Голосование

покупать ли недвидимость сейчас или после нового года?

сейчас
4 (28.6%)
после НГ
0 (0%)
подождать полгода, помониторить
10 (71.4%)

Проголосовало пользователей: 14

Автор Тема: устали платить за ренту. есть и смысл сейчас что-то покупать в кредит?  (Прочитано 5396 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн andrewreptileАвтор темы

  • всех с наступающими праздниками!
  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 64
  • Reputation: +5/-2
  • Пол: Мужской
  • Боишься-не делай! Делаешь- не бойся!
доброго времени суток, уважаемые , форумчане.
нужен совет
живем в JLT. в связи с появлением третьего ребенка и переездом к нам мамы, думаем переселиться в квартиру побольше. аренда заканчивается в конце января. смотрим одновременно на смену места -хотим в JBR.
банк одобрил нам кредит на 1М на 25 лет под 4,5%.
Стоит ли воспользоваться этой возможностью? Мы прикинули, что по расчетам приблизительно сумма выплат в год равна сумме платежей о кредитам.
вопросы :
1.Имеет ли смысл покупать что-то сейчас?
2. правильно ли выбран район с точки зрения инвестиции и resale value?
3. какие отразится введение налогов на покупке/владении недвижимостью?
4. что за две ставки в банке (Flat Ratу/Reducing Rate)?
заранее спасибо за содержательные ответы.
« Последнее редактирование: 11 Ноября 2017 23:17:37 от andrewreptile »

Оффлайн Артурчик Абу-Дабский

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,418
  • Reputation: +37/-52
  • Пол: Мужской
  • костюм химзащиты одел, к метанию какашек готов!
Конечно есть смысл.С такими ставками.Берите.Не жалейте.Вы останетесь только в выйгрыше.

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
доброго времени суток, уважаемые , форумчане.
нужен совет
живем в JLT. в связи с появлением третьего ребенка и переездом к нам мамы, думаем переселиться в квартиру побольше. аренда заканчивается в конце января. смотрим одновременно на смену места -хотим в JBR.
банк одобрил нам кредит на 1М на 25 лет под 4,5%.
Стоит ли воспользоваться этой возможностью? Мы прикинули, что по расчетам приблизительно сумма выплат в год равна сумме платежей о кредитам.
вопросы :
1.Имеет ли смысл покупать что-то сейчас?
2. правильно ли выбран район с точки зрения инвестиции и resale value?
3. какие отразится введение налогов на покупке/владении недвижимостью?
4. что за две ставки в банке (Flat Ratу/Reducing Rate)?
заранее спасибо за содержательные ответы.
Что за банк ? почему % высокий ?
Покупать выгодней, чем снимать. Выплата % и тела кредита чуть меньше годовой аренды.

1. Да.
2.НЕТ.
3. Пока ни кто не знает.
4. Лучше FIX rate.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Kraftt

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 101
  • Reputation: +2/-5
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Что за банк ? почему % высокий ?
Покупать выгодней, чем снимать. Выплата % и тела кредита чуть меньше годовой аренды.

1. Да.
2.НЕТ.
3. Пока ни кто не знает.
4. Лучше FIX rate.


по второму вопросу что можете порекомендовать?


Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской

по второму вопросу что можете порекомендовать?
Лень , уже не раз писал об этом.
Решите точно покупать ,приходите и все расскажу.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн PROSTOCHELOVEK

  • Тимченко Елена
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,134
  • Reputation: +331/-83
  • Пол: Женский
при таком составе семьи и одобренном 1 М, стоимость покупки будет  1,333000 минимальная и если собственные  средства на даунпаимент ограничены.

если дотянуть хотя бы до 1,450000 аед- можно купить 2 бедрум в JVC - площадью 180-200 м

какие именно проекты- расскажу по секрету. Ресеил валью даже под влиянием кризиса на эти единицы не снизился . Выступаю в пользу этого и как риелтор и как енд юзер одновременно, так как сама живу в такои и еще одну купила члену семьи - сдаем за 120 т.
+971506757593

Оффлайн PROSTOCHELOVEK

  • Тимченко Елена
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,134
  • Reputation: +331/-83
  • Пол: Женский
фих реит большинство банков сеичас дает максимум на 2 года, потом идет плавающий , от Ейбор зависяший реит , что будет около 5%
+971506757593

Оффлайн PROSTOCHELOVEK

  • Тимченко Елена
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,134
  • Reputation: +331/-83
  • Пол: Женский
3. какие отразится введение налогов на покупке/владении недвижимостью?
одно уже известно- сервис чардж повысится
+971506757593

Оффлайн ПОЛПРЕД

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 171
  • Reputation: +86/-3
Вопрос по поводу % по ипотеке. Банк прислал письмо, что поднимает процент по моему кредиту до 5.89%
Может кто знает - на сколько это грабительское повышение, и нет ли в каких-то банках предложения с фиксированным % на весь срок обслуживания - 15 лет, например?
СЕ БО ИБО НЕ – ибо вот так вот и не ибо.

Оффлайн Fin_2011

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 663
  • Reputation: +29/-23
  • Будьте проще - и люди к вам потянутся...
Вопрос по поводу % по ипотеке. Банк прислал письмо, что поднимает процент по моему кредиту до 5.89%
Может кто знает - на сколько это грабительское повышение, и нет ли в каких-то банках предложения с фиксированным % на весь срок обслуживания - 15 лет, например?
пытайтесь поторговаться - пригрозив что уйдете к другим
параллельно - закиньте удочку в другие банки по перекупке вашего кредита
по итогам - решите что лучше

фиксированного на весь срок - нету ни у кого

Оффлайн ПОЛПРЕД

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 171
  • Reputation: +86/-3
Спасибо, по поводу фиксированного % понял. А что по поводу 5.89? Обратился именно за советом к знающим. Если это обычная маржа банков, на сегодняшний день, то торговаться не стану, видимо.
« Последнее редактирование: 24 Апреля 2018 12:19:55 от ПОЛПРЕД »
СЕ БО ИБО НЕ – ибо вот так вот и не ибо.

Оффлайн Fin_2011

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 663
  • Reputation: +29/-23
  • Будьте проще - и люди к вам потянутся...
Спасибо, по поводу фиксированного % понял. А что по поводу 5.89? Обратился именно за советом к знающим. Если это обычная маржа банов, на сегодняшний день, то торговаться не стану, видимо.

можно найти дешевле

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,129
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
пытайтесь поторговаться - пригрозив что уйдете к другим

Да, можно и не грозить, а просто запросить лиабилити леттер, мило и с усталой улыбкой.

"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Fin_2011

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 663
  • Reputation: +29/-23
  • Будьте проще - и люди к вам потянутся...
Да, можно и не грозить, а просто запросить лиабилити леттер, мило и с усталой улыбкой.

в нем надо указать новый банк

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,129
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
в нем надо указать новый банк
А пустыми угрозами их не проймешь. Но если кредит небольшой - то они не будут париться с уговорами.

Новый банк даст привлекательную ставку на первый год, кстати.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika