Автор Тема: Виза при покупке недвижимости в кредит  (Прочитано 1635 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн АмфитритаАвтор темы

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 11
  • Reputation: +0/-1
  • Пол: Женский
Планируем купить готовую квартиру в Дубай в кредит (кредит берем в Германии). Скажите, пожалуйста, можно ли получить визу резидента на таких условиях? Благодарю..

Оффлайн mechanic

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 558
  • Reputation: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #1 : 26 Июля 2021 17:35:48 »
при стоимости покупки жилья от 1 млн. дирхам и выше можете подать на резидентскую визу

Оффлайн АмфитритаАвтор темы

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 11
  • Reputation: +0/-1
  • Пол: Женский
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #2 : 26 Июля 2021 17:45:10 »
Спасибо за ответ) Даже если квартира в кредите?

Оффлайн mechanic

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 558
  • Reputation: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #3 : 26 Июля 2021 18:05:41 »
вы кредит собираетесь брать в банке Германии, обналичиваете его, и в ОАЭ жилье уже за наличные будете покупать - я правильно понимаю? В этом случае продавцу всё-равно - взяли вы эти деньги в кредит или как-то ещё.

Оффлайн АмфитритаАвтор темы

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 11
  • Reputation: +0/-1
  • Пол: Женский
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #4 : 26 Июля 2021 18:08:53 »
Обналичивать вообще-то не собирались, такую сумму везти наличкой не совсем удобно. Да и банки так не работают у нас. Обычно банк делает платеж напрямую продавцу.

Оффлайн mechanic

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 558
  • Reputation: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #5 : 26 Июля 2021 18:23:49 »
здесь все сделки по купле - продажи недвижимости осуществляются и регистрируются в государственном учреждении (как и во всех других странах), которое выступает гарантом исполнения обязательств всех сторон. Соответственно они не смогут гарантировать выполнение перевода денежных средств из банка Германии напрямую продавцу в ОАЭ. Деньги не обязательно обначиливать (это я так утрирую) - сделайте банковский перевод со счета в Германии на счет банка в ОАЭ.

Оффлайн АмфитритаАвтор темы

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 11
  • Reputation: +0/-1
  • Пол: Женский
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #6 : 26 Июля 2021 18:31:43 »
У нас банки работают только по такой системе, к сожалению(. Никто не даст просто сделать перевод куда-то. Есть договор с застройщиком с ценой на недвижимость, и банк оплачивает напрямую застройщику. Как я понимаю, при таком раскладе на визу резидента можно не расчитывать?

Оффлайн mechanic

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 558
  • Reputation: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #7 : 26 Июля 2021 18:41:58 »
если вы собираетесь брать готовое жилье напрямую от застройщика, то вам лучше обсудить возможные варианты оплаты напрямую с ним. Там скорее всего будет договор купли-продажи, по которому вы сначала переводите деньги на счет застройщика, а они передают вам в собственность квартиру, на которую вы уже сможете оформить соответствующее свидетельство о владении (Title Deed)

Оффлайн mechanic

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 558
  • Reputation: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #8 : 26 Июля 2021 18:44:04 »
при таком раскладе на визу резидента можно не расчитывать?
на визу 100% можете рассчитывать, когда у вас в собственности будет квартира стоимостью от 1 млн. дирхам и выше

Оффлайн АмфитритаАвтор темы

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 11
  • Reputation: +0/-1
  • Пол: Женский
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #9 : 26 Июля 2021 18:46:49 »
Спасибо большое за ответ!!! Вы меня успокоили :)

Оффлайн Vitaly Mayer

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 21
  • Reputation: +1/-0
  • Пол: Мужской
  • Real Estate Dubai
    • Инстаграм по недвижимости Дубая
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #10 : 02 Сентября 2021 16:52:01 »
на визу 100% можете рассчитывать, когда у вас в собственности будет квартира стоимостью от 1 млн. дирхам и выше
Не верно. Для подачу на трехлетнюю визу инвестора используются 3 документа:
1 Construction Handover Sertificate (здание сдано госкомиссии)
2 Oqood (Title Deed)
3 Баланс от застройщика(в случае с первичной) показывающий, что покупатель ОПЛАТИЛ о миллиона дирхам СВОИХ (не кредитных) денег застройщику. Иными словами, к примеру если человек купил готовую квартиру стоимостью миллион в кредит или рассрочку учитываться будет только сумма собственных средств выплаченная покупателем и пока она не дойдет до миллиона подавать на визу бесполезно. В этом смысл инвесторской программы.
Недвижимость Дубай

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,214
  • Reputation: +6534/-516
  • Пол: Мужской
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #11 : 05 Сентября 2021 12:40:57 »
не верно ,при стоимости более 1 млн и выплате более 50% уже можно подавать на кредит.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн АмфитритаАвтор темы

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 11
  • Reputation: +0/-1
  • Пол: Женский
Re: Виза при покупке недвижимости в кредит
« Ответ #12 : 10 Сентября 2021 15:59:32 »
Не верно. Для подачу на трехлетнюю визу инвестора используются 3 документа:
1 Construction Handover Sertificate (здание сдано госкомиссии)
2 Oqood (Title Deed)
3 Баланс от застройщика(в случае с первичной) показывающий, что покупатель ОПЛАТИЛ о миллиона дирхам СВОИХ (не кредитных) денег застройщику. Иными словами, к примеру если человек купил готовую квартиру стоимостью миллион в кредит или рассрочку учитываться будет только сумма собственных средств выплаченная покупателем и пока она не дойдет до миллиона подавать на визу бесполезно. В этом смысл инвесторской программы.

Но кредит же берется в Германии, перевод осуществляется напрямую из банка одним платежом. Я понимаю если в Эмиратах брать кредит, а так как они вообще отследят кредит это или нет?

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika