Самая низкая цена там, где Вы жить вряд ли захотите, потому что там песок, стройки и минимум инфраструктуры еще лет так на 5. Из неновых - International City.
То, что Вы хотите получить - это или ненадежно и ИМХО или довольно серьезная работа. Опять же на плюсы и минусы взгляд может отличаться.