Автор Тема: Если второй собственник не платит service charges  (Прочитано 1681 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Umm KareemАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 44
  • Reputation: +8/-4
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Уважаемые знатоки, ситуация следующая: два друга купили квартиру в Дубае в равных долях, потом рассорились.. Один исправно платит сервисные платежи , а второй игнорирует. Есть ли возможность по закону взыскать со второго платежи или лишить собственности? Спасибо!

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,129
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: Если второй собственник не платит service charges
« Ответ #1 : 14 Декабря 2017 08:30:38 »
Квартира сдается в аренду? Если да, то можно попытаться взыскивать сумму сервисных сборов из арендных платежей.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,129
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: Если второй собственник не платит service charges
« Ответ #2 : 14 Декабря 2017 09:29:52 »
Насколько я знаю, квартира не сдаётся. А можно ли сдать без ведома и участия второго собственника? Наверняка, агент потребует доверенность..
Да, потребует. Взыскание задолженности по сервисным сборам через суд возможно, но исполнение решения суда не гарантировано. Тем более принудительная продажа доли в счет этого долга.
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,129
  • Reputation: +3804/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: Если второй собственник не платит service charges
« Ответ #3 : 14 Декабря 2017 10:02:22 »
Получается, что выход только мириться и решать вопрос полюбовно) С другой стороны, неужели нет законного варианта «вынудить» собственника платить коммуналку.. Получается, собственник может пользоваться привилегиями собственника, а за неисполнение обязанностей собственника никаких мер нет?
Есть меры. Карточки доступа деактивируют, например. Штрафы начислять будут. Арендатора не запустят заехать. NOC не дадут в случе продажи. Но пока сумма долга не станет очень большой, управляющая компания в суд подавать не будет. Потому что это расходы, потеря времени, а получение денег никак не гарантировано.

Очередной урок на тему "не создавай партнерств по владению имуществом/бизнесом".
"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Если второй собственник не платит service charges
« Ответ #4 : 14 Декабря 2017 17:59:35 »
Да, потребует. Взыскание задолженности по сервисным сборам через суд возможно, но исполнение решения суда не гарантировано. Тем более принудительная продажа доли в счет этого долга.
Не согласен.
Были прецеденты.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн PROSTOCHELOVEK

  • Тимченко Елена
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,134
  • Reputation: +331/-83
  • Пол: Женский
Re: Если второй собственник не платит service charges
« Ответ #5 : 19 Декабря 2017 16:35:17 »
на всякий случаи свои 3 копеики вставлю : для управляюшеи компании долг - висит на юните а не на владельцах поименно. В суде следует доказать что не платит именно один из них- так как в инвоисе и ресите указываются оба владельца- не важно кто именно из них физически платил . есть преценденты где владельцев 5-6 а не 2 .
+971506757593

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika