Автор Тема: Полезные ссылки и прочая информация. Никакой рекламы.  (Прочитано 20378 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн HousewifeАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,120
  • Reputation: +3793/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Arabian Business совместно с Better Homes запустили индекс текущих цен на недвижимость и аренду.

http://www.arabianbusiness.com/property/index/

Цены, видимо, указаны средние. Обещано, что данные будут актуальные, постоянно обновляемые, и основанные на заключенных сделках.

Из-за усреднения цены польза индекса относительная, ибо в одном районе разбег качественных характеристик, а значит и цен, существенный.

Напомню, что схожий индекс расчета стоимости аренды работает на сайте земельного департамента. Он же дает рекомендации по увеличению стоимости аренды на основе норм действующего законодательства.

http://www.dubailand.gov.ae/English/eServices/RentalIncreaseCalculatorEN.aspx
« Последнее редактирование: 29 Август 2013 20:30:57 от Housewife »
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,329
  • Reputation: +6507/-503
  • Пол: Мужской
очень похоже на правду.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Emirates

  • Администратор форума
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 26,957
  • Reputation: +3130/-500
  • Пол: Мужской
  • Ктотакойтокарев™
    • - Русские Эмираты -
Tenancy Contract Expiry Date:      15 Nov 2013
Main Area:               Freehold
Property Type               Apartment
Area                     Dubai Marina
Bed Rooms               One Bed Room
Current Annual Rent          50.000
 
The rent for a One bedroom apartment in Dubai Marina is in the range 80000 to 110000 AED per year.
Your rent is 46% to 55% less than the average similar rent in the area.
So you are entitled to a maximum increase of 15% (7500 AED per year)

Что значает цифра 7500 дирхамов? Это максимальная сумма, на которую могут поысит плату? Т.е., новая цена будет 57.500 ?

Оффлайн HousewifeАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,120
  • Reputation: +3793/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Tenancy Contract Expiry Date:      15 Nov 2013
Main Area:               Freehold
Property Type               Apartment
Area                     Dubai Marina
Bed Rooms               One Bed Room
Current Annual Rent          50.000
 
The rent for a One bedroom apartment in Dubai Marina is in the range 80000 to 110000 AED per year.
Your rent is 46% to 55% less than the average similar rent in the area.
So you are entitled to a maximum increase of 15% (7500 AED per year)

Что значает цифра 7500 дирхамов? Это максимальная сумма, на которую могут поысит плату? Т.е., новая цена будет 57.500 ?
Да, расчет идет согласно последнему декрету на эту тему.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн HousewifeАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,120
  • Reputation: +3793/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Рост аренды за 1 квартал в картинках

http://www.thenational.ae/business/property/in-pictures-where-dubai-rents-have-risen-and-fallen-q1-2014#image-3

Данные по каждому иллюстрированному району отражены на самой фотографии. Надо навести на нее мышку.

Самый большой рост в Спрингсах - 14%, потом идут JLT и IC - по 11%, потом Marina - 10%. Радуют виллы на пальме - 0% роста стоимости аренды.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн HousewifeАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,120
  • Reputation: +3793/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Минимальный пакет документов, которые инвестор должен проверить, покупая офф-план (квартирку, существующую только на бумаге)

- Land title deed - Документ на право собственности застройщика на земельный участок
- Escrow account number - Номер счета условного депонирования (эскроу) - туда поступают деньги инвестора, а уполномоченный банк следит за их целевым использованием
- DLD approvals - Разрешения от земельного департамента (на строительство и на начало продаж)
- Agreement with the contractor - договор со строительным подрядчиком

До получения разрешения на продажу застройщик должен выкупить земельный участок, полностью оплатив его стоимость, внести 20% стоимости проекта на эскроу-счет или внести депозит в таком же размере, или завершить 20% строительных работ. Дополнительно он должен предоставить гарантию своевременного ведения работ в размере 10% стоимости проекта.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн myrzilka

  • Новичок
  • Сообщений: 2
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
подскажите,  Где в Дубае я могу купить квартиру наиболее дешевую? я не живу в эмиратах те иностранка. Подскажите где лучше искать жилье (уже построенные или вторичку)- сайты, газеты? спасибо

Оффлайн HousewifeАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,120
  • Reputation: +3793/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
подскажите,  Где в Дубае я могу купить квартиру наиболее дешевую? я не живу в эмиратах те иностранка. Подскажите где лучше искать жилье (уже построенные или вторичку)- сайты, газеты? спасибо
Некоторые сайты указаны в первом посте данной темы.

У каждой практически газеты есть приложения с  объявлениями, на их сайтах - тоже.
Например, gulfnews.com

Можно связаться с посредниками.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Markella

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 8
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Всем привет!
Столько интересных ссылок!!!
А кто подскажет адреса подобных ссылок по Аджману? Калькулятор аренды и все такое?

Оффлайн UAE Lana

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 14
  • Reputation: +2/-2
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Всем здравствуйте.
По моему ссылки, данные в самом начале, не работают. я пытаюсь по ним пройти и найти информацию про застройщиков и риелторов, но вот что вижу:
"Error loading navigation: TermStore not found   
EngDevelopersList  ------ и далше пусто и что то на арабском
Или это только у меня так? Подскажите

Оффлайн Property Moderator

  • Модератор раздела
  • Начинающий автор
  • *****
  • Сообщений: 12
  • Reputation: +1/-1
  • ChatRu.com - наш форум !
Всем здравствуйте.
По моему ссылки, данные в самом начале, не работают. я пытаюсь по ним пройти и найти информацию про застройщиков и риелторов, но вот что вижу:
"Error loading navigation: TermStore not found   
EngDevelopersList  ------ и далше пусто и что то на арабском
Или это только у меня так? Подскажите
Спасибо за сигнал. Две устаревшие ссылки заменены на новые. Земельный департамент недавно менял структуру сайта.

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika