Автор Тема: Часто задаваемые вопросы и ответы на них по теме "Недвижимость в ОАЭ"  (Прочитано 199956 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #165 : 06 Февраля 2012 17:04:14 »


А господин Лавр видимо просто ошибается?
наверное я ошибаюсь... НЕ КОТОРЫЕ Квартиры ....РАСТУТ !!!
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Legendka

  • Гость
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #166 : 06 Февраля 2012 17:12:46 »
2. Ежемесячные выплаты владельца жилья за мэйнтененс сопоставимы со стоимостью аренды (2000-3000 дирхам)
Мы сдаём за 75.000, а мейнтэнс - 12.700. Это в год. JLT.

relaxed

  • Гость
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #167 : 06 Февраля 2012 20:32:06 »
Мы сдаём за 75.000, а мейнтэнс - 12.700. Это в год. JLT.

что-то этот maintenance кусается.

это выходит мне при покупку 2 бедрумной квартиры в JLT надо будет 12 тысяч Dhs ежегодно на ремонт отдавать?

а какие ещё есть поборы в JLT?

сколько стоит Air Conditioner и прочее удовольствие?

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,129
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #168 : 06 Февраля 2012 21:29:19 »
Какой такой ремонт? Это содержание. Уборка, охрана, обслуживание фитнес клуба и бассейна, садовые работы, лифт, освещение подъезда и пр. Это же все не бесплатно. Кондер вот скоро переведут на счетчики и платить будет тот, кто юзает.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

relaxed

  • Гость
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #169 : 06 Февраля 2012 21:31:47 »
Какой такой ремонт? Это содержание. Уборка, охрана, обслуживание фитнес клуба и бассейна, садовые работы, лифт, освещение подъезда и пр. Это же все не бесплатно. Кондер вот скоро переведут на счетчики и платить будет тот, кто юзает.

а сколько кондёр стоит в 2 комнатной кв?

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,129
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #170 : 06 Февраля 2012 21:34:36 »
Подтянутся собственники/жители - скажут. В студии порядка 150 дирхам в месяц.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Legendka

  • Гость
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #171 : 06 Февраля 2012 21:37:21 »
а какие ещё есть поборы в JLT?
сколько стоит Air Conditioner и прочее удовольствие?
Кроме мейнтэнэнса ещё депозит этот в Палм Дистрикт был. 3к дыр.
А в DEWA депозит уже наш арендатор вносил.
Он же и счета оплачивает.
За кондёр сейчас не знаю, летом спрашивала последний раз, 380 платил.

relaxed

  • Гость
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #172 : 06 Февраля 2012 22:14:22 »
то есть в итоге:

12,000.00 за housing fees  в год
380.00 за кондёр в месяц - в принципе нормально.

а что ещё есть?


Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,129
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #173 : 06 Февраля 2012 22:27:20 »
Что-то Вы совсем запутались. Хаузинг фи и мейнтенанс - разные вещи. Хаузинг фи = 5% от стоимости аренды и взимается муниципалитетом, мейнтененас платится в дирхамах с кв. фута/метра и взимается обслуживающей компанией.

Хаузинг фи в Сказкином примере составит 3750 (5% от арендной платы)
+12700
+кондер

Но за кондер будет платить арендатор, а вот за счетчик должен будет заплатить хозяин.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Legendka

  • Гость
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #174 : 06 Февраля 2012 22:46:29 »
мейнтенэнс  = 12.700/12
кондёр  = 380
DEWA (свет, вода) = 250-300
_______________________
+ хаузинг фи, который пока не оплачиваем. пока.

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,129
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #175 : 07 Февраля 2012 07:33:15 »
мейнтенэнс  = 12.700/12
кондёр  = 380
DEWA (свет, вода) = 250-300
_______________________
+ хаузинг фи, который пока не оплачиваем. пока.

Хаузинг фи платит тот, на кого счет в ДЕВА, т.е. живете сами - платите все из списка. Сдали в годовую аренду - должен платить арендатор, короткая аренда - платит хозяин.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Legendka

  • Гость
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #176 : 07 Февраля 2012 08:07:15 »
Хаузинг фи платит тот, на кого счет в ДЕВА, т.е. живете сами - платите все из списка. Сдали в годовую аренду - должен платить арендатор, короткая аренда - платит хозяин.
Да я в курсе. ;D
То было примерный расчёт на вопрос relaxed.

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,129
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Ну это так, в плане общей информации. Мы в JLT платим хаузинг, видать, агент сбегал и зарегистрировал контракт заодно с открытием счета в ДЕВА, он этим всем занимался, нам просто начали приходить счета.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Lavr

  • Узбекистон - келажаги буюк давлат!
  • Модератор раздела
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 21,741
  • Reputation: +2714/-365
  • Пол: Мужской
  • Жил один еврей, так он сказал, что всё проходит...
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #178 : 07 Февраля 2012 12:20:05 »
Вот только подруга дочери сняла студию в JLT. Чё-то по сравнению с летом те же цены.
С мебелью? На год?
Я свою, как-то на год сдавал за 39К.
Щас уже 44-45 в этом же здании. Пришлось снимать друзьям там. Неделю искали дешевле - не нашли.
Здание Gold Crest Executive
Он приносил по выходным ей сладости
Читал в её ладонях линии
И он не знал на свете большей радости
Чем называть её по имени...

Оффлайн Lavr

  • Узбекистон - келажаги буюк давлат!
  • Модератор раздела
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 21,741
  • Reputation: +2714/-365
  • Пол: Мужской
  • Жил один еврей, так он сказал, что всё проходит...
Re: Re: Амлак Реал Эстейт предлагает
« Ответ #179 : 07 Февраля 2012 12:22:45 »
Мы сдаём за 75.000, а мейнтэнс - 12.700. Это в год. JLT.
У вас 2-х спаленная, на сколько я помню.
Это ещё ничего. Я зваою односпаленную платил 12, первый год, потом 10, а сейчас опять подняли до 12.
В Gold Crest Executive за 1 спаленную квартиру дерут 15. Подняли, мерзоты.
А здание стоит грязное-прегрязное.
Он приносил по выходным ей сладости
Читал в её ладонях линии
И он не знал на свете большей радости
Чем называть её по имени...

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika