04 Мая 2011 22:53:21 »
ПыСы: совет - не давайте залог наличностью, давайте только пост дейтед чеком со сроком обналичивания через две недели после окончания контракта. в ситуациях, когда агенства или арендатор "забывают" его вернуть, проще простого  анулировать чек, обратившись в свой банк..
Всё, возможно и так. Но. Просто так свой чек в банке ты аннулировать не сможешь. Надо будет обращаться в полицию. И получив отмашку оттуда смело можно идти в банк. Но полиция тоже будет разбираться. Вобщем, как повезёт.
Он приносил по выходным ей сладости
Читал в её ладонях линии
И он не знал на свете большей радости
Чем называть её по имени...

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #46 : 04 Мая 2011 22:58:54 »
Всё, возможно и так. Но. Просто так свой чек в банке ты аннулировать не сможешь. Надо будет обращаться в полицию. И получив отмашку оттуда смело можно идти в банк. Но полиция тоже будет разбираться. Вобщем, как повезёт.
В полиции чек можно отменить ,если только у вас украли чековую книжку...
Больше нет оснований.... Ни в банке тоже ... Иначе бы все отменяли и не сидели в тюрьмах... :P
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Lavr

  • Узбекистон - келажаги буюк давлат!
  • Участник раздела Гвардия
  • Золотая звезда
  • *
  • Сообщений: 21,741
  • Reputation: +2714/-365
  • Пол: Мужской
  • Жил один еврей, так он сказал, что всё проходит...
Re: КАК арендовать
« Ответ #47 : 04 Мая 2011 23:08:52 »
В полиции чек можно отменить ,если только у вас украли чековую книжку...
Больше нет оснований.... Ни в банке тоже ... Иначе бы все отменяли и не сидели в тюрьмах... :P
Хорошо. А если чеки выписаны застройщику из Аджмана, который не строит и проект даже не начал строиться? Через суд?
Да, и ещё: ты говоришь, что чеки можно отменить, если только у вас украли чековую книжку. Но ведь не те чеки, которые были выписаны, а те, которые ты не использовал.
Правильна я говорю, дЯдьКоль? (с)  :)
Он приносил по выходным ей сладости
Читал в её ладонях линии
И он не знал на свете большей радости
Чем называть её по имени...

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #48 : 04 Мая 2011 23:34:38 »
Хорошо. А если чеки выписаны застройщику из Аджмана, который не строит и проект даже не начал строиться? Через суд?
Да, и ещё: ты говоришь, что чеки можно отменить, если только у вас украли чековую книжку. Но ведь не те чеки, которые были выписаны, а те, которые ты не использовал.
Правильна я говорю, дЯдьКоль? (с)  :)
1. Что написано пером , не вырубишь топором...а Вотерфронт?!
2. Типо можно сказать, что чековую книжку потерял и подпись не моя... Но опасное вранье...
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,919
  • Reputation: +6520/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #49 : 04 Мая 2011 23:36:18 »
Анна, а как можно "анулировать" чек?
Обратиться в банк с корешком от чека (чтобы номер внесли в систему) о том, чтобы его не обналичивали без дополнительного согласия, поскольку это секъюрити депозит, что в чеке, собственно и должно быть написано. Знаю, что такая услуга имеется.
Две недели после окончания контракта не зря упомянуты. Перед заключением контракта строго обговаривается срок возвращения депозита и записывается в дополнении к контракту. Просрочили с возвратом на неделю - вперед в рент комитет открывать кейс.А оттуда и бумажку о блокировке чека дадут. И полицию не надо привлекать.
свободу утыркам!

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,919
  • Reputation: +6520/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #50 : 04 Мая 2011 23:44:02 »
Хорошо. А если чеки выписаны застройщику из Аджмана, который не строит и проект даже не начал строиться? Через суд?
Да, и ещё: ты говоришь, что чеки можно отменить, если только у вас украли чековую книжку. Но ведь не те чеки, которые были выписаны, а те, которые ты не использовал.
Правильна я говорю, дЯдьКоль? (с)  :)
Игорь, секюрити чек вобще не должен обналичиваться кроме обговоренных договором аренды условий.
И не нудно его сравнивать с чеками об оплате за что-либо. Совсем разные вещи.
Забудьте вы о времени, когда "продавец" ака"арендодатель" был царь и бох. Забудьте.
Закон на стороне покупателя, кому как не СВСу это знать, кстате, сколько вон дел повыигрывали с застройщиками.
Сейчас рынок покупателя, арендатора, в общем, того, кто платит деньги.
свободу утыркам!

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,919
  • Reputation: +6520/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #51 : 04 Мая 2011 23:44:57 »
Не я серьезно... Учусь.. В каком банке такая услуга?
Если так можно, то удобная вещь... В Эмиратес НБД Банке так нельзя... А где можно?
А вы пробовали?
Не чеки об оплате а именно секъюрити депозит?
свободу утыркам!

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,919
  • Reputation: +6520/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #52 : 04 Мая 2011 23:46:58 »
      Дааа уж ! Знать где упасть, соломку подстелить ! :-\  Ну, почему здесь все через жопу ? Как взять , так без проблем , как отдавать так начинается !
Этеля, арендный комитет реально работает, не нужно бояться туда идти. Если вы правы, конечно.
Просто не все риал эстейты об этом задумываются, им кажется, что аони рулят ситуацией, а это не так.
свободу утыркам!

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: КАК арендовать
« Ответ #53 : 04 Мая 2011 23:47:38 »
А вы пробовали?
Не чеки об оплате а именно секъюрити депозит?
Конечно!!! На чеке же не написанно за что он... Секьюрите или не секьюрите...
КАК их отличить?
Потом такие еще есть " навороты" в МоЮ , что без пол литра не разберешь...
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,919
  • Reputation: +6520/-1487
  • Пол: Женский
Re: КАК арендовать
« Ответ #54 : 04 Мая 2011 23:55:56 »
Конечно!!! На чеке же не написанно за что он... Секьюрите или не секьюрите...
КАК их отличить?
Потом такие еще есть " навороты" в МоЮ , что без пол литра не разберешь...
Можно написать где угодно. Хоть в строчке с именем, хоть в строчке суммы. А можно еще проще - внести номер чека в контракт.
А причем здесь МОЮ к договору об аренде и его дополнениям?
Для того, чтобы было все правильно написано, нужно не экономить три копейки, а нанимать своего брокера, который будет действовать в интересах нанимателя.
свободу утыркам!

Оффлайн Lavr

  • Узбекистон - келажаги буюк давлат!
  • Участник раздела Гвардия
  • Золотая звезда
  • *
  • Сообщений: 21,741
  • Reputation: +2714/-365
  • Пол: Мужской
  • Жил один еврей, так он сказал, что всё проходит...
Re: КАК арендовать
« Ответ #55 : 05 Мая 2011 00:08:08 »
Игорь, секюрити чек вобще не должен обналичиваться кроме обговоренных договором аренды условий.
И не нудно его сравнивать с чеками об оплате за что-либо. Совсем разные вещи.
Забудьте вы о времени, когда "продавец" ака"арендодатель" был царь и бох. Забудьте.
Закон на стороне покупателя, кому как не СВСу это знать, кстате, сколько вон дел повыигрывали с застройщиками.
Сейчас рынок покупателя, арендатора, в общем, того, кто платит деньги.
Да, Аня. Но. Чек остаётся чеком - то есть, те же, по сути, деньги. И если его отнесли в банк к указаной в нём дате, то его обналичат, как ни крути. А если на счёте не будет денег, то предъявитель может смело идти в полицию и открывать кейс. Мало того, банк за это тоже по головке не погладит - его не волнует, что это Секьюрити Депозит - Bounced Cheque есть Bounced Cheque и за это тоже дыр на 200-500 штрафанёт.
Да, и где прописано, что Секьюрити Чек не должен обналичиваться? Не, я серьёзно. Есть ссылка или скан документа? На сколько это не легально депонировать чек в банк? Скорее, это решается полюбовно.
И вот ещё что: когда я арендую для своих друзей апартаменты, то я плачу за аренду деньги вперёд и залог налом то же. Хотя, некоторые агенты с меня не берут залог вобще, а деньги тогда, когда получится. 
« Последнее редактирование: 05 Мая 2011 00:28:49 от Lawrence Аравийский »
Он приносил по выходным ей сладости
Читал в её ладонях линии
И он не знал на свете большей радости
Чем называть её по имени...

Оффлайн Lavr

  • Узбекистон - келажаги буюк давлат!
  • Участник раздела Гвардия
  • Золотая звезда
  • *
  • Сообщений: 21,741
  • Reputation: +2714/-365
  • Пол: Мужской
  • Жил один еврей, так он сказал, что всё проходит...
Re: КАК арендовать
« Ответ #56 : 05 Мая 2011 00:12:19 »
Можно написать где угодно. Хоть в строчке с именем, хоть в строчке суммы. А можно еще проще - внести номер чека в контракт.
А причем здесь МОЮ к договору об аренде и его дополнениям?
Для того, чтобы было все правильно написано, нужно не экономить три копейки, а нанимать своего брокера, который будет действовать в интересах нанимателя.
Ань, я сдавал квартиру, получал оплату чеками и Секьюрити Депозит тоже и тут же его обналичивал. Квартира с мебелью. Ага, раскуячит мне этот турок мебель с техникой и сыбёццо, а я потом бегай с его чеком по полициям и судам, а его и след простыл. Ну уж нет.
Он приносил по выходным ей сладости
Читал в её ладонях линии
И он не знал на свете большей радости
Чем называть её по имени...

Оффлайн Lavr

  • Узбекистон - келажаги буюк давлат!
  • Участник раздела Гвардия
  • Золотая звезда
  • *
  • Сообщений: 21,741
  • Reputation: +2714/-365
  • Пол: Мужской
  • Жил один еврей, так он сказал, что всё проходит...
Re: КАК арендовать
« Ответ #57 : 05 Мая 2011 00:14:51 »
Закон на стороне покупателя, кому как не СВСу это знать, кстате, сколько вон дел повыигрывали с застройщиками.
Сейчас рынок покупателя, арендатора, в общем, того, кто платит деньги.
Возможно, так оно и есть. Но. Если у меня хорошая цена и квартира тоже, то условия диктую я. Не нравится - до побачення. Клиент всегда найдётся, уж поверь.
Он приносил по выходным ей сладости
Читал в её ладонях линии
И он не знал на свете большей радости
Чем называть её по имени...

Оффлайн Lavr

  • Узбекистон - келажаги буюк давлат!
  • Участник раздела Гвардия
  • Золотая звезда
  • *
  • Сообщений: 21,741
  • Reputation: +2714/-365
  • Пол: Мужской
  • Жил один еврей, так он сказал, что всё проходит...
Re: КАК арендовать
« Ответ #58 : 05 Мая 2011 00:19:34 »
Закон на стороне покупателя, кому как не СВСу это знать, кстате, сколько вон дел повыигрывали с застройщиками.
Ага, попробуй засудить застройщиков Аль Скрана, что на JLT или Marina Star - ничего не добьёшься. Пробовали.
Он приносил по выходным ей сладости
Читал в её ладонях линии
И он не знал на свете большей радости
Чем называть её по имени...

Оффлайн Ethel

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 6,300
  • Reputation: +2671/-598
  • Пол: Женский
  • Прибалты объединяйтесь !
Re: КАК арендовать
« Ответ #59 : 05 Мая 2011 10:09:45 »
      товарищи , спасибо за советы , теоретически интересуюсь, например при подписании контракта говорю , пропишите мне о возврате депозита или даю вот такой чек , а они мне говорят сорри мэм не можем или идите на куй , у нас не положено,  что тогда ?

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika