Автор Тема: Полезные ссылки и прочая информация. Никакой рекламы.  (Прочитано 21544 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн HousewifeАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,128
  • Reputation: +3797/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
1. Сайт Агентства по регулированию рынка недвижимости, Real Estate Regulation Agency, RERA, на сайте Земельного департамента

http://www.dubailand.gov.ae/engdefault.aspx

Что там можно найти?
а) Список зарегистрированных агентством застройщиков (девелоперов), с контактными данными, сведениями о проектах. Если Вашего застройщика нет в списке, это должно Вас насторожить, однако, учитывая, что список может быть неполным или необновленным на текущую дату, необходимо навести справки в самом Агентстве.

http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Approved-Developers.aspx


б) Список зарегистрированных агентством брокеров по операциям с недвижимостью, с контактными данными, сведениями о лицензированных сотрудниках таких брокерских контор. Если Вашего брокера нет в списке, это должно Вас насторожить, однако, учитывая, что список может быть неполным или необновленным на текущую дату, необходимо навести справки в самом Агентстве.

http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Brokers.aspx

в) Список незавершенных проектов с основными сведениями по проекту и его текущим статусом

http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Project-Indicator.aspx

г) Калькулятор расчета увеличения арендной платы

http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Rental-Increase-calculator.aspx

А также законы и нормативные документы, формы типовых документы, и прочая полезная информация. Все на английском и пока в усеченном, по сравнению со старым сайтом виде



2. Раздел информации о недвижимости на сайте Википедии Русских Эмиратов (на русском)


http://www.emirat.ru/wiki/%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%9E%D0%90%D0%AD

3. Сайты объявлений
www.dubizzle.com
http://www.gnads4u.com/properties
(поиск по типу, району, размеру или стоимости недвижимости)

http://www.propertyfinder.ae/en/buy/uae/properties-for-sale.html
(по-моему, здесь объявления только от посредников)

4. Прочая информация.
а) Обменный курс
Курс доллара США к дирхаму ОАЭ стабилен, и составляет примерно 3,64-3,67 (у каждой компании может быть свою любимый курс)
Курсы иных валют постоянно изменяются и примерно на дату создания темы составляют к дирхаму ОАЭ (курс покупки валюты)
Евро - 5,25
Фунт стерлингов - 5,94

б) Мера площади. Пока в Эмиратах используется квадратный фут
1 кв. фут = 0,0929 кв.м.
1000 кв. футов = 92,9 кв.м.

в) Пересчет стоимости за фут в дирхамах. Для получения стоимости за 1 кв.м. в долларах США надо разделить сумму в дирхамах на 0,339 (курс 3,65)
Например, если недвижимость стоит 1000 дирхам за кв.фут, то в долларах за кв. метр она стоит (1000/0,339) = 2950 (округленно)
Если она стоит 500 дирхам за кв. фут, то в долларах за метр она стоит (500/0,339)= 1475 (округленно)



« Последнее редактирование: 17 Марта 2015 10:30:36 от Property Moderator »
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,923
  • Reputation: +6519/-1487
  • Пол: Женский
http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=457
Здесь собрана вся возможная информация о проектах Дубая и остальных Эмиратов.
Есть обновляемые фото строящихся или не строящихся проектов как они есть.
свободу утыркам!

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,466
  • Reputation: +6510/-509
  • Пол: Мужской
......

в) Пересчет стоимости за фут в дирхамах. Для получения стоимости за 1 кв.м. в долларах США надо разделить сумму в дирхамах на 0,339 (курс 3,65)
Например, если недвижимость стоит 1000 дирхам за кв.фут, то в долларах за кв. метр она стоит (1000/0,339) = 2950 (округленно)
Если она стоит 500 дирхам за кв. фут, то в долларах за метр она стоит (500/0,339)= 1475 (округленно)
Я обычно умножаю в уме на 3 ...( более точно на 2,94... 10.71/3.65...)
Пальма :          1500aed/ft2 х3 =4500 usd/m2...
Дубай Марина :1000aed/ft2 x 3 =3000usd/m2....
.....
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн HousewifeАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,128
  • Reputation: +3797/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Опубликованы примерные ставки годовой арендной платы по районам Дубая на май. Хотела сделать картику, для удобства, но оказалось, что получается очень мелко. Пройдите по ссылке

http://gulfnews.com/business/property/dubai-leasing-guide-for-may-1.803723

А потом жмите на указанную стрелкой строчку. Для просмотра файла нужна программа простмотра ПДФ файлов, скорее всего, она у вас есть.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн HousewifeАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,128
  • Reputation: +3797/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
С 11/11/11 сектор недвижимости ОАЭ переходит на метрическую систему, т.е. не будет больше никаких квадратных футов. Мелочь, но новичкам на рынке - приятно.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн klassik

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,679
  • Reputation: +1127/-68
  • Пол: Мужской
   Интересная и нужная тема...
в начале было слово...

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,466
  • Reputation: +6510/-509
  • Пол: Мужской
С 11/11/11 сектор недвижимости ОАЭ переходит на метрическую систему, т.е. не будет больше никаких квадратных футов. Мелочь, но новичкам на рынке - приятно.
Боюсь , что будет еще ужасней...: АЕД/М2 !!!
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

alezz

  • Гость
Боюсь , что будет еще ужасней...: АЕД/М2 !!!
без остатка не делится?

Оффлайн HousewifeАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,128
  • Reputation: +3797/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Неа, цифра просто больше получается...но если б они на Бахрейнский динар перешли одновременно, то цифры бы почти не изменились.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,466
  • Reputation: +6510/-509
  • Пол: Мужской
без остатка не делится?
нет... мозг привык уже в уме считать..., переводить аед\фт2 а usd/m2... а тут еще ..засада...
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

alezz

  • Гость
Неа, цифра просто больше получается...но если б они на Бахрейнский динар перешли одновременно, то цифры бы почти не изменились.
А если бы на белорусский рубль, то вы бы тут вообще офигели ;)

нет... мозг привык уже в уме считать...,
Здорово, когда в мозге есть место для ума. Я серьезно  ;)

Оффлайн HousewifeАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,128
  • Reputation: +3797/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Галфньюз поместили статью про Дубай Марину.  http://gulfnews.com/business/property/residential-guide-to-dubai-marina-1.824715

Бывалым, может быть не интересно.
Статья на английском. В ней в общих чертах описан район, указаные его плюсы (развитая инфраструктура, близость к морю и метро) и минусы (перенаселнность и связанные с этим пробки, продолжающаяся застройка, уровень цен, отсутствие в районе школ). Там же преведены цены на квартиры и стоимость годовой аренды.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Sk@ter

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 15
  • Reputation: +1/-0
  • Пол: Мужской
1. Сайт Агентства по регулированию рынка недвижимости, Real Estate Regulation Agency, RERA.

http://www.rpdubai.com/rpdubai/welcome

Что там можно найти?
а) Список зарегистрированных агентством застройщиков (девелоперов), с контактными данными, сведениями о проектах и гарантийниых счетах проектов (счетах условного депонирования или эскроу счетах). Если Вашего застройщика нет в списке, это должно Вас насторожить, однако, учитывая, что список может быть неполным или необновленным на текущую дату, необходимо навести справки в самом Агентстве.


Новая ссылка:
http://www.dubailand.gov.ae/EngDefault.aspx

Разговаривал с представителем RERA. Мне сказали что на www.rpdubai.com они перестали обновлять базу данных. Мне посоветовали зайти на www.dubailand.gov.ae , если я хочу проверить агентов и агентств.

Оффлайн HousewifeАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,128
  • Reputation: +3797/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
О, спасибо! Учту и внесу исправления в другие посты. Странно, что на самом сайте РЕРЫ про это ни слова, хотя, в этой стране это не странно

« Последнее редактирование: 29 Августа 2013 20:27:39 от Housewife »
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Ши Фу

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 672
  • Reputation: +54/-40
  • Пол: Женский
 Спасибо. Очень информативно. Давно искала

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika