Автор Тема: Когда нащупаем дно?  (Прочитано 69010 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,251
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #195 : 05 Сентября 2020 11:04:02 »
много лет живёт в квартире тенант. с 17 года при каждом продлении снижаю цену, уже снижено 30 процентов от уровня 16 года. вчера он мне заявил, что бы я снизил цену на 50 процентов на следующем продлении(январь 2021), иначе он съедет.

что, совсем так плохо с арендой? все валят?
ну цена падает следом за падением цен на саму недвижимость. Следите за объявлениями и сами увидите текущие цены. часто тенанты стали пользоваться корона вирусом, как предлогом уж совсем сильно понизить аренду.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,251
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #196 : 05 Сентября 2020 11:06:13 »
как показывает время-есть, и мы еще далеко не на дне
где и кому показывает время ? сделки идут  , статистику сделок в РЕРА каждую неделю неделю видно.
Дешевые виллы на Пальме сразу скупают. Я вижу стагнацию цен в последние 2-3мес.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн kate.annaАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 156
  • Reputation: +2/-9
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #197 : 05 Сентября 2020 12:59:10 »
ну цена падает следом за падением цен на саму недвижимость. Следите за объявлениями и сами увидите текущие цены. часто тенанты стали пользоваться корона вирусом, как предлогом уж совсем сильно понизить аренду.

я сдавал за 60, сейчас тенант просит 20, причем переговоры ни к чему не привели, или 20, или я ухожу.

что-то я не вижу, что бы цены на квартиры упали в 3 раза. и в который раз я повторяюсь-ваша логика неправильна.

первично-это цена на аренду, если она в этой стране растет, то растут цены не недвижку и наоборот.

Оффлайн kate.annaАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 156
  • Reputation: +2/-9
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #198 : 05 Сентября 2020 13:01:17 »
где и кому показывает время ? сделки идут  , статистику сделок в РЕРА каждую неделю неделю видно.
Дешевые виллы на Пальме сразу скупают. Я вижу стагнацию цен в последние 2-3мес.

мне и в эмиратах. несколько лет мониторю интересные мне объекты: цена продолжает снижаться и думаю, что до дна еще далеко

Оффлайн undertaker

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 89
  • Reputation: +6/-1
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #199 : 05 Сентября 2020 13:52:26 »
я сдавал за 60, сейчас тенант просит 20, причем переговоры ни к чему не привели, или 20, или я ухожу.
Что сдавалось раньше за 60-65, сейчас идет за 30-35. Могут быть какие-то различия по районам. Да вы и сами можете посмотреть объявления, почем сдается похожая недвижимость.

Оффлайн Aleх

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 12
  • Reputation: +2/-1
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #200 : 05 Сентября 2020 16:59:56 »
я сдавал за 60, сейчас тенант просит 20, причем переговоры ни к чему не привели, или 20, или я ухожу.


Русские с шантажистами переговоры не ведут. Борзый тенант слишком. В востребованных районах и в хороших домах цены не спешат падать. Повысьте ему До 70 либо пусть съезжает в Ремрам с клопами.
А вы видимо привыкли что много лет квартира сама по себе сдаётся и не хотите приложить немного усилий и найти нового тенанта. Пару месяцев простоя не так страшно как скинуть на 40 тыщ.

Оффлайн kate.annaАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 156
  • Reputation: +2/-9
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #201 : 05 Сентября 2020 18:39:44 »
Что сдавалось раньше за 60-65, сейчас идет за 30-35. Могут быть какие-то различия по районам. Да вы и сами можете посмотреть объявления, почем сдается похожая недвижимость.

еще раз. сдавалась несколько лет до 2017 за 60. с января 17 по январь 20 цена была постепенно снижена до 40. тенант европеец и адекватен, но в этот раз непреклонен. или 20 с января 2021 или досвидос. вот так.

зы: да, кстати, час назад написал ему, что бы он сваливал с хаты

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,251
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #202 : 06 Сентября 2020 10:58:58 »
1. Скажите какой обьект . Сразу скажу вам текущую реальную цену. У нас под 200 квартир в управлении . 99% сейчас сданы.
2. Еще раз говорю, что вы заблуждаетесь в причинно-следственной связи ( зависимость падения цен на квартиры и их аренду).
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн taurenx

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 68
  • Reputation: +1/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #203 : 06 Сентября 2020 12:09:34 »
вообще по миру тренд на дорожание цены. По Европе хороший рост последних пару лет, СНГ Украина и Россия хорошо подросли. По Украине сейчас немного подупало, но цены выше, чем год назад, что в баксах, что в гривнах.  Как бы деньги дешевеют, думаю после окончания эпопеи с вирусом, пойдем хорошо в рост по всему миру, напечатанная бумага вылезет.
Этот город убийц, город шлюх и воров,
Существует покуда мы верим в него.
А откроем глаза - и его уже нет
И мы снова стоим у начала веков.

Оффлайн PVS

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 25
  • Reputation: +1/-4
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #204 : 24 Октября 2020 19:38:07 »
Ну всё , вроде на дне !!!!?????

Оффлайн xzkto

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 22
  • Reputation: +0/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #205 : 05 Ноября 2020 13:10:16 »
не похоже  ;D

Оффлайн kate.annaАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 156
  • Reputation: +2/-9
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #206 : 05 Ноября 2020 14:08:05 »
Ну всё , вроде на дне !!!!?????

пока аренда подает сильнее, чем цены на недвижимость. так что желающим купить лучше подождать

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,251
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #207 : 05 Ноября 2020 18:27:31 »
пока аренда подает сильнее, чем цены на недвижимость. так что желающим купить лучше подождать
это стандартная задержка. до 1 года .
Падение остановилось , очень похоже на дно.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн kuzzya

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 39
  • Reputation: +7/-5
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #208 : 21 Ноября 2020 19:39:07 »
Но тут,снизу,кто-то нам постучал. ;D

Оффлайн taurenx

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 68
  • Reputation: +1/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #209 : 10 Декабря 2020 06:46:15 »
по ходу аренда вверх пошла. Один коллега взял летом за 85к 2-бедрум на год на пальме (без мебели). Сейчас однушки по этой цене там же, двушки 100к.
Второй сейчас смотрел 1-бедрум на пальме, но с мебелью хотел.  Нашел за 100 с плюшками, собирался брать на следующий день (бич аксесс, чилер фри), другие люди забрали в тот же день. не успел. Пришлось брать за 105 соседнюю. Говорит еще месяц назад было 95-100.
аренда вверх по идее не даст падать цене дальше
Этот город убийц, город шлюх и воров,
Существует покуда мы верим в него.
А откроем глаза - и его уже нет
И мы снова стоим у начала веков.

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika