Кто-нибудь может четко и внятно объяснить мне ПРАКТИЧЕСКУЮ разницу в местном законодательстве между Freehold («свободное владение») и Leasehold («лизинг») ?
Ирин, из собственного опыта:
Фрихолд - безусловное право собственности. Считается, что земля. независимо от вида постройки, принадлежит покупателю( для высоток свои доли) Предоставление визы (не везде), право передачи по завещанию, право равноценной замены ( в идеале, в реале не было еще ни одного прецендента, но подтвердающееся случаями с Емааром, Дамаком и т.п., когда отменяют проекты. но предлагают инвесторам - равноценный обмен либо возврат затраченных средств без учета перепродажных сумм, ну. ни в одной стране мира тебе не возвратят то, что ты переплатил)
Лизхолд - условное право собственности, в различных эмиратах, а также, различных районах эмирата, различные сроки - зз,з, 66,6, 99,9 лет.Иногда предоставляют визу (зависит от застройщика), без права передачи по завещанию( в случаях с длительным сроком признается право прямого наследования), право возврата средств в случае планового сноса, но не включающее в себя форс-мажорных обстоятельств.(опять же в идеале. в реале таких прецендентов не было)
По всем вопросам касательно недвижимости следует обращаться в Земельный департамент эмирата, в котором числится приобретенная недвижимость.
на твой последний вопрос ответа нет, поскольку то, что есть на бумаге, и то, что будет в действительности - может кардинально различаться. (По бумаге - равноценный обмен, но равноценный чему - до сих пор не известно, толи покупной цене, цене, толи цене на момент сноса...Повторюсь. но и в России фиг кто тебе что отдаст, ну на крайняк. по метражу одинаково, но гденить в Хреново-Кукуево)