Всем привет.
Получил контракт на съем квартиры, раньше снимал напрямую у компании, прошу посоветовать по поводу кое каких пунктов.
- The Landlord is only responsible for main and major maintenances of electrical, mechanical, plumbing, air‐ conditioners, etc. as and when required and the cost thereof. Such maintenance requests are expected to be carried out in reasonable time and all minor maintenance or day‐to‐day wear and tear is the responsibility of the Tenant. Maintenance repair works above AED 500 is the landlord’s responsibility, unless in the instance that the damage had been caused by tenant. The tenant is responsible for maintenance work totaling or less than AED 500 of every separate maintenance repair task. Tenants are required to report maintenance issues immediately to the Managing Agent/Landlord.
- Я слышал, что есть практика когда лендлорды звонят в тех. обслугу, просят уменьшить сумму работ до 500, чтобы платить вообще ни за что, как защититься от этого?
- It is the responsibility of the tenant to service/clean and maintain the Air conditioner(s).
- Это вообще нормальный пункт? В основном ведь только AC и выходит из строя
- Should this agreement be extended; the Tenant should pay an administration fee of AED 1,000 plus VAT (each) in respect of drafting a new agreement.
- и это - это вообще стандартно? Не очень я хочу все время платить брокеру
- Where applicable, cooling capacity is on Landlord account, and consumption is on Tenant account.
- потребление я понял, а что значит cooling capacity?
Мерси!