Штраф за нарушение договора аренды

[Ignis]

Здравствуйте!
Сняли квартиру на год и оплатили одним чеком. В договоре указано, что мы обязаны предупредить собственника жилья за 3 месяца в случае, если не захотим продлевать договор аренды на следующий год.

Подскажите, какой штраф согласно закону мы должны выплатить лендлорду, если доживем до конца аренды и уедем на другое жилье, предупредив об отъезде лендлорда только за 1 месяц вместо 3-х.

К сожалению, не всегда возможно предугадать жизненные события за 3 месяца!

[SVS]

Нет штрафа за сие деяние.

[Ignis]

Нет штрафа за сие деяние.

Спасибо за информацию!!!

Но вот что интересно...нам  сказали, что мы обязаны (!) выплатить хозяину 2 месячные стоимости аренды. Сославшись на то, что здесь, в Дубае, такие вот законы и штрафы. Весело, правда?

А кто сказал? Это международная компания, которая обслуживает еще более международную компанию )), оказывая помощь их экспатам (перевозит из страны в страну, снимает жилье и тд, оказываю юридическую поддержку и риэлторскую).

Ничего себе....

[Housewife]

Спасибо за информацию!!!

Но вот что интересно...нам  сказали, что мы обязаны (!) выплатить хозяину 2 месячные стоимости аренды. Сославшись на то, что здесь, в Дубае, такие вот законы и штрафы. Весело, правда?

А кто сказал? Это международная компания, которая обслуживает еще более международную компанию )), оказывая помощь их экспатам (перевозит из страны в страну, снимает жилье и тд, оказываю юридическую поддержку и риэлторскую).

Ничего себе....

Специально почитала закон. Нет вообще никакого штрафа, даже если вы за день до конца договора передумали, что продлять не будете. Другое дело, если штраф особо оговорен в договоре. Но опять же, механизм его получения непонятен.

Другое дело, нехорошо так поступать, хозяин имеет право начать заранее искать замену, проводить показы в согласованное с вами время. Думаю, если вы решите так сделать в последнюю минуту, то будет проще расстаться, если Вы сможете найти себе замену. Суть штрафа не в обогащении владельца или агентства - а в минимизации потерь.

[PROSTOCHELOVEK]

штраф обычно обговорен в договоре . Механизм получения - владелец должен перечислить деньги обратно , и скажите мне , например почему он должен нести допустим расходы за перевод , которые он совсем не предвидел в этом случаи - особенно из наших краев бывшего снг это кстати не всегда дешево .

[PROSTOCHELOVEK]

узнав о вашем выезде заблаговременно, владелец может своевременно принять меры по рекламе, поиску следуюших арендаторов, чтобы минимизировать простои после вашего отбытия. Лишив его этои возможности , вы его подводите к финансовым потерям , поэтому компенсация в этом случаи резонна и справедлива .

[Ignis]

штраф обычно обговорен в договоре

В нашем договоре штраф не указан. Только написано, что обязаны за 3 месяца сообщить владельцу о том, что съезжаем.

Так как договор аренды заканчивается в конце октябре, мы сообщим лендорду за 1,5 месяца (вместо 3-х).

Я совсем не хочу подводить никого к финансовым потерям. На мой взгляд 1,5 месяца  - приличный срок.

[Ignis]

Специально почитала закон. Нет вообще никакого штрафа, даже если вы за день до конца договора передумали, что продлять не будете.

Housewife, спасибо.

В нашем договоре не указаны штрафные санкции. Единственное смущает, откуда эту информацию взяла компания, которая ведет наш договор с хозяином....
У нас выходит, что вместо 3-х месяцев,  сообщим хозяину за 1,5 месяца об отъезде.

[SVS]

Housewife, спасибо.

В нашем договоре не указаны штрафные санкции. Единственное смущает, откуда эту информацию взяла компания, которая ведет наш договор с хозяином....
У нас выходит, что вместо 3-х месяцев,  сообщим хозяину за 1,5 месяца об отъезде.

Посылайте всех и будем мир.

[Nikitenko]

А вдруг он бы эти 1,5 месяца там пожил? сколько стоимость этих полтора месяца стоит?

[Сергей Токарев]

А вдруг он бы эти 1,5 месяца там пожил? сколько стоимость этих полтора месяца стоит?

Кто пожил? Где? какие полтора месяца? Вы о чем?

[Nikitenko]

Кто пожил? Где? какие полтора месяца? Вы о чем?

Верно.
Ниrто нигде не пожил.

Солгасен с коллегами - если в контракте не указаны никакие штрафные санкции то к вам никаких вопросов быть не должно.