Автор Тема: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом  (Прочитано 10563 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Tshalt1908Автор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 79
  • Reputation: +2/-3
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #15 : 28 Июня 2017 15:39:26 »
Написал в личку и для других пишу - кто быстрее:
прилетать в такую жару чтобы получить эти крохи совсем неинтересно, там два платежа 129300 в кассу Селекта и остальное мне на счет
самая крайняя цена от которой уступать ничего не буду
270000 - цена просто супер, так сказать в связи с обстоятельствами
для оперативности мой мэйл
info@ecohealth-club.com

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #16 : 28 Июня 2017 23:02:00 »
Написал в личку и для других пишу - кто быстрее:
прилетать в такую жару чтобы получить эти крохи совсем неинтересно, там два платежа 129300 в кассу Селекта и остальное мне на счет
самая крайняя цена от которой уступать ничего не буду
270000 - цена просто супер, так сказать в связи с обстоятельствами
для оперативности мой мэйл
info@ecohealth-club.com
Мы правильно понимаем друг друга : Цена продажи 270,000 аед , из них за вас покупатель платит застройщику 129,300 и остаток ( 140,700=38,550 долларов США) вам на счет ?
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Tshalt1908Автор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 79
  • Reputation: +2/-3
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #17 : 29 Июня 2017 00:41:57 »
Да все правильно, так и есть

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #18 : 29 Июня 2017 08:25:46 »
Да все правильно, так и есть
Ок, цена хорошая.
 Но прилетать вам придется.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Tshalt1908Автор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 79
  • Reputation: +2/-3
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #19 : 29 Июня 2017 16:52:21 »
Спасибо за ответ. Я смогу прилететь спокойненько в октябре на недельку. заодно отдохну и дела порешаю, так что с заинтересованным лицом или компанией я готов заключить договор со своим счетом.а какой то депозит под договор можно выслать на мой счет

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #20 : 30 Июня 2017 08:40:45 »
Спасибо за ответ. Я смогу прилететь спокойненько в октябре на недельку. заодно отдохну и дела порешаю, так что с заинтересованным лицом или компанией я готов заключить договор со своим счетом.а какой то депозит под договор можно выслать на мой счет
Вы упорно не хотите услышать без вашего присутствия  трансфер не возможен , прилетать придется два раза или найти покупателя к вашему прилету в октябре.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Tshalt1908Автор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 79
  • Reputation: +2/-3
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #21 : 30 Июня 2017 11:12:34 »
Почему же все слышу - не все понимаю. А сегодня пришло - письмо от компании застройщика. В нем говорится что официальная дата ввода в эксплуатацию этого здания 28 марта 2017 года. Надо было к этой дате или в 20ти дневный срок внести эти платежи. Я пишу им отказ и теперь по закону и о тому как прописано в договоре они должны выплатить 30 процентов от суммы покупки (в данном случае сумма покупки 464400 Дирхам). Только пока непонятно когда они готовы выплатить эти деньги - в любом случае они не торопятся ничего выплачивать и только все время пишут о том, что я должен.
Сегодня написал им письмо о расторжении и теперь посмотрим когда они отреагируют. В любом случае это примерно теже самые деньги как и продавать ее кому то, это выгодно только им, они на мои деньги построили с задержкой, теперь выкупят у меня предположим за 140000 и продадут (в данном случае это уже их дела)

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #22 : 30 Июня 2017 16:36:15 »
Почему же все слышу - не все понимаю. А сегодня пришло - письмо от компании застройщика. В нем говорится что официальная дата ввода в эксплуатацию этого здания 28 марта 2017 года. Надо было к этой дате или в 20ти дневный срок внести эти платежи. Я пишу им отказ и теперь по закону и о тому как прописано в договоре они должны выплатить 30 процентов от суммы покупки (в данном случае сумма покупки 464400 Дирхам). Только пока непонятно когда они готовы выплатить эти деньги - в любом случае они не торопятся ничего выплачивать и только все время пишут о том, что я должен.
Сегодня написал им письмо о расторжении и теперь посмотрим когда они отреагируют. В любом случае это примерно теже самые деньги как и продавать ее кому то, это выгодно только им, они на мои деньги построили с задержкой, теперь выкупят у меня предположим за 140000 и продадут (в данном случае это уже их дела)
Никогда они так  не сделают.
Только по решению суда.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Tshalt1908Автор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 79
  • Reputation: +2/-3
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #23 : 30 Июня 2017 19:30:29 »
Пускай отдают в суд. Я так себе представляю что в этом проекте будет примерно 500 человек. которые не готовы платить и там жить....
а так если вспомнить, то они уже и в 201 году тоже обещали ключи, да только все это сейчас неинтересно

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #24 : 01 Июля 2017 13:26:59 »
Пускай отдают в суд. Я так себе представляю что в этом проекте будет примерно 500 человек. которые не готовы платить и там жить....
а так если вспомнить, то они уже и в 201 году тоже обещали ключи, да только все это сейчас неинтересно
Они не будут подавать , тупо канцелируют вашу квартиру и вам уже по суду придется восстанавливать свои права.
Прости ,Но у вас каша в голове. С таким подходом все потеряете.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Tshalt1908Автор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 79
  • Reputation: +2/-3
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #25 : 01 Июля 2017 16:45:29 »
 в такое что-то слабо верится, то есть отнимут квартиру с проплатой 70 процентов и задержкой на 6 лет, это уже совсем беспредел. прилечу в октябре , раньше не вижу никакого смысла

Оффлайн Tshalt1908Автор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 79
  • Reputation: +2/-3
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #26 : 02 Июля 2017 10:47:41 »
Большое спасибо за информацию и особенно SVS. Как говорится надо значит надо. прилечу раз такие жутчайшие законы, при которых фирма имеет возможность отнять квартиру, несмотря на задержку в 6 лет. Как говорится инвестору ничего не остается делать. Сейчас осталось узнать процедуру и сколько времени это все займет. как говорится Эмираты совсем пошли не в радость.
Разницы большой нет теперь уже 3 или 5 дней при этом получается что через туристическую фирму даже удобнее

Оффлайн Петр65

  • За доблестный флуд -
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 6,332
  • Reputation: +490/-153
  • Пол: Мужской
  • Все пройдет и это тоже.
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #27 : 02 Июля 2017 11:12:19 »
Инвесторы это другое. А это так, развод для азартных

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #28 : 02 Июля 2017 11:46:52 »
Большое спасибо за информацию и особенно SVS. Как говорится надо значит надо. прилечу раз такие жутчайшие законы, при которых фирма имеет возможность отнять квартиру, несмотря на задержку в 6 лет. Как говорится инвестору ничего не остается делать. Сейчас осталось узнать процедуру и сколько времени это все займет. как говорится Эмираты совсем пошли не в радость.
Разницы большой нет теперь уже 3 или 5 дней при этом получается что через туристическую фирму даже удобнее
Путаете теплое с мягким.
У вас есть право требовать штраф за задержку , у них есть право забрать квартиру за не оплату.

P.S. Уточните ,есть ли регистрация квартиры на ваше имя в гос. органе РАК.
А то может трансфер смогут сделать в офисе застройщика.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн freeholder

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 101
  • Reputation: +4/-2
  • Пол: Мужской
Re: Продаю студию в RAK Pacific Al Marjan с дисконтом
« Ответ #29 : 02 Июля 2017 15:29:01 »
Уважаемые SVS и  Tshalt1908, здравствуйте! Тема близкая ко мне.  В общем, ситуация такая, в офисе застройщика переоформить трансфер на нового покупателя уже нельзя, так как это уже не оффплан и они получили сертификат о готовности блока А (Самоа). Идет сдача покупателям - хэндовер, выдают на руки ключи и NOC (документ типа об отсутствии финансовых претензий от застройщика) и уже народ активно вселяется, в основном арендаторы. Перед хэндовером требуют оплатить за регистрацию недвижимости+ годовое обслуживание+единовременные платежи за подключение к общим коммуникациям+открыть утилити счета с внесением депозитов. В общей сложности, на студию требуют дополнительно к цене контракта около 24 тыс дирхамонов.
Собственно, я это уже и сделал. Title deed обещают выдать через пару недель. Тоже кстати рассмотрю вариант продажи... Если кому интересно, обращайтесь цена весьма близкая к Tshalt1908, но уже все готово, с ключами.
В целом место замечательное, три отеля 5 звезд (Хилтон, Бабр Аль Бахр и еще один). Битком набиты туристами. Еще три строятся, причем не какими то мутными конторками, а  EMAAR, Crowngate. Недалеко кстати шикарный алкогольный магазин, продают безо всяких лицензий по ценам ниже чем в дьюти фри! :)

 

 
« Последнее редактирование: 02 Июля 2017 15:39:40 от freeholder »

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika