Автор Тема: Когда нащупаем дно?  (Прочитано 13025 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн kate.annaАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 112
  • Reputation: +2/-9
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #30 : 14 Декабрь 2018 20:40:24 »
какие вести с полей?))

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,396
  • Reputation: +6507/-505
  • Пол: Мужской
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #31 : 16 Декабрь 2018 08:20:02 »
какие вести с полей?))
Ну пока падаем  ,но появились признаки стабилизации цен.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн kuzzya

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 38
  • Reputation: +6/-5
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #32 : 16 Декабрь 2018 22:11:40 »
Вспомнился диалог: « А больной перед смертью потел? -Да.Это хорошо!»

Оффлайн Kraftt

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 91
  • Reputation: +2/-5
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #33 : 17 Декабрь 2018 07:45:32 »
Ну пока падаем  ,но появились признаки стабилизации цен.

Что за признаки? Поделитесь пожалуйста

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,396
  • Reputation: +6507/-505
  • Пол: Мужской
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #34 : 17 Декабрь 2018 08:17:42 »
Что за признаки? Поделитесь пожалуйста
Революционная ситуация. Низы не могут , верхи не хотят.
( продавцы подошли к ценам по которым покупали и психологически не готовы фиксировать убыток . Просто вал таких ситуаций + стрессовые и панические продажи прошли. )
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн kate.annaАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 112
  • Reputation: +2/-9
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #35 : 23 Январь 2019 15:24:24 »
Какие новости, дамы и господа резиденты?))

Оффлайн Barkan classic

  • Постоянный участник
  • ***
  • Сообщений: 395
  • Reputation: +11/-35
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #36 : 23 Январь 2019 15:42:14 »
Ещё 2-3 месяца падения, потом цены начнут подниматься.

Оффлайн mechanic

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 222
  • Reputation: +7/-3
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #37 : 23 Январь 2019 17:38:00 »
Ещё 2-3 месяца падения, потом цены начнут подниматься.
а с чем это связано, если не секрет?

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,396
  • Reputation: +6507/-505
  • Пол: Мужской
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #38 : 23 Январь 2019 19:36:41 »
а с чем это связано, если не секрет?
По сведениям ОБС.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Barkan classic

  • Постоянный участник
  • ***
  • Сообщений: 395
  • Reputation: +11/-35
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #39 : 23 Январь 2019 22:59:10 »
По сведениям ОБС.
Ну да, экспертная оценка мировых финансистов, которая, находится на сайте DIFC, в открытом доступе, это конечно ОБС, SVS знает лучше. :50: :55:

Оффлайн Nomad_Russo

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 2,253
  • Reputation: +527/-161
  • Пол: Мужской
  • Лишь утратив все до конца, мы обретаем свободу....
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #40 : 24 Январь 2019 03:30:29 »
Ещё 2-3 месяца падения, потом цены начнут подниматься.
пальцем в небо...
Иногда какими-то странными путями в жизни все налаживается само собой.

Оффлайн Barkan classic

  • Постоянный участник
  • ***
  • Сообщений: 395
  • Reputation: +11/-35
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #41 : 24 Январь 2019 10:43:45 »
пальцем в небо...
И ваше мнение основано на чём?

Оффлайн Nomad_Russo

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 2,253
  • Reputation: +527/-161
  • Пол: Мужской
  • Лишь утратив все до конца, мы обретаем свободу....
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #42 : 24 Январь 2019 11:59:07 »
И ваше мнение основано на чём?

На том, что все прогнозы делаются на "хотелках" попавших на недвижимости и проплаченных прогнозах застройщиков, у которых дефицит покупателей.

Простая логика говорит об обратном. Готовых объектов больше чем много, намного больше спроса.

Население Дубая увы - не растет как на дрожжах. Могу даже сказать уменьшается, так же как и бизнес (особенно после НДС). Зарплаты не растут, более того, наблюдается тенденция увольнений сотрудников с последующей заменой их на менее претензионных по зарплате. Вопрос - кто будет арендовать? Живу в JBR. На моей площадке только 2 квартиры заняты. Максимум 20% окон светится вечерами. Где арендаторы??? - съехали в более дешевые районы, новых не прибывает.
« Последнее редактирование: 24 Январь 2019 12:59:02 от Emirates »
Иногда какими-то странными путями в жизни все налаживается само собой.

Оффлайн Viewmax

  • Warden
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 2,042
  • Reputation: +426/-36
  • Пол: Мужской
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #43 : 24 Январь 2019 12:18:39 »
Цены на аренду упали очень сильно. Действительно все больше пустых квартир. Из-за этого, сервис в домах (чистка, дезинфекция, поддержка в нормальном режиме работы бассейна и т.д.) - ощутимо страдают, так как владельцы билдингов экономят все больше. В общем, невесело.

Оффлайн Housewife

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 18,119
  • Reputation: +3796/-732
  • Пол: Женский
  • Never Underestimate a Housewife
Re: Когда нащупаем дно?
« Ответ #44 : 25 Январь 2019 09:05:15 »
Согласно прогнозам крупных компаний, работающих в сфере недвижимости, а их язык не поворачивается назвать просто риэлторами-купи-продашками, цены будут падать, или как минимум не будут расти, весь 2019. Дальше они не заглядывали.

Да, в этом году начнется приток компаний, а значит - и их работников - к ЭКСПО, ибо поучаствовать в освоении бюджетов хочется, а для этого нужно присутствие. Некоторые из компаний задержатся и после ЭКСПО, и некоторые из их руководителей и высокооплачиваемых работников захотят прикупить недвижимость в Дубае.

Опять же, продление сроков инвесторских виз, выдача которых начнется в начале февраля, в совокупности с привлекательными уже сейчас ценами, простимулирует интерес богатых покупателей (ибо вложиться для этого надо не в студию и не в однушку). Но достаточно ли будет этого, чтобы пошел рост цен?

Эмаар в сотрудничестве с ДМСС запустил продажи квартир к которым в придачу дается лицензия ДМСС на 3 года бесплатно (заложена в цену, это понятно). Аренду офиса ДМСС обещает не требовать, насчет флекси-деск новость молчит, а аренда флекси деск в ДМСС стоит как полный лицензионный пакет где-нибудь в Фуджейре. Полагаю, все-таки, что подарочный пакет от ДМСС = полный лицензионный пакет, на первые три года. С банком без договора аренды разбираться предстоит самому инвестору, но это решаемо, как правило.

Сейчас еще что-то будут придумывать. Они просто обязаны что-то придумать, иначе все эти вложения в инфраструктурные проекты позаносит песком. Но поскольку они придумывают сразу в 2 стороны - как что-то дать, и при этом наполнить бюджет, то важно какие меры перевесят в чистом итоге. Думаю, пора им не 10-ти летние визы давать, а ПМЖ с переходом в гражданство, для избранных ессно, параллельно очень плавно превращая муатынский коммунизм в социализм.



"Чтобы любить людей, надо от них мало ожидать"
Гельвеций

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika