Юридические аспекты покупки недвижимости в ОАЭ

[SVS]

Пожалуйста, просветите блондинку в каких случаях 2%-ная комиссия взимается как с продавца, так и с покупателя недвижимости?

Это КАК договоритесь.
Например когда наша компания Эсклюзивно представляет Продавца ( или Покупателя) , а у второй стороны тоже есть агент.
Если все стороны согласны( Продавец ,агенство Продавца , Покупатель ,Агенство Покупателя ) ,то в MoU указывается двойная комиссия. 

[Петр65]

Подскажите пожалуйста, если недвижимость оформлена на двоих (муж и жена) и надо дать доверенность на продажу третьему лицу , то надо делать две доверенности от каждого или одну за подписями обоих?

[SVS]

Подскажите пожалуйста, если недвижимость оформлена на двоих (муж и жена) и надо дать доверенность на продажу третьему лицу , то надо делать две доверенности от каждого или одну за подписями обоих?

все равно.
Главное Доверенность от двоих.

[Петр65]

Понял. Спасибо

[MuslimKZN]

Здравствуйте, при покупке недвижимости на сумму выше 275000$, покупателю и семье выдается резидент виза. Видел видео на ютуб в котором риелтор говорил про эмират в котором эта планка установлена в 100000$, подтвердите пожалуйста достоверность кто знает.
И еще вопрос по этой визе только жить можно или работать тоже?

[SVS]

Здравствуйте, при покупке недвижимости на сумму выше 275000$, покупателю и семье выдается резидент виза. Видел видео на ютуб в котором риелтор говорил про эмират в котором эта планка установлена в 100000$, подтвердите пожалуйста достоверность кто знает.
И еще вопрос по этой визе только жить можно или работать тоже?

1. На заборе тоже много чего написано.
2. Жить , работать на себя. ( например через офшорную компанию)
Для офиц. работы в компании необходимо иметь визу компании.

[Veniamin]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста я приобрел строящуюся студию в JVC (c payment планом), оплатил 35%, а сейчас продаю (делаю трансфер SPA), подскажите нужно ли мне платить ОКУД (4% от стоимости)? Одни агенты говорят надо, а другие говорят нет!
Заранее спасибо за ответ

[SVS]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста я приобрел строящуюся студию в JVC (c payment планом), оплатил 35%, а сейчас продаю (делаю трансфер SPA), подскажите нужно ли мне платить ОКУД (4% от стоимости)? Одни агенты говорят надо, а другие говорят нет!
Заранее спасибо за ответ

Если ваша квартира зарегистрирована в OQOOD , то необходимо платить 4%.
Есть несколько объектов, где до сих пор нет регистрации ( например Марина101) , то тогда трансфер происходит в офисе застройщика.

[freeholder]

Подскажите пожалуйста, кто в курсе или сталкивался, как выписать доверенность на продажу квартиры (строящегося объекта) в Дубае на мою жену, от меня, находящегося сейчас в РФ.
Я так понимаю, надо сперва составить доверенности у русского нотариуса, потом сделать перевод, затем апостилирование и заверение в посольстве ОАЭ.
Как проще это сделать, к кому обратиться. В посольстве оказывают все эти услуги (все в одном) или надо помотаться по инстанциям? И еще, русского паспорта достаточно или обязательно для данной процедуры нужен загранпаспорт?

[SVS]

Обратитесь в любую компанию ( например Хорс, гугля поможет с контактами) .
Все правильно указали путь ( российский паспорт нужен)

[Джасси]

покупка недвижимости с последующим дарением - пожалуйста подскажите необходимую процедуру ( переоформление? - имеет ли значение гражданство)  , спасибо!

[SVS]

покупка недвижимости с последующим дарением - пожалуйста подскажите необходимую процедуру ( переоформление? - имеет ли значение гражданство)  , спасибо!

Последнее время дарение дают делать только близким родственникам ( уж очень большая разница в стоимости оформления)

[Джасси]

Спасибо за ответ! это как раз мой случай. Не хотела на юриста тратиться, расценки за сопровождение сделок в дубай слишком завышены, думала сама разберусь, как  ни как первое высшее юридическое - наивная - придется дополнительно потратиться, как уверяют знакомые в таких вопросах нужны местные профи, что наводит на размышления о нехватке профессиональных русскоговорящих юристов в дубай, хороших мало и они дорогие.

[SVS]

Спасибо за ответ! это как раз мой случай. Не хотела на юриста тратиться, расценки за сопровождение сделок в дубай слишком завышены, думала сама разберусь, как  ни как первое высшее юридическое - наивная - придется дополнительно потратиться, как уверяют знакомые в таких вопросах нужны местные профи, что наводит на размышления о нехватке профессиональных русскоговорящих юристов в дубай, хороших мало и они дорогие.

их есть у нас.

[VB]

Подскажите плз как проверить зарегистровал ли девелопер меня как инвестора в oqood? По застрявшему и вновь возобновлённому проекту застройщик взял деньги за регистрацию, взял деньги за очередной контракт кэшем, выдал новый контракт, ресипы. И с тех пор тишина. Вот, теперь терзают сомненья =(