Покупая недвижимость в Дубае (ОАЭ), иногда впоследствии инвесторы хотят переоформить покупку на других членов семьи. Как известно, в Дубае регистрационный сбор при регистрации недвижимости составляет 4% от суммы сделки, но законодательство позволяет оформить операцию дарения (Transfer Gift) между близкими членами семьи (Family members).
Членами семьи являются супруги, дети, родители. При совершении операции дарения между близкими членами семьи Регистрационный сбор составляет 0.125% от стоимости недвижимости.
Перерегистрация производится на основе следующих документов:
Title Deed/OQOOD
NOC от Застройщика. Не всегда требуется, необходима дополнительная проверка.
Копии паспортов (если стороны - резиденты, то дополнительно предоставляются копии виз и удостоверений личности ID)
Легализованное Свидетельство о браке при совершении операции между супругами или легализованное Свидетельство о рождении (при совершении операции с участием детей)
Оплата регистрационного сбора, 0.125% от стоимости объекта (но не менее 2000 дирхам), также сбор 580 дирхам
Сбор за регистрацию Trustee за объект, составляющий:
4000 дирхам, если стоимость объекта составляет равна или более 500 тыс дирхам
2000 дирхам, если стоимость объекта составляет менее 500 тыс дирхам.
Стоимость недвижимости рассчитывается Земельным Департаментом Дубая (DLD). Для апартаментов обычно оценочная стоимость вычисляется автоматически и предварительной процедуры оценки не требуется.
Для вилл и земельных участков дополнительно требуется оценка (Valuation Certificate) DLD. Стоимость, отраженная в Evaluation Certificate используется в последующем при оплате регистрационного сбора (0.125%) и сбора за регистрацию.
Читать далее
https://heart-of-city.com/ru/informacija/blog-ru/dubaj-kak-nedorogo-pereoformit-nedvizhimost-mezhdu-chlenami-semi
Heart-of-city Realty
+971554464741
info@heart-of-city.com
www.heart-of-city.com