заниматься таким бизнесом не значит работать через посредников (букинг и аналоги). Однако, оглядываясь на практику букинг конечно дает львиную долю клиентов. Если есть желание работать с Букингом или аналогами, то условия (физик или компания) они сами и назовут, так как букинг находится далеко и по законам страны нахождения обьектов недвижимости не живет, поэтому договор они и с физиком заключат, но на свои условиях. А вот лицу непосредственно сдающему обьект в аренду приходится жить по законам страны нахождения обьекта и если это Дубай, то здесь только юридическое лицо, которое обязано платить налоги, если годовой доход более 100000 долларов. А по факту те люди которые представляют собственников обьектов недвижимости как физические лица работают незаконно, до первого залета или элементарного требования потенциального клиента дать чек (ресит) об оплате за проживание. Конечно физическое лицо ни чеков ни финансовых документов предоставить не сможет. ЗАниматься сдачей в короткую аренду малым количеством квартир нет никакого экономического смысла, думаю если в управлении от 50 квартир, то смысл есть. Сегодня на рынке предложений больше чем спроса, поэтому отели зачастую демпенгуют и предлагают лучше цены, чем "частники" и время "навариться" у частника ограничено - как правило это ПИКовые праздничные дни, когда отели переполнены, а таких периодов можно по пальцам посчитать. Так же потенциальным риском сдачи в короткую аренду является риск смены "желаний" управляющей компании и собственников жилья в многоквартирном доме, которые в любой момент вправе принять решение о запрете короткой аренды в том или ином здании и тогда с короткой арендой начинаются проблемы (туристов не пускают в бассейн, спортзал, пляж и тд). Поэтому если и заниматься сдачей в короткую аренду, то только на законных основаниях.
