Рынок жилой недвижимости Дубая в этом году может пополниться почти 15 тыс квартир.
Рынок жилой недвижимости Дубая может завершить год с пополнением на 15 тыс квартир по сравнению с 8,75 тыс в прошлом году.
Большая часть ожидаемых апартаментов приходится на новые районы города. Сданные объекты, по мнению компании Asteco, продолжат оказывать дополнительное давление на цены в эмирате. Однако ощутить это можно будет только в начале-середине 2018 года.
«Успешно завершаются новые проекты. Тем не менее, Asteco полагает, что значительный объем предложения, который ранее прогнозировался для передачи в обслуживание в [четвертом квартале 2017 года], будет перенесен на 2018 год», — сказал Джон Стивенс, управляющий директор Asteco, — «Эти задержки, вероятно, будут вызваны как преднамеренным фазированием, так и незапланированными задержками строительства или финансовыми проблемами».
В третьем квартале уровень цен на апартаменты оставался в основном неизменным, хотя в годовом исчислении относительное снижение составило около 4 процентов. Для районов Business Bay и Dubai Marina падение было более ярко выраженным — на 8% в годовом исчислении. За ними следуют Dubai Sports City, International City и Jumeirah Village (7%). Объекты в Greens и DIFC сохранили прежний уровень по сравнению с третьим кварталом 2016 года.
«Результаты третьего квартала 2017 года указывают на рост сделок на рынке в виду того, что владельцы и арендаторы продолжали обеспечивать наилучшее возможное предложение», — сказал Стивенс.
«Рост новых вариантов финансирования жилых проектов на стадии строительства, в том числе расширение стимулирующих программ и пост-оплаты, открыли рынок для покупателей с более ограниченным капиталом. Этим проектам сейчас требуется рост продаж по сравнению с завершенными объектами, и в результате ставки продолжат снижаться», — сказал Джон Стивенс.
Оригинал новости и подписка
Дмитрий Толмачев
