Автор Тема: Расторжение договора к-п недвижимости через суд. Исполнительное производство  (Прочитано 1170 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн il96Автор темы

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 13
  • Reputation: +0/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Здравствуйте!
В 2008 году с компанией группы Omniyat были заключены договоры к-п недвижимости (2 квартиры) в проекте The Pad. 50% оплачено.  Из-за длительной просрочки 05.2016г. суд Дубай вынес решение о расторжении договоров, возврате уплаченных средств + 9% с момента регистрации иска.
Возбуждено исполнительное производство (уплачена пошлина).
От адвокатской конторы поступила информация: .....по делам, связанным  с Omniyat исполнительное производство "заморожено" исполнительные действия не производятся; но предлагается через посредничество суда заключить мировое соглашение на уже определённых условиях не выгодных для истца (сохранение за истцом квартир с правом продажи до сдачи в эксплуатацию при уменьшении общей цены за квартиры но с доплатой и с рассрочкой этой доплаты на 3 месяца). При этом размер доплаты фиксированный и был оглашен адвокатам в суде по каждой квартире. Также со слов адвокатов суд её снижать не будет т.к. она (доплата и её размер) согласована.
Истец не хочет соглашаться на эти условия и выдвинул свои условия мирового. Эти условия включают в себя только возврат уплаченных средств и издержки на адвокатов и пошлины. Но при этом адвокаты говорят, что эти условия не выполнимы "из-за их горького опыта юридического опыта" по таким делам.
При этом помимо доплаты у истца возникает обязанность по оплате 4% налога.
Интереса в этом проекте давно нет, истец хочет выйти при своих. Вопрос любых доп. вложений не рассматривается по ряду причин.
Поэтому возникли вопросы, которые адвокаты разъяснить не могут. Прошу помощи от всех кто возможно что-то  подсткажет, за что заранее благодарен.
1. Насколько сложно исполнительное производство (ИП) по таким делам в Дубай?
2.  Реально по долговым делам, связанным  с Omniyat  ИП "заморожено" ? Как это проверить и как долго это может длиться.? Или это чужая игра?
3. Если не соглашаться на их мировое как это может негативно сказаться на процессе ИП?
4. Реально получить весь долг + 9% до момента исполнения?
5. Если согласиться на их мировое, как сложно будет продать ещё не сданные квартиры и долго ли? Какие доп. расходы будут в связи с продажей?
6. Как посоветуете действовать дальше?[/b]

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
А. Очень много  "странностей" в рассказе. Или вы не точно изложили суть событий или вас вводят в заблуждение.

1. С Омниятом необходимо уточнить ,какое именно юр. лицо ( из группы "Омният") вам должно денег. У основной компании появились деньги и объекты ,которые они строят сейчас активно.
2. Дело находится в Комитете по Отмененным проектам.
3. Да разных процесса . Конечно не соглашаться  , тем более уже есть решение суда.
Максимум в таких моментах следует уступить в вопросах штрафа.
4. Что значит "до момента исполнения" ? Добровольно они вам ни чего вполномобьему не отдадут.
5. Какие квартиры  ?? Там конь не валялся.
6.  Необходимо изучить документы и ситуацию с отменой проекта.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika