Насколько быстро можно продать квартиру в jlt ?

[PVS]

Ну вот, вопрос о срочности закрылся сам . Проезда нету. Ждём окончания пандемии.... После неё повалит толпа покупателей с деньгами...   

[Fin_2011]

Ну вот, вопрос о срочности закрылся сам . Проезда нету. Ждём окончания пандемии.... После неё повалит толпа покупателей с деньгами...

я думаю сейчас подскочат цены на домики в тайге, на хуторах...

[OXOTHuK]

+100%-50%+100%-50% Не Равно 0.

а сколько будет?

[акула]

а сколько будет?

2020год - 2008год = 12 лет. Практически срок окупаемости при стабильной аренде. Дальше будет сплошной плюс)))

[Sunset]

Ну вот, вопрос о срочности закрылся сам . Проезда нету. Ждём окончания пандемии.... После неё повалит толпа покупателей с деньгами...

Мечтать не вредно

[SVS]

а сколько будет?

всегда считается ROI. И он точно не ноль.

[Old_russian]

не совсем корректно
тут всё смешали-бизнес,инвестиции и инвестиции в бизнес
Серёж,ты ж серьёзная тигра,выложи сюда реальный пример за лет 10-12
тока чота мне кажется,что максимум- инфляция плюс полтора-два процента
в самом пздатом случае
не?

[SVS]

не совсем корректно
тут всё смешали-бизнес,инвестиции и инвестиции в бизнес
Серёж,ты ж серьёзная тигра,выложи сюда реальный пример за лет 10-12
тока чота мне кажется,что максимум- инфляция плюс полтора-два процента
в самом пздатом случае
не?

Я реальная Тигра в маске с 2010г. Уже 100 раз выкладывал цифры реальные.
ROI ( доход от инвестиций ) скаладывается из двух составляющих ( рост/падение цены и доход от аренды.)
Возьмем любимую Осеану на Пальме , низкий этаж , однушка.
Много брали на старте проекта (2006-2007г) по Оригинальным ценам . - 1,5 млн аед.
Платеж был в рассрочку . Сдача в 2010. ( чистый доход 130-140к в год.)
Динамика цены квартиры ( аренды) :
2006-2007 : 1,5 млн ( 0)
лето 2008 : 3 млн ( 0)
весна 2009: 1,5-1,6 (0)
лето 2010 : 1,6-1,7 ( 130к)
2014г :  3 млн (150-160к)
2018-2020 : 1,5 млн ( 90к)

Если инвестор покупал в 2007 ,то его ROI очень приблизительно +60%.
Если в 2008г - минус 10%
Если в 2009 - + 90%
Если в 2014 - минус 30%

Очень грубо ,как то так.  Ну точно не ноль . + это актив . Много я видел "инвестиций" за эти последние 13 лет ( акции , биткоины , бизнесы...) , которые сгорели. 
А если считать в валюте стран инвестров ( рубли, тенге , гривна ) ,  то доходность в 2-3 раза выше.

[SVS]

Ну инвестиции в физическое золото (задним умом ) было бы на сегодня выгоднее .
Особенно  , если сравнивать с  в 2016 вложениями и в 2007
https://ru.tradingview.com/symbols/XAUUSD/

 

[Old_russian]

ну вам тиграм видней
тока у меня чойта совсем другие цыферги получаются(исходя из твоих данных),типа,за 2014:5,3%,2010:7,6%,2018:около 6%
в среднем по больнице около 4,3%годовых
за минусом инфляции(в самом кашерном случае,без саудии канешна) 1,8-1,9%%
ну тут опять всё в кучу,это просто к вопросу ROI за 14 лет
уважуха тем кто удвоил денежку

upd а про актив-збс,если он портфельный

[Old_russian]

ну ок
в любом случае них*я не отбилось за 14 лет

[OXOTHuK]

Если инвестор покупал в 2007 ,то его ROI очень приблизительно +60%.
Если в 2008г - минус 10%
Если в 2009 - + 90%
Если в 2014 - минус 30%

Очень грубо ,как то так.

Коротко и ясно. Инвесторы вновь становятся в очередь...

Мне только непонятно, почему ROI при покупке квартиры в 2007 за 1.5м приблизительно 60%, а при покупке в 2009 за 1.5-1.6м резко взлетает до 90%

[SVS]

Коротко и ясно. Инвесторы вновь становятся в очередь...

Мне только непонятно, почему ROI при покупке квартиры в 2007 за 1.5м приблизительно 60%, а при покупке в 2009 за 1.5-1.6м резко взлетает до 90%

вкладывали частями , а доход от арендв начал капать с 2010.

[OXOTHuK]

вкладывали частями , а доход от арендв начал капать с 2010.

понятно

т.е. квартира, купленная за 1.6М в 2009 году к 2020 году заработает в полтора раза больше, чем квартира, купленная за 1.5М в 2007, при том что поступления от аренды в обоих случаях одинаковы и начинаются в 2010году....