Руководство (Гид) по аренде жилья в Дубае (Прочитано 1237 раз)
Переезжаете в ОАЭ? Это подробное руководство поможет вам выбрать подходящую квартиру и разобраться в тонкостях аренды недвижимости в стране.
Как начать искать квартиру в ОАЭ?
Если вы только переехали в ОАЭ, вам стоит начать с изучения предложений на онлайн-площадках. Самыми популярными и информативными являются PropertyFinder.ae, Bayut.com, Dubizzle.com. Надо учесть, что рынок недвижимости Дубая - это в большей степени рынок агентов, в том числе потому, что значительная часть собственников жилья не проживают постоянно в ОАЭ. Поэтому обьявления о сдаче в аренду и продаже объектов недвижимости в основном публикуются от лица агентов.
Если планируете обращаться к агенту, обязательно проверьте, зарегистрирован ли он в регулирующем органе недвижимости Дубая (RERA). Лицензию агента можно проверить на портале Dubai Land Department.
Также стоит сразу уточнить, допускается ли проживание с домашними животными, если это актуально. Даже если жилье считается "pet-friendly", могут быть дополнительные правила и ограничения для владельцев животных.
Расходы на аренду в Дубае: что нужно оплатить сразу?
После того как вы выбрали квартиру, необходимо подписать Договор аренды (Tenancy contract). Существует типовой Tenancy Contract. При участии агента в сделке контракт будет подготовлен самим брокером.
Оплата аренды обычно производится несколькими платежами, которые обеспечиваются чеками на будущие даты (при наступлении даты платежа Арендодатель депонирует чек, после чего сумма, указанная в чеке, списывается со счета Арендатора). Первый чек обычно выписываются на дату первого платежа (или на дату подписания контракта).
Будьте готовы к первоначальным расходам помимо самой аренды:
Депозит арендодателю — обычно 5% или 10% от стоимости аренды, соответственно, немеблированного или меблированного юнита
Комиссия агенту, 5%
Оплата регистрации договора аренды (в Дубае — система Ejari).
Регистрация Ejari является обязанностью Собственника, но оплачивается Арендатором, и обязательна в Дубае.
Дополнительные траты при аренде в Дубае
Читать далее https://heart-of-city.com/ru/informacija/blog-ru/rukovodstvo-gid-po-arende-zhilja-v-dubae
Heart-of-city Realty
+971554464741
Как начать искать квартиру в ОАЭ?
Если вы только переехали в ОАЭ, вам стоит начать с изучения предложений на онлайн-площадках. Самыми популярными и информативными являются PropertyFinder.ae, Bayut.com, Dubizzle.com. Надо учесть, что рынок недвижимости Дубая - это в большей степени рынок агентов, в том числе потому, что значительная часть собственников жилья не проживают постоянно в ОАЭ. Поэтому обьявления о сдаче в аренду и продаже объектов недвижимости в основном публикуются от лица агентов.
Если планируете обращаться к агенту, обязательно проверьте, зарегистрирован ли он в регулирующем органе недвижимости Дубая (RERA). Лицензию агента можно проверить на портале Dubai Land Department.
Также стоит сразу уточнить, допускается ли проживание с домашними животными, если это актуально. Даже если жилье считается "pet-friendly", могут быть дополнительные правила и ограничения для владельцев животных.
Расходы на аренду в Дубае: что нужно оплатить сразу?
После того как вы выбрали квартиру, необходимо подписать Договор аренды (Tenancy contract). Существует типовой Tenancy Contract. При участии агента в сделке контракт будет подготовлен самим брокером.
Оплата аренды обычно производится несколькими платежами, которые обеспечиваются чеками на будущие даты (при наступлении даты платежа Арендодатель депонирует чек, после чего сумма, указанная в чеке, списывается со счета Арендатора). Первый чек обычно выписываются на дату первого платежа (или на дату подписания контракта).
Будьте готовы к первоначальным расходам помимо самой аренды:
Депозит арендодателю — обычно 5% или 10% от стоимости аренды, соответственно, немеблированного или меблированного юнита
Комиссия агенту, 5%
Оплата регистрации договора аренды (в Дубае — система Ejari).
Регистрация Ejari является обязанностью Собственника, но оплачивается Арендатором, и обязательна в Дубае.
Дополнительные траты при аренде в Дубае
Читать далее https://heart-of-city.com/ru/informacija/blog-ru/rukovodstvo-gid-po-arende-zhilja-v-dubae
Heart-of-city Realty
+971554464741
Комментарии (0)