Продолжаем «
восполнять простой недостаток информации о деятельности Компании The First Group и ее проектах».
Данная информация может быть полезна потенциальным инвесторам в объекты компании The First Group и реальным инвесторам, еще не подписавших «Соглашение об управлении недвижимым имуществом» («Resma Plus»).
Если обратиться к действующему Договору на обслуживание объектов недвижимости, который Компания The First Group сама же составила и добровольно подписала пять лет назад в 2009 году, читаем следующее:
«Пункт 12.6. Технический управляющий сохраняет за собой право
корректировать сумму Дивиденда,
если это требуется для отображения точного и приемлемого соотношения, характеризующего Помещение, или для соблюдения каких-либо законов или правил, а также распоряжений органов власти».
Вполне логичный, разумный и взаимоприемлемый пункт договора между инвестором и управляющей компанией.
Однако Компания The First Group в одностороннем порядке, категорично отказываясь что-либо обсуждать с нами, в «Соглашении об управлении недвижимым имуществом» («Resma Plus») вдруг резко меняет формулировку:
"
с учетом ПОВЫШЕНИЙ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на УСМОТРЕНИЕ Управляющего".
Причем речь идет, отнюдь, не о повышении наших дивидендов.
Вместо «корректировать» - только «ПОВЫШАТЬ» гонорар за обслуживание The First Group.
Вместо «если это требуется для…» - только «ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на УСМОТРЕНИЕ» The First Group.
Вопрос: На каком основании Компания The First Group меняет суть предмета договора?В своем сообщении «#223: 28 Сентябрь 2013 08:00:13» мы уже поднимали этот вопрос по поводу столь кардинальных изменений, меняющих суть предмета договора. Ответа не получили.
Буквально за день до этого The First Group разместили на форуме свое очередное заявление:
… изменения, который вышеуказанный участник (MetroCentral1311) требует внести, являются неприемлемыми для нашей компании по ряду причин, основной из которых является именно изменение сути предмета договора.
С уважением,
The First Group
Как видно из вышеприведенных фактов – абсолютно лживое заявление The First Group.
Причем - лживое вдвойне.
Первая ЛОЖЬ - суть предмета договора меняет как раз-таки Компания The First Group.
Вторая ЛОЖЬ – мы не требовали вносить каких-либо изменений в действующий договор на обслуживание.
Очевидно, что есть всего одна «причина» по которой «изменения являются неприемлемыми для Компани The First Group» – безудержная АЛЧНОСТЬ «честной» и «сильной» Компании The First Group.
Поэтому, на сегодняшний день Компания The First Group вынуждена воровать наши дивиденды. Ясно всем, что данное действие - НЕЗАКОННО.
Введением такой формулировки - "с учетом повышений ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на усмотрение Управляющего" – это воровство УЗАКОНИВАЕТСЯ.
И после подписания нами договора в такой редакции мы, фактически, теряем право на получение вообще каких-либо дивидендов.
Причем, юридически обоснованно.
Как говорил Адъютант Попандопуло в фильме «Свадьба в Малиновке» -
«Это тебе… Это опять тебе… Это обратно тебе… Это все время тебе…»:
1) Отельный оператор получает 3% от общей прибыли апарт-отеля Metro central
2) После вычета сумм причитающихся отельному оператору (пункт 1) из общей арендной прибыли вычитаются все текущие операционные расходы
3) После вычетов обозначенных пунктом 2 , Отельный Оператор получает 10% от чистой прибыли
4) Остаток чистой прибыли ( после всех вычетов указанных в пункте 3 )пропорционально распределяется между всеми владельцами недвижимости в проекте .
5) Из прибыли , причитающейся к выплате каждому владельцу , вычитается фиксированная комиссия TFG Asset Management
Спасибо.
The First Group
«Скромно» умалчивается, что «фиксированная комиссия» не просто так, а «с учетом повышений ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на усмотрение» самих The First Group, чтобы спокойно применять к своим инвесторам «цивилизованный» принцип Попандопуло:
«Короче... Снимай лапсердак. Поносил — дай другому поносить».
MetroCenral1311
