Прежде чем советовать соседу, надо знать бюджет. А то сейчас насоветуем Диснейленд, а денег только на картошку семенную. Земля в 30 км, если это не мегаполис типа Москвы, стоит сейчас не так недорого, был бы бюджет на ее освоение, а земли и прикупить можно. А также важны климатические условия и экология. А то земля под Челябинском и Земля под Краснодаром - это немного разные условия.
Конкретизируйте вопрос, а то получается что-то вроде, "а я вот знакома с латифундистом, и он настолько ценит мой коммерческий гений, что спрашивает, что ему делать, а я настолько ценю коммерческий гений участников этого столько раз проклятого мной форума неудачников, что спрашиваю у вас."
Не сочтите за переход на личности, но я со своей скромной кочки на трухлявом болоте вижу это так. С Джомолунгмы Вашего опыта, Лариса, видно, конечно, лучше.