Wind Towers в JLT, есть советы?

[VB]

Есть купленная студия в Wind Towers. Башни многострадальные, стройка началась в 2005 году, потом заглохла, потом году в 2014, и сейчас опять заглохла. И стоят они и портят своим незавершённым видом веcь район.
Вот теперь мучают сомнения, не продать ли.
Рынок у них есть, процентов на 30-40 ниже готового (сужу по dubizz'лу) в jlt.
Аргументы против продажи - башни эти никуда не денутся, понятно что будут достроены рано или поздно, слишком высока степень готовности, то есть будет в плюс от текущих цен 30%
Агрументы за продажу - вполне возможно что опять будет смена девелопера и так далее, это ещё несколько лет. За эти несколько лет я эти 30% заработаю в других местах.

Ещё есть один момент - показалось что юнитов выставлено на продажу не так и много, меньше чем до этого смотрел, вполне возможно что кто-то скупает у кого есть инсайд.
У кого какие мысли?

[VB]

Так, что-то ну у кого никаких мыслей нет. Призываю в этот топик Nikitenko, который с пару лет назад активно продавал эти Wind, в том числе и на этом форуме.

[Nikitenko]

Добрый вечер. я очень Плотно сидел на этих двух башнях.

Какие у вас есть вопросы?
уточните.

[SVS]

Добрый вечер. я очень Плотно сидел на этих двух башнях.

Какие у вас есть вопросы?
уточните.

КОГДА СДАЧА ??

лично вы обещали на конец какого-то там .... 2014...2015....2016...

Блин, но почему я всегда прав?!

[Nikitenko]

ну вы же Сергей более меня знаете все вопросы по задержаным и отмененным проектам, а также по тем, которые под судами, либо передачи прав одного застройщика другому и т.п.

вот у себя и спросите.

[Nikitenko]

вот есть две башни

[Nikitenko]

фотоотчет

[VB]

Nikitenko,
ура, спасибо за появление.
Вопрос такой: Стройка уже полгода стоит заброшенной (или даже больше). Каковы шансы башни будут продолжены текущим девелопером, в течение хотя бы шести месяцев? И вообще, какие видите перспективы?

[Nikitenko]

1) Заходим на сайт Земельного Деепартамента Дубая. - http://www.dubailand.gov.ae/Russian/Pages/default.aspx
Ставим Русский язык.

2) Выбираем меню -  Сервисы - Электронные услуги. http://www.dubailand.gov.ae/Russian/services/Eservices/Pages/e-services.aspx

3) Выбираем Project Status Tracking Service - http://www.dubailand.gov.ae/English/services/Eservices/Pages/Project-Indicator.aspx

4) Выбираем далее ваш проект - в данном случае Wind Tower

Видно готовность проекта 72%

Project Details
Land Number   9
Project Number   399
Project Name   THE WIND TOWER II
Project Location   Al Thanyah Fifth
Project Adoption Date   30-01-2008
Project Percentage   72.49
Real Estate Developer Name   H A B N REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C, Phone: 043884415, Fax: , Website Url:
Master Developer Name   DUBAI MULTI COMMODITIES CENTER, Phone: 043903364, Fax: 04-3903365, Website Url: www.dmcc.ae
Trust Account Number   0204636913003
Account Trustee Name   EMIRATES NBD BANK (P.J.S.C), Phone: 971-4-2222555, Fax: 971-4-2221110, Website Url:
Project Status   Conditional Active 
Project Status Detail   The project is registered in RERA for off plan sales and the records indicate that RERA took the necessary and guarantee action for projects activation to ensure the completion and delivery of the units to the investors and please follow the technical report of the project on the website (www.dubailand.gov.ae) and choose the Service technical reports to see the completion rate of the project
Print

[Nikitenko]

также там можно выбрать REPORT и скачать PDF файл по вашему проекту.

[Nikitenko]

Это все информация для клиентов.

А вот что на самом деле происходит?

Идет смена застройщика опять.

т.е. третий уже раз.

вот и все. длительная документальная процедура которая может идти и год.
она уже идет почти год.
так что скоро - я так думаю - может все закончится и третий застройщик уже завершит обе башни.

Место хорошее.
Башни новые.
Метро рядом - Марина в 10 мин пешком. Пляж Мяж все дела.
Покупали вы не дорого - сможете при аренде вытаскивать хорошую доходность.

Советы:

- Сделайте хорошую меблировку с идавайте как сервисные апартаменты от управлением компании, у которой есть лицензию на короткую сдачу в аренду.
Тогда все управление квартирой с подключением ее к Букинг Мукинг берет на себя эта компания и вам платят зафиксированный стабильный доход.

- Можете сами подключится к AIRbnb там тоже весело.

[Nikitenko]

Если вы хотите продать - на рынке есть предложения по 850 - 950 AED per sq.ft. предложения.

[VB]

Выбираем Project Status Tracking Service -

О, это мой часто посещаемый URL. Проблема в том, что эти 72% висят там уже примерно с наверное с год. Долго было 60, за полгода стало 72, потом прошло полгода когда они ещё как-то ковырялись, и теперь еще полгода как стройка окончательно встала.

Идет смена застройщика опять

А вот это уже действительно интересно. То есть башни уже отобрали у HABN, и передают кому-то ещё? Это точная информация? Имя нового застройщика уже известно?

[KUNDYZ]

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!Я КОНЕЧНО ИЗВИНЯЮСЬ,НО КРОМЕ ЭТОЙ ВЕТКЕ НИГДЕ НЕ НАШЛА ИНФО ПО WIND TOWER 1-2!НЕ МОГЛИ БЫ ПОДСКАЗАТЬ СТОИТ ЛИ ПРИОБРЕТАТЬ В ЭТОМ БИЛДИНГЕ КВАРТИРУ,ЕСЛИ ХОРОШАЯ СТОИМОСТЬ И КОГДА ЗАКОНЧАТЬ?ВЫ ВРОДЕ ВЛАДЕЛЕЦ!ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА!ЕСЛИ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ,МОЖЕТЕ НАПИСАТЬ НА ВАТС АП!+77021886098 Я С КАЗАХСТАНА

[SVS]

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!Я КОНЕЧНО ИЗВИНЯЮСЬ,НО КРОМЕ ЭТОЙ ВЕТКЕ НИГДЕ НЕ НАШЛА ИНФО ПО WIND TOWER 1-2!НЕ МОГЛИ БЫ ПОДСКАЗАТЬ СТОИТ ЛИ ПРИОБРЕТАТЬ В ЭТОМ БИЛДИНГЕ КВАРТИРУ,ЕСЛИ ХОРОШАЯ СТОИМОСТЬ И КОГДА ЗАКОНЧАТЬ?ВЫ ВРОДЕ ВЛАДЕЛЕЦ!ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА!ЕСЛИ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ,МОЖЕТЕ НАПИСАТЬ НА ВАТС АП!+77021886098 Я С КАЗАХСТАНА

НЕТ