Автор Тема: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?  (Прочитано 15565 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #15 : 10 Января 2018 12:04:46 »
да то да, но последние 2 года арендные ставки падают
Аренда с запозданием 1-2 года повторяет рост или падение цен на саму недвижимость.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Kraftt

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 101
  • Reputation: +2/-5
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #16 : 10 Января 2018 14:35:46 »
А до этого они бешенно росли.....
К этому нужно быть готовым, город растет, деньги сюда вкладывают, когда будет следующий рост цен это вопрос времени.

они бешено росли с 12 до 14, потом топтались на месте и с 16 года по сию пору падают. Когда остановятся-неизвестно.

Оффлайн Kraftt

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 101
  • Reputation: +2/-5
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #17 : 10 Января 2018 14:36:17 »
Аренда с запозданием 1-2 года повторяет рост или падение цен на саму недвижимость.

так она вроде рости и не собирается

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #18 : 10 Января 2018 20:35:03 »
так она вроде рости и не собирается
Иншалла.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн pavel5

  • Новичок
  • Сообщений: 1
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #19 : 19 Января 2018 16:11:34 »
Что то стоимость аренды понемногу падает может ближе к Экспо цены подрастут?


Оффлайн Артурчик Абу-Дабский

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,418
  • Reputation: +37/-52
  • Пол: Мужской
  • костюм химзащиты одел, к метанию какашек готов!
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #20 : 20 Января 2018 12:48:53 »
Что то стоимость аренды понемногу падает может ближе к Экспо цены подрастут?
Естественно! Всё это как диафрагма сдувается и раздувается,бывает и лопается.Всё повторяется всегда но немного с другие сценарием.Кризисы тоже модернизируются и адаптируются как вирусы.

Оффлайн Петр65

  • За доблестный флуд -
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 6,332
  • Reputation: +490/-153
  • Пол: Мужской
  • Все пройдет и это тоже.
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #21 : 20 Января 2018 15:42:36 »
В Дубаях все Дубаи разные. Может в штуках десяти упадет, но в остальных может и поднимется 8)

Оффлайн villa

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 17
  • Reputation: +0/-1
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #22 : 23 Января 2018 13:09:32 »
Азизи сложно назвать хорошим застройщиком, молодой достаточно. Рискованно туда вкладываться.

вам сложно определить.....значит не обладаете досточной информацией о застройщиках....
Азизи:
- официально лутщий застройщик 2016-2017 года
- из 26 проектов на сегоднящний день 11 сдал без задержек
- является официальным спонсором одной из скачек в день розыгрыша Dubai World Cup на
  ряду с такими компаниями как Gulf News, Longines, Al Tayer Motors, The Emirates.
- является официальным спонсором местного футбольного клуба Shaqab Al Ahli

Nshama когда появилась? а вы говорите Azizi молодая. Azizi на рынке уже  10 лет

Оффлайн kirush_ka

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 120
  • Reputation: +4/-2
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #23 : 23 Января 2018 13:43:03 »
А что вы все эти 10 лет делали? достраивали 11 зданий в Фурджане? которые 8 этажей каждый?
На счет без задержек, что вы имеете ввиду? Прям вот пообещали и сдали точ точ в срок? или как всегда сейчас начнется любимая Дамаковская тема "Ну а кто не опаздывает?"
Дальше раз вы говоирте лучший застройщик 2016-2017 года, просвятите пожалуйста кто присудил такую награду и на основании чего? Знаете тут много застройщиков которые проплатив какому- нибудь "Аля известному" журналу присуждают сами себе звание лучший.

Оффлайн se

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,577
  • Reputation: +626/-250
  • Пол: Мужской
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #24 : 23 Января 2018 13:53:37 »
Nshama когда появилась? а вы говорите Azizi молодая. Azizi на рынке уже  10 лет
А вы все 10 лет в Азизи?? Если нет, то давайте вспомним истроию....
Азизи всплыл со своими проектами как раз лет 10 назад, на самом пике 2008 года! Ну понятно дело, всплыть то всплыли, но тут кризис и пришлось сразу идти на дно. Было анонсировано пару-тройку проектов, которые висели "трупами" долгое время пока их не канселировали...
Потом, несколько лет назад начали опять с малогов Furjan и в какой то момент наткнулись на просто неиссякаемую жилу, последние пару лет, проект за проектом, финансирование конечно колосальное. Вот в этом то и заключается очень тонкий момент! Азизи на сегодня - это не успешно развитый строительный бизнес, а накачаный или даже перекаченый извне, пока молодой бренд, и финансирование может продолжится и дальше, а может и не продолжиться... и тогда чего??
А то что вы пишите что из 26 11 сдано это хорошо, я правда был только в одном, в Роял бэй на пальме, ну это вполне показательный пример уровня застройщика....

Оффлайн villa

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 17
  • Reputation: +0/-1
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #25 : 23 Января 2018 14:46:17 »
А что вы все эти 10 лет делали? достраивали 11 зданий в Фурджане? которые 8 этажей каждый?
На счет без задержек, что вы имеете ввиду? Прям вот пообещали и сдали точ точ в срок? или как всегда сейчас начнется любимая Дамаковская тема "Ну а кто не опаздывает?"
Дальше раз вы говоирте лучший застройщик 2016-2017 года, просвятите пожалуйста кто присудил такую награду и на основании чего? Знаете тут много застройщиков которые проплатив какому- нибудь "Аля известному" журналу присуждают сами себе звание лучший.

в 2008 году анонсировали 2 проекта....затем кризис наступил...проекты аннулировали ...покупателям вернули все деньги до копейки...
да именно точ в точ в сроки сдали...и остальные проекты строяться по установленным графикам...
назовите пожалуйста кто еще сдает в срок?
награду присудили на Construction Innovations Awards.... в финале которого были Damac, Deyyar,MAG PG, Sobha Hartland, думаете у них небыло денег?
я вам факты даю.....а вы догадками рассуждаете....
если хотите прорекламировать свою компанию..ненадо принежать других....
Nshama, Town Square....проект который в пустыне....и когда планируется его закончить?

Оффлайн villa

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 17
  • Reputation: +0/-1
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #26 : 23 Января 2018 15:16:34 »
А вы все 10 лет в Азизи?? Если нет, то давайте вспомним истроию....
Азизи всплыл со своими проектами как раз лет 10 назад, на самом пике 2008 года! Ну понятно дело, всплыть то всплыли, но тут кризис и пришлось сразу идти на дно. Было анонсировано пару-тройку проектов, которые висели "трупами" долгое время пока их не канселировали...
Потом, несколько лет назад начали опять с малогов Furjan и в какой то момент наткнулись на просто неиссякаемую жилу, последние пару лет, проект за проектом, финансирование конечно колосальное. Вот в этом то и заключается очень тонкий момент! Азизи на сегодня - это не успешно развитый строительный бизнес, а накачаный или даже перекаченый извне, пока молодой бренд, и финансирование может продолжится и дальше, а может и не продолжиться... и тогда чего??
А то что вы пишите что из 26 11 сдано это хорошо, я правда был только в одном, в Роял бэй на пальме, ну это вполне показательный пример уровня застройщика....

вы правы 2 проекта аннулировали из-за кризиса но все до копейки вернули покупателям....
начали с Al Furjan и на сегоднящний день все взятые обязаельства выполнены. Не достатчно доказали надежность застройщика?
На счет финансирования вы правы...у Азизи основной бизнес банки....
на счет будущего скажу кратко...2 самых большых проекта Riviera,Victoria от Азизи находятся в сердце нового центра Дубай Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City....названного в честь семьи шейха....допускаете шейх будет связываться с проходимцами....?
на счет качества долгий спор....о вкусах не спорят...на каждый товар найдется свой покупатель...

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #27 : 23 Января 2018 17:31:01 »
1. Точно проходимцы. Время рассудит.
Но (извините за мой французский) "ссать против ветра " - полное безумие.
Начинать кучу новых проектов на падающем рынке и потом задалбливать "холодными" звонками по телефонам из украденной базы данных.
2. Качество ужасное. Если вы такой гениальный помогите решить проблему нашей клиентки , у которой ливневка с крыши в квартиру заливает водой постоянно.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Петр65

  • За доблестный флуд -
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 6,332
  • Reputation: +490/-153
  • Пол: Мужской
  • Все пройдет и это тоже.
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #28 : 24 Января 2018 06:04:51 »
О чем можно, вообще, говорить с человеком, который пишет "лутщий". Пусть торгует жильем в своем ауле! 8)

Оффлайн villa

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 17
  • Reputation: +0/-1
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Доходность от сдачи в аренду в Дубаях?
« Ответ #29 : 24 Января 2018 07:59:46 »
1. Точно проходимцы. Время рассудит.
Но (извините за мой французский) "ссать против ветра " - полное безумие.
Начинать кучу новых проектов на падающем рынке и потом задалбливать "холодными" звонками по телефонам из украденной базы данных.
2. Качество ужасное. Если вы такой гениальный помогите решить проблему нашей клиентки , у которой ливневка с крыши в квартиру заливает водой постоянно.

SVS поэтому раньше времени не судите....через год видно будет..на Meydan One...Rivieru/Victoria введут в эксплуатацию тогда видно будет кто проходимцы......судя по постам SVS вроде понимающий и рассудительный кажетесь...
По вашему Emaar запуская Dubai Hills, Creek Harbour, Beachfront не знают куда идут.....много застройщиков запускают новые проекты....DLD подключился привлекая новых инвесторов..
насчет базы кто ворует, кто покупает, кто сам создает....в данном случае не важны методы важен результат ..... на прошлом CityScape подкажите кто из застрощиков больше всех продал....
не претендовал на генеальность....как говориться "за что купил за то и продаю"....на счет крыши....в доме есть Owners Association и собственник должен требовать ремонт...застройщик обязан по закону в первый год устранять все неполадки...

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika