Автор Тема: Аренда нежилых помещений в ОАЭ  (Прочитано 37114 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн misterАвтор темы

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 75
  • Reputation: +9/-3
Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« : 13 Февраля 2008 16:05:50 »
В этой теме вывешиваем все вопросы, связанные с арендой нежилых помещений, а так же предложения и спрос



« Последнее редактирование: 28 Августа 2011 20:55:16 от Housewife »

Оффлайн Manikovich

  • Казахский Эмиратовец
  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 20
  • Reputation: +10/-3
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
    • Глобальная Авантюра
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #1 : 04 Августа 2010 20:56:57 »
Добрый вечер!


Цитировать
Необходимо в аренду помещение под магазин площадью 250-400 квадратных метров в районе Дейра.

ну или скажите среднюю стоимость за кв.м.
"Hе доверяйте тому, что вы слышали; Не доверяйте традициям, так как их передавали из поколения в поколение; Не доверяйте ничему, если это является слухом или мнением большинства; Не доверяйте, если это является всего лишь записью высказывания какого-то старого мудреца; Не доверяйте догадкам; не доверяйте тому, что вы считаете правдой, к чему вы привыкли; Не доверяйте одному голому авторитету ваших учителей и старейшин. После наблюдения и анализа, когда он согласуется с рассудком и способствует благу и пользе одного и каждого, тогда принимайте это и живите согласно ему".\ © Гаутама Будда, 400 г. до нашей эpы

Оффлайн se

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,577
  • Reputation: +626/-250
  • Пол: Мужской
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #2 : 05 Августа 2010 08:10:16 »
Добрый вечер!
ну или скажите среднюю стоимость за кв.м.
Дейра это не фрихолд, большенство агентов обитающих на сайте, как правило не связаны с такой недвижимостью. Помимо средней стоимости, а это наверно в районе 150-200 дирхам за 1 кв.ф. если место хорошее, есть ещё такое понятие как Key money, это когда предыдущий хозяин берёт деньги за то что место набитое и жутко рентабельное. Здесь средних арифметических нет, на Нахер штрассах и Голдовых суках доходит до нескольких милионов дирхам, во всяком случае доходила, как сейчас не знаю.

Оффлайн Manikovich

  • Казахский Эмиратовец
  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 20
  • Reputation: +10/-3
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
    • Глобальная Авантюра
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #3 : 05 Августа 2010 10:46:30 »
Приветствую!


Спасибо за ответ Се.

Дейра это не фрихолд, большенство агентов обитающих на сайте, как правило не связаны с такой недвижимостью.

Объясни почему, я здесь новенький   :71:

Помимо средней стоимости, а это наверно в районе 150-200 дирхам за 1 кв.ф. если место хорошее...

Это за месяц или за год?

есть ещё такое понятие как Key money, это когда предыдущий хозяин берёт деньги за то что место набитое и жутко рентабельное.

Можно здесь поподробнее.
Этот предыдущий хозяин уже после сдачи в аренду помещения может обнаружить что место набитое и жутко рентабельное??? Или до? А почему не включит сразу в стоимость аренды?

Здесь средних арифметических нет, на Нахер штрассах и Голдовых суках доходит до нескольких милионов дирхам, во всяком случае доходила, как сейчас не знаю.


Это шож за кв. метр лям дыриков доходило??? Здесь тоже можно поподробнее, интересно как  :169:
"Hе доверяйте тому, что вы слышали; Не доверяйте традициям, так как их передавали из поколения в поколение; Не доверяйте ничему, если это является слухом или мнением большинства; Не доверяйте, если это является всего лишь записью высказывания какого-то старого мудреца; Не доверяйте догадкам; не доверяйте тому, что вы считаете правдой, к чему вы привыкли; Не доверяйте одному голому авторитету ваших учителей и старейшин. После наблюдения и анализа, когда он согласуется с рассудком и способствует благу и пользе одного и каждого, тогда принимайте это и живите согласно ему".\ © Гаутама Будда, 400 г. до нашей эpы

Оффлайн se

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,577
  • Reputation: +626/-250
  • Пол: Мужской
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #4 : 05 Августа 2010 11:57:16 »
Это за месяц или за год?
Можно здесь поподробнее.
Этот предыдущий хозяин уже после сдачи в аренду помещения может обнаружить что место набитое и жутко рентабельное??? Или до? А почему не включит сразу в стоимость аренды?
 Это шож за кв. метр лям дыриков доходило??? Здесь тоже можно поподробнее, интересно как  :169:
Это год, к примеру магазин размером 1000 кв.ф. или 93 кв.м. будет стоить 150-200,000 дирхам несколькими чеками, 2-4 как правило, как с хозяином здания договоришся. KEY money объявляют до въезда нового арендатора, это деньги за которые старый согласен съехать с очень прибыльного и проходного места, к хозяину здания это не имеет никакого отношения, т.е. аренда отдельно, key money отдельно. Повторяю, key money это речь о супер проходных местах, торговые центры(только нормальные, раскрученые), золотой базар, нассер сквер, небольшая часть магазинов непосредственно на кругу.

Оффлайн Manikovich

  • Казахский Эмиратовец
  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 20
  • Reputation: +10/-3
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
    • Глобальная Авантюра
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #5 : 05 Августа 2010 18:07:02 »
Апуепеть!  :192:

Получается аренда помещения под магазин в Дейре размером 100 кв.м будет стоить 200 000 аед. или 55 000 usd???

Соответственно 200 кв.м приблизительно будут стоить 400 000 аед. или 110 000 usd??? Делим эту сумму на 12, получаем 9200 баксов за месяц за 200 кв.м помещения???

Се, конечно я есть Вам быть благодарен за ответы, но Вы точно ничего не путаете???
"Hе доверяйте тому, что вы слышали; Не доверяйте традициям, так как их передавали из поколения в поколение; Не доверяйте ничему, если это является слухом или мнением большинства; Не доверяйте, если это является всего лишь записью высказывания какого-то старого мудреца; Не доверяйте догадкам; не доверяйте тому, что вы считаете правдой, к чему вы привыкли; Не доверяйте одному голому авторитету ваших учителей и старейшин. После наблюдения и анализа, когда он согласуется с рассудком и способствует благу и пользе одного и каждого, тогда принимайте это и живите согласно ему".\ © Гаутама Будда, 400 г. до нашей эpы

Оффлайн se

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,577
  • Reputation: +626/-250
  • Пол: Мужской
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #6 : 06 Августа 2010 08:04:50 »
Апуепеть!  :192:
Получается аренда помещения под магазин в Дейре размером 100 кв.м будет стоить 200 000 аед. или 55 000 usd???
Соответственно 200 кв.м приблизительно будут стоить 400 000 аед. или 110 000 usd??? Делим эту сумму на 12, получаем 9200 баксов за месяц за 200 кв.м помещения???
Се, конечно я есть Вам быть благодарен за ответы, но Вы точно ничего не путаете???
Давайте от отбратно, проходное, хорошее место стоит в районе 150-200 за фут, если площадь большая(больше 1000-1500) то может 100, если раскрученное и со старым хозяином, то ещё и key money платить придётся. Поэтому надо понять какое место Вам надо и для чего конкретно, к примеру в раскрученных торговых центрах цена за фут в районе 300-500 дирхам. Вы бы в Галф ньюз заглянули, там по дейре должно быть много объявлений, приценились.

Оффлайн CAPIТAL

  • Новичок
  • Сообщений: 1
  • Reputation: +0/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #7 : 01 Ноября 2010 22:02:08 »
Здравствуйте! Может кто нибудь знает сколько обойдется отделка офиса, состояние shel & core, обычный ремонт( пол потолок, электричество, подключение тел., интернета)
И вообще какого процедура, нужна согласовать с управляющей компанией, что будете строить, как будете, кто будет?

Оффлайн art-dxb

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 57
  • Reputation: +10/-4
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #8 : 03 Января 2011 20:06:45 »
Нужен офис в JLT, около 70-80 кв.м., вроде выбор есть, но хочется совета от бывалых, в каком здании лучше снимать, чтобы парковка и подьезд к зданию был удобным для клиентов, само здание полностью готово (строителей минимум шастало по этажам), удобный выезд на ШЗР и Марину, качественные фасилити (лифт и т.п.), качество начальной отделки (двери-окна и пр)
Из вашего опыта и знаний - где вы бы хотели арендовать/купить офис?

Оффлайн Duzzling

  • Постоянный участник
  • ***
  • Сообщений: 316
  • Reputation: +68/-4
  • Пол: Мужской
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #9 : 17 Января 2011 19:32:44 »
Нужен офис в JLT, около 70-80 кв.м., вроде выбор есть, но хочется совета от бывалых, в каком здании лучше снимать, чтобы парковка и подьезд к зданию был удобным для клиентов, само здание полностью готово (строителей минимум шастало по этажам), удобный выезд на ШЗР и Марину, качественные фасилити (лифт и т.п.), качество начальной отделки (двери-окна и пр)
Из вашего опыта и знаний - где вы бы хотели арендовать/купить офис?
а лицензия от JLT есть? там прОблем с ентим)
Жить - хорошо! (Мне доложили)

Оффлайн se

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,577
  • Reputation: +626/-250
  • Пол: Мужской
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #10 : 18 Января 2011 08:23:03 »
а лицензия от JLT есть? там прОблем с ентим)
Лицензия не от JLT, а от DMCC и проблем там нет, арендовать офис можно если профильная компания, т.е. всё что связано с золотом, брильянтами или сырьём, если нет, то как филиал от основного офиса, который должен находится и оперировать в Дубаи.

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #11 : 18 Января 2011 08:41:23 »
Лицензия не от JLT, а от DMCC и проблем там нет, арендовать офис можно если профильная компания, т.е. всё что связано с золотом, брильянтами или сырьём, если нет, то как филиал от основного офиса, который должен находится и оперировать в Дубаи.
Не совсем так...Есть и еще лицензия JLT...,можно заниматься маркетингом,консалтингом...и много другой "лабуды"...http://jlt.complinet.com/en/display/display_main.html?rbid=2624&element_id=9
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн se

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,577
  • Reputation: +626/-250
  • Пол: Мужской
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #12 : 18 Января 2011 09:50:47 »
Не совсем так...Есть и еще лицензия JLT...,можно заниматься маркетингом,консалтингом...и много другой "лабуды"...http://jlt.complinet.com/en/display/display_main.html?rbid=2624&element_id=9
Значит добавили, им бы ещё рассширить список видов деятельности, глядишь и с арендой дело  поживей бы пошло.

Оффлайн Marlene

  • Участник раздела Гвардия
  • Золотая звезда
  • *
  • Сообщений: 4,551
  • Reputation: +776/-207
  • Пол: Женский
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #13 : 18 Января 2011 21:45:36 »
Им бы упростить процедуру утверждения чертежей для отделки офисов.  >:( Самые долбанутые на голову. Процесс подписания занимает не меньше месяца.   

Помню, как не могла поставить печать на утвержденные чертежы целую неделю, потому что, там только один человек умеет ей пользоваться печатью, а он всегда был на тренингах.  >:(
От работы дохнут кони, я непобедимый пони.

Оффлайн SVS

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 20,248
  • Reputation: +6536/-518
  • Пол: Мужской
Re: Аренда нежилых помещений в ОАЭ
« Ответ #14 : 19 Января 2011 09:23:29 »
Им бы упростить процедуру утверждения чертежей для отделки офисов.  >:( Самые долбанутые на голову. Процесс подписания занимает не меньше месяца.   

Помню, как не могла поставить печать на утвержденные чертежы целую неделю, потому что, там только один человек умеет ей пользоваться печатью, а он всегда был на тренингах.  >:(
месяц - это еще далеко не рекорд...
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika