Автор Тема: Недвижимость в аренду  (Прочитано 2212 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн julia.1978Автор темы

  • Новичок
  • Сообщений: 4
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Недвижимость в аренду
« : 08 Апреля 2021 05:25:58 »
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим приобрести студию в Jumeriah Lakes Towers. Комплекс Golf views, от компании Seven Tides. , для сдачи в аренду. Что можете сказать про застройщика. Могут ли быть задержки. Как место для сдачи? Будет ли пользоваться спросом? Не будет ли простоев? И какая сейчас реальная цена на аренду в этом районе.

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,239
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в аренду
« Ответ #1 : 08 Апреля 2021 19:46:29 »
1. Могут , но не надолго. ( Осеану и Анантару норм сдали , Дюкас задержали , Севен на Пальме относительно в срок идут )
2. Место хорошее и главное размер квартир маленький и поэтому цена "сладкая".
3. там под 10% будет получаться аренда от стоимости.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн julia.1978Автор темы

  • Новичок
  • Сообщений: 4
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Недвижимость в аренду
« Ответ #2 : 09 Апреля 2021 07:14:44 »
Простоев квартиры не будет, думаете?? Если на долгий срок сдавать. Быстро можно сдать??
И ещё такой момент. .какие и сколько  платежей нам нужно будет платить.  Примерно смотрели объявления , в этом районе аренда 30000dhm. В год . И если ещё минус обслуживание.- 7000dhm,  то как то не очень много. А если ещё будет простаивать.... Это так? Или ошибаюсь.
Просто впервые столкнулись, и вот думаю стоит или нет.

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,239
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в аренду
« Ответ #3 : 09 Апреля 2021 10:42:41 »
Простоев квартиры не будет, думаете?? Если на долгий срок сдавать. Быстро можно сдать??
И ещё такой момент. .какие и сколько  платежей нам нужно будет платить.  Примерно смотрели объявления , в этом районе аренда 30000dhm. В год . И если ещё минус обслуживание.- 7000dhm,  то как то не очень много. А если ещё будет простаивать.... Это так? Или ошибаюсь.
Просто впервые столкнулись, и вот думаю стоит или нет.
1. Нет, все сдается в Дубае.
2. 9 аед за фт2 - сервис сбор (+/-3500 )
3. я считаю ,что стоит держать в своем портфеле.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн julia.1978Автор темы

  • Новичок
  • Сообщений: 4
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Недвижимость в аренду
« Ответ #4 : 09 Апреля 2021 11:35:18 »
Спасибо большое за ответы)😊 . Если в аренду сдавать, обязательно самому или можно в управление отдать и сколько это будет стоить?

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,239
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в аренду
« Ответ #5 : 09 Апреля 2021 22:11:56 »
Спасибо большое за ответы)😊 . Если в аренду сдавать, обязательно самому или можно в управление отдать и сколько это будет стоить?
Если здесь живете, проще самому.
А так обычно агентство берет 5% от годовой аренды за управление.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн julia.1978Автор темы

  • Новичок
  • Сообщений: 4
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Женский
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Недвижимость в аренду
« Ответ #6 : 13 Апреля 2021 06:01:02 »
Добрый день! Можно ещё вопросики Вам позадовать?)) Насчёт оплаты хотелось бы подробнее узнать, как деньги переводятся на счёт. Как открывать. Если все делать дистанционно. И как проверить, что не обманут нас, что деньги именно попадут по назначению, а не на левый счёт. Столько нюансов. И так страшно)))

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,239
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в аренду
« Ответ #7 : 13 Апреля 2021 18:30:38 »
Добрый день! Можно ещё вопросики Вам позадовать?)) Насчёт оплаты хотелось бы подробнее узнать, как деньги переводятся на счёт. Как открывать. Если все делать дистанционно. И как проверить, что не обманут нас, что деньги именно попадут по назначению, а не на левый счёт. Столько нюансов. И так страшно)))
1. Или себе счет открываете или переводите на счет Реал Эстейт компании или на счет адвокатов/юристов , которые будут сопровождать сделку.
2. В данном случае ( обьект Севен) смело можете делать перевод сразу на счет девелопера.
3.Можем открыть вам счет дистанционно в заграничном банке , который имеет корр счет в аед.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika