Полезные ссылки и прочая информация. Никакой рекламы.

[Housewife]

1. Сайт Агентства по регулированию рынка недвижимости, Real Estate Regulation Agency, RERA, на сайте Земельного департамента

http://www.dubailand.gov.ae/engdefault.aspx

Что там можно найти?
а) Список зарегистрированных агентством застройщиков (девелоперов), с контактными данными, сведениями о проектах. Если Вашего застройщика нет в списке, это должно Вас насторожить, однако, учитывая, что список может быть неполным или необновленным на текущую дату, необходимо навести справки в самом Агентстве.

http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Approved-Developers.aspx


б) Список зарегистрированных агентством брокеров по операциям с недвижимостью, с контактными данными, сведениями о лицензированных сотрудниках таких брокерских контор. Если Вашего брокера нет в списке, это должно Вас насторожить, однако, учитывая, что список может быть неполным или необновленным на текущую дату, необходимо навести справки в самом Агентстве.

http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Brokers.aspx

в) Список незавершенных проектов с основными сведениями по проекту и его текущим статусом

http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Project-Indicator.aspx

г) Калькулятор расчета увеличения арендной платы

http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Rental-Increase-calculator.aspx

А также законы и нормативные документы, формы типовых документы, и прочая полезная информация. Все на английском и пока в усеченном, по сравнению со старым сайтом виде



2. Раздел информации о недвижимости на сайте Википедии Русских Эмиратов (на русском)

http://www.emirat.ru/wiki/%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%9E%D0%90%D0%AD

3. Сайты объявлений
www.dubizzle.com
http://www.gnads4u.com/properties
(поиск по типу, району, размеру или стоимости недвижимости)

http://www.propertyfinder.ae/en/buy/uae/properties-for-sale.html
(по-моему, здесь объявления только от посредников)

4. Прочая информация.
а) Обменный курс
Курс доллара США к дирхаму ОАЭ стабилен, и составляет примерно 3,64-3,67 (у каждой компании может быть свою любимый курс)
Курсы иных валют постоянно изменяются и примерно на дату создания темы составляют к дирхаму ОАЭ (курс покупки валюты)
Евро - 5,25
Фунт стерлингов - 5,94

б) Мера площади. Пока в Эмиратах используется квадратный фут
1 кв. фут = 0,0929 кв.м.
1000 кв. футов = 92,9 кв.м.

в) Пересчет стоимости за фут в дирхамах. Для получения стоимости за 1 кв.м. в долларах США надо разделить сумму в дирхамах на 0,339 (курс 3,65)
Например, если недвижимость стоит 1000 дирхам за кв.фут, то в долларах за кв. метр она стоит (1000/0,339) = 2950 (округленно)
Если она стоит 500 дирхам за кв. фут, то в долларах за метр она стоит (500/0,339)= 1475 (округленно)

[Dragonfly]

http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=457
Здесь собрана вся возможная информация о проектах Дубая и остальных Эмиратов.
Есть обновляемые фото строящихся или не строящихся проектов как они есть.

[SVS]

......

в) Пересчет стоимости за фут в дирхамах. Для получения стоимости за 1 кв.м. в долларах США надо разделить сумму в дирхамах на 0,339 (курс 3,65)
Например, если недвижимость стоит 1000 дирхам за кв.фут, то в долларах за кв. метр она стоит (1000/0,339) = 2950 (округленно)
Если она стоит 500 дирхам за кв. фут, то в долларах за метр она стоит (500/0,339)= 1475 (округленно)

Я обычно умножаю в уме на 3 ...( более точно на 2,94... 10.71/3.65...)
Пальма :          1500aed/ft2 х3 =4500 usd/m2...
Дубай Марина :1000aed/ft2 x 3 =3000usd/m2....
.....

[Housewife]

Опубликованы примерные ставки годовой арендной платы по районам Дубая на май. Хотела сделать картику, для удобства, но оказалось, что получается очень мелко. Пройдите по ссылке

http://gulfnews.com/business/property/dubai-leasing-guide-for-may-1.803723

А потом жмите на указанную стрелкой строчку. Для просмотра файла нужна программа простмотра ПДФ файлов, скорее всего, она у вас есть.

[Housewife]

С 11/11/11 сектор недвижимости ОАЭ переходит на метрическую систему, т.е. не будет больше никаких квадратных футов. Мелочь, но новичкам на рынке - приятно.

[klassik]

   Интересная и нужная тема...

[SVS]

С 11/11/11 сектор недвижимости ОАЭ переходит на метрическую систему, т.е. не будет больше никаких квадратных футов. Мелочь, но новичкам на рынке - приятно.

Боюсь , что будет еще ужасней...: АЕД/М2 !!!

[alezz]

Боюсь , что будет еще ужасней...: АЕД/М2 !!!

без остатка не делится?

[Housewife]

Неа, цифра просто больше получается...но если б они на Бахрейнский динар перешли одновременно, то цифры бы почти не изменились.

[SVS]

без остатка не делится?

нет... мозг привык уже в уме считать..., переводить аед\фт2 а usd/m2... а тут еще ..засада...

[alezz]

Неа, цифра просто больше получается...но если б они на Бахрейнский динар перешли одновременно, то цифры бы почти не изменились.

А если бы на белорусский рубль, то вы бы тут вообще офигели

нет... мозг привык уже в уме считать...,

Здорово, когда в мозге есть место для ума. Я серьезно 

[Housewife]

Галфньюз поместили статью про Дубай Марину.  http://gulfnews.com/business/property/residential-guide-to-dubai-marina-1.824715

Бывалым, может быть не интересно.
Статья на английском. В ней в общих чертах описан район, указаные его плюсы (развитая инфраструктура, близость к морю и метро) и минусы (перенаселнность и связанные с этим пробки, продолжающаяся застройка, уровень цен, отсутствие в районе школ). Там же преведены цены на квартиры и стоимость годовой аренды.

[Sk@ter]

1. Сайт Агентства по регулированию рынка недвижимости, Real Estate Regulation Agency, RERA.

http://www.rpdubai.com/rpdubai/welcome

Что там можно найти?
а) Список зарегистрированных агентством застройщиков (девелоперов), с контактными данными, сведениями о проектах и гарантийниых счетах проектов (счетах условного депонирования или эскроу счетах). Если Вашего застройщика нет в списке, это должно Вас насторожить, однако, учитывая, что список может быть неполным или необновленным на текущую дату, необходимо навести справки в самом Агентстве.

Новая ссылка:
http://www.dubailand.gov.ae/EngDefault.aspx

Разговаривал с представителем RERA. Мне сказали что на www.rpdubai.com они перестали обновлять базу данных. Мне посоветовали зайти на www.dubailand.gov.ae , если я хочу проверить агентов и агентств.

[Housewife]

О, спасибо! Учту и внесу исправления в другие посты. Странно, что на самом сайте РЕРЫ про это ни слова, хотя, в этой стране это не странно

[Ши Фу]

 Спасибо. Очень информативно. Давно искала