Я вообще не гуру, но 5 копеек вставить хочется.
Если рассматривать эту покупку как инвестицию, то совершенно неважно, где и сколько лет вы будете жить.
Сдавая ее в аренду и получая даже 4-5% roi (при неблагоприятном раскладе, если цены будут дальше сильно падать), это все равно как держать деньги в каком-нибудь фонде средней степени риска. Почему бы и нет.
Лизхолд может конечно смущать, но вы же не планируете жить вечно, и столько всего еще может поменяться за 99 лет ))
Вопрос на самом деле один - где.
Да, я это все написала, исходя из покупки за деньги, без ипотеки. Если в ипотеку, то надо открывать excel и считать.
Но районы у вас конечно.. один другого краше.
По районам и вправду лучше к специалистам обратиться, или изучить вопрос детально, чтоб не купить собственность в здании-призраке, которую потом никогда не сдать.