Как правильно сдать квартиру

[ShomaT]

Доброго времени суток.

Как правильно сдать квартиру через агенство недвижимости, может знающие люди напишут небольшую инструкцию.
Также интересует вопрос, в случае отъезда из страны как получать деньги с арендатора(кто будет обналичивать чеки и как потом забрать свои деньги)? И если агенство недвижимости будет заниматься управлением как контролировать само агенство? (Был случай, оставили ключи агенству и уехали, они сказали будут искать арендаторов, и видимо таки нашли, сдавали на короткий срок, выяснилось это после сверки счетчиков на воду и на газ, но все было уплачено, долгов не было, но кто то пользовался водой, электричеством и газом.Но нам они сказали что никто не проживал, и что они не смогли найти никого).
Хотелось бы знать как не попасть в такую ситуацию ещё раз.

[SVS]

1. Если агенство "сдавало" налево, то очень сильно рисковало и нужно наказать их.
Но не забывайте про необходимость включать хотя бы время от времени в квартире кондиционер.
( иначе будет плесень). А на ком была и есть подключена Дива( при длинной аренде тенант подключает Ее на себя.)?
2. Я бы вам порекомендовал компанию Амлак Реал Эстейт или IMEX.

[ShomaT]

Вы работаете с Аджманом?
FEWA подключена на собственника.
А как получать деньги за аренду, если находишься не в ОАЭ?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[PROSTOCHELOVEK]

Главное чтобы в лицензии компании было упомянуто что она имеет право управлением заниматься.
Если ваша недвижимость в аджмане то соответственно и управляющую компанию следует искать там, логически рассуждая что из дубаи туда не наездишься для полноценного управления

[ShomaT]

Спасибо за ответ. Но я так и не понял, а как забирать потом свои деньги за аренду? Если арендатор будет выписывать чек, кто его будет обналичивать, если собственника не будет в стране?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[PROSTOCHELOVEK]

Есть как минимум 3 варианта решений этого вопроса, смотря какие возможности у управляющей компании к которой вы обратитесь( повторюсь- если недвижимость в Аджмане , лучше искать по территориальной близости к объекту)

[ShomaT]

А Вы можете озвучить эти 3 варианта, если это не секрет?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[PROSTOCHELOVEK]

Счёт в эмиратском банке есть у вас?

[PROSTOCHELOVEK]

1. Дать доверенность чтоб доверенное лицо деньги получало и присылало.
2. Отркрыть счёт и сделать авторизацию в банке на доверенное лицо чтоб могло забирать баунсед чеки в случаи чего. И положить все чеки сразу ( по 20 дир за каждый и банк сам будет депонировать в срок.
3. Подписать договор с управляющей компанией и дать авторизацию ( лучше доверенность) на представителя компании чтоб они получали деньги. В Дубаи третий номер не разрешён, в других эмиратах пока нет таких регулировок.
Номер 2 менее рискованный , у каждого метода есть свои плюсы и свои неудобства.
Вы со своим менеджмент агентством должны разработать свою собственную программу согласно вашим и их возможностям, уровню доверия и многим другим факторам

[SVS]

3. Доверенность на физ.лицо( например директор компании )

[ShomaT]

Спасибо за ответ. Счета в эмиратском банке нет.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk