помогите выбрать район для покупки жилья

[geo123]

Дорогие форумчане!

Прожив полгода в Дубае на съемной квартире в JBR начали выбирать район для покупки жилья.
Смысл - впринципе тут нравится, с работой все ок, не хочется платить 100к кому-то, можно платить за свою ипотеку (кредит банк одобряет на нормальных условиях). Если что-то поменяется в жизни - сдать в наем квартиру или продать.

Критерии крупными мазками следующие:
1) 1 bedroom, 800-1000 sq f (мама, папа, ребенок 1,5 года)
2) бюджет в районе 700 к AED
3) хорошие соседи (не индусы, паки и т.д. с многочисленными детьми и пахнущей едой)
4) зелень, детские площадки
5) работа мужа в районе Internet City, так что желательно поближе, хотя ездить на авто все равно
6) желательно наличие поближе хорошего детского сада
7) вобщем семейный тихий район, на JBR Walk пожили, хватит )

Что приметили пока:
1) JVC. Нравятся в целом квартиры, говорят индусов не так много. Но пустынно, строится еще. Далековато от всего, нет общественного транспорта на всякий случай (может ошибаюсь)
2) Discovery Gardens. Зелено, площадки, недалеко в целом от моря, метро, обжитый район. Плохо - говорят индусы )
3) Remraam. Зелено, площадки, неплохие квартиры, террасы, новый район, не убитые квартиры. Плохо - в пустыне.
4) Sports City, Motor - там дороже вроде

Вопрос - мы что-то упустили или неправильно оценили?

И главное, есть ли тут отзывчивые люди, готовые посидеть за чашечкой кофе в своем районе, познакомиться и рассказать о своем районе. Или просто встретиться если у кого ребенок такого же возраста и погулять в вашем районе )
тем много разных на форуме, хотелось бы пообщаться вживую в том числе.

Спасибо!

[Glory]

В этом бюджете индусы неизбежны,зелень маловероятна,
Коротко и по теме.

[geo123]

спасибо )
а будет ли выбор либо индусы либо зелень?

и какой бюджет нужен для норм жилья, ну так чтоб не 2 млн дирхам только )
и какие это будут районы

[Glory]

спасибо )
а будет ли выбор либо индусы либо зелень?

и какой бюджет нужен для норм жилья, ну так чтоб не 2 млн дирхам только )
и какие это будут районы

Это к SVS,он подскажет и покажет 

[undertaker]

Из перечисленного:
JVC - постройки в пустыне, качество среднее, зелени вообще нет.
discovery gardens - пробки на въезде/выезде в часы пик, зелень поливают сточными водами с соответствующим запахом.
Remraam (сам здесь живу) - Зелени много, детских площадок тоже. Тихо, если не рядом со стройкой. На этом плюсы заканчиваются. Качество построек среднее, после ливня в половине домов до сих пор лифты не работают.  Относительно далеко от Интернет сити, нет прямой дороги пока.
Во всех этих районах контингент смешанный, индусы, пакистанцы, арабы, восточноевропейцы и т.д.
В спорт сити, дома вроде получше, но ребенку гулять особо негде.
По вашим параметрам, кроме бюджета, подходит мотор сити. Но там иногда бывает шумно из-за гонок.

[anuylya]

Из всех лучший конечно Мотор сити ( зелень, птички, немаленькие квартиры, развязка, в общем я не знаю минусов и шума гонок тоже не слышу, хотя билдинг недалеко от них). Одно но - бюджет, надо 1000000

[Dober_man]

Ремраам. Сам бы туда переехал из Силикона, но жена помешана на нем )))

[geo123]

спасибо за ответы!
а по стоимости facilities как-то сильно отличаются?

И если про мотор сити - там дорого, не знаете?

Да, видел в мотор квартиры по 900 sq f примерно 900к стоят, большие больше стоят. Взял бы 800 sq f там если б были, чтобы подешевле) но видимо нет таких.

А за счет чего мотор дороже? не особо близко к морю. Зелень? качество построек? не понимаю )
понятно, что индусов автоматически отсекает высокая стоимость, но что-то же еще должно быть за такую стоимость.

Если в итоге смотреть за 900к-1 млн, то варианты кроме мотора есть?

спасибо!

[Viewmax]

Motor City полностью обустроен, поэтому и дорогой. Я бы смотрел в сторону Sport City и JVC. Remraam все же далековат.

[anuylya]

Да, обустроен от и до , к морю аж 15 мин на машине, квартиры отличные . В общем, если проехаться и сравнить, то и на глаз видно, почему он дороже )
1бд 800 не встречала последние 3 года.
Если совсем никак повысить бюджет, смотрела бы JVC ( хотя Ремраам мне не видится катастофически далеким, да и дорогу к Мотор Сити рано или поздно доделают я думаю).

[paramilitare]

Автор, а вы квартиры сами смотрели?

Ремрам: квартиры просто крошечные, даже если заявлено 850 sqf. Балкон либо под сушилку только, либо полигон неправильной формы. Планировка отвратная - в спальне одной из квартир двери по всем четырём стенам, непонятно куда ставить кровать. В некоторых зданиях целые этажи пустуют. Почему? Хз, но вероятно что из-за оверпайса. Прогуляться есть где, погулять нет: одно кафе, химчистка, мужской салон, аптека. Все.
Спортсити: тротуаров нет вообще. Т.е. либо дорога, либо строящаяся дорога, заставленная машинами. Квартиры не смотрел. Воротит.
JVC: есть пара неплохих домов в с бюджетом около 800к. Более-менее развита инфраструктура. Квартиры встречаются реально громадные, с хорошей планировкой. Вокруг все та же стройка.

В Мотор не был, не скажу ничего.
Дискавери имхо очень старый район. Почти все дома без балконов. Одни индусы.
Лучшим представляется JVC, но и там сложно что-то выбрать.

[Nikitenko]

я порекомендую автору добавить еще 150 - 200 К и купить квартиру на Дубай Марине.
Пусть не в супер доме - но на Дубай Марине.
Есть где погулять - до моря пешком - ну и расположение - самый главный фактор.

За 800 - 900 К вполне можно найти достойный вариант...

[anuylya]

Никогда не пойму в чем прелесть Марины...дома-муравейники, пробки , чисто туристический район ИМХО.

[Glory]

Никогда не пойму в чем прелесть Марины...дома-муравейники, пробки , чисто туристический район ИМХО.

И оооочень шумный,лучше уж ЖЛТ

[anuylya]

Ну, я его тоже не лю, но потому что я высотки не понимаю, это конечно уже мои заморочки ))