не факт, что цена не может уйти ниже себестоимости. очень даже может, а вот когда будет ниже, тогда как раз и выгодно покупать, т.к. долгое время там она не будет и вернется в диапазон выше себестоимости.
Знакомый после событий в Крыму и падении рубля взял почти в два раза дешевле квартиру в Калининграде, которая потом отскочила очень даже хорошо.