1)25-30%от стоимости недвижимости
2)1% от стоимости займа у банка- процессинг фи банку, если предварительно какая то сумма уплачена банку за преапрувал то она отминусуется
3)4% от стоимости сделки ( иногда можно выторговать какую то часть этого с продавца, но редко и поэтому возлагать надежд на это особо не стоит) + 540 аед . Трансфер фи в зем департамент
4)2000-3000 аед , сумма оценки( валюэишен фи)
5)4000 аед каш , трасти оффис при трансфере
6)2% от суммы сделки - средняя комиссия брокера( не окончательная , а в зависимости от того о чем вы с брокером договорились предварительно)
7) 0.25% +40 аед от суммы займа- регистрация вашей ипотеки в зем департаменте( потом когда рассчитаетесь, еще 1050 аед заплатите туда же за снятие с этой регистрации)
Вот собственно и все, ваш агент должен это знать и объяснить вам на первой же встрече
Подведем предварительный итог. Фразу "Платить при Downpayment" примем как все единовременные расходы при совершении сделки. И вот что получилось:
1. Downpayment - 25% от стоимости, при Downpayment, AED-чек, продавцу
2. REGISTRATION fees - 4% от стоимости, при Downpayment, AED-чек, Land Department
3. Trustee fee - Платить при Downpayment (при трансфере), 4000 AED-кэш, Land Department
4. Transfer fee - Платить при Downpayment (при трансфере), 540 AED-кэш, Land Department
5. Регистрация ипотеки - 0,25% от суммы займа +40 AED, Платить при Downpayment, AED-кэш, Land Department
6. Снятие с регистрации - после расчета за ипотеку, 1050 AED-кэш, Land Department
7. Processing fee - 1% от суммы займа, Платить при Downpayment, AED-чек, банку
8. Valuation fee (оценка квартиры) - Платить при Downpayment, 3000 AED-кэш, банку
9. Открытие файла на кредит - Платить при Downpayment, 1500 AED-кэш, банку
10. Платеж по ипотеке в месяц - ежемесячно AED, банку
11. Комиссия брокеру за ведение сделки 1% от стоимости, до начала покупки (по желанию для снижения рисков), AED-чек, брокеру
12. Комиссия брокеру 2%от стоимости - Платить при Downpayment (при регистрации), AED-чек, брокеру
13. Страхование жизни, сколько? – ежемесячно, AED, страховая компания