Полезные ссылки и прочая информация. Никакой рекламы.

[Housewife]

Arabian Business совместно с Better Homes запустили индекс текущих цен на недвижимость и аренду.

http://www.arabianbusiness.com/property/index/

Цены, видимо, указаны средние. Обещано, что данные будут актуальные, постоянно обновляемые, и основанные на заключенных сделках.

Из-за усреднения цены польза индекса относительная, ибо в одном районе разбег качественных характеристик, а значит и цен, существенный.

Напомню, что схожий индекс расчета стоимости аренды работает на сайте земельного департамента. Он же дает рекомендации по увеличению стоимости аренды на основе норм действующего законодательства.

http://www.dubailand.gov.ae/English/eServices/RentalIncreaseCalculatorEN.aspx

[SVS]

очень похоже на правду.

[Сергей Токарев]

Tenancy Contract Expiry Date:      15 Nov 2013
Main Area:               Freehold
Property Type               Apartment
Area                     Dubai Marina
Bed Rooms               One Bed Room
Current Annual Rent          50.000
 
The rent for a One bedroom apartment in Dubai Marina is in the range 80000 to 110000 AED per year.
Your rent is 46% to 55% less than the average similar rent in the area.
So you are entitled to a maximum increase of 15% (7500 AED per year)

Что значает цифра 7500 дирхамов? Это максимальная сумма, на которую могут поысит плату? Т.е., новая цена будет 57.500 ?

[Housewife]

Tenancy Contract Expiry Date:      15 Nov 2013
Main Area:               Freehold
Property Type               Apartment
Area                     Dubai Marina
Bed Rooms               One Bed Room
Current Annual Rent          50.000
 
The rent for a One bedroom apartment in Dubai Marina is in the range 80000 to 110000 AED per year.
Your rent is 46% to 55% less than the average similar rent in the area.
So you are entitled to a maximum increase of 15% (7500 AED per year)

Что значает цифра 7500 дирхамов? Это максимальная сумма, на которую могут поысит плату? Т.е., новая цена будет 57.500 ?

Да, расчет идет согласно последнему декрету на эту тему.

[Housewife]

Рост аренды за 1 квартал в картинках

http://www.thenational.ae/business/property/in-pictures-where-dubai-rents-have-risen-and-fallen-q1-2014#image-3

Данные по каждому иллюстрированному району отражены на самой фотографии. Надо навести на нее мышку.

Самый большой рост в Спрингсах - 14%, потом идут JLT и IC - по 11%, потом Marina - 10%. Радуют виллы на пальме - 0% роста стоимости аренды.

[Housewife]

Минимальный пакет документов, которые инвестор должен проверить, покупая офф-план (квартирку, существующую только на бумаге)

- Land title deed - Документ на право собственности застройщика на земельный участок
- Escrow account number - Номер счета условного депонирования (эскроу) - туда поступают деньги инвестора, а уполномоченный банк следит за их целевым использованием
- DLD approvals - Разрешения от земельного департамента (на строительство и на начало продаж)
- Agreement with the contractor - договор со строительным подрядчиком

До получения разрешения на продажу застройщик должен выкупить земельный участок, полностью оплатив его стоимость, внести 20% стоимости проекта на эскроу-счет или внести депозит в таком же размере, или завершить 20% строительных работ. Дополнительно он должен предоставить гарантию своевременного ведения работ в размере 10% стоимости проекта.

[myrzilka]

подскажите,  Где в Дубае я могу купить квартиру наиболее дешевую? я не живу в эмиратах те иностранка. Подскажите где лучше искать жилье (уже построенные или вторичку)- сайты, газеты? спасибо

[Housewife]

подскажите,  Где в Дубае я могу купить квартиру наиболее дешевую? я не живу в эмиратах те иностранка. Подскажите где лучше искать жилье (уже построенные или вторичку)- сайты, газеты? спасибо

Некоторые сайты указаны в первом посте данной темы.

У каждой практически газеты есть приложения с  объявлениями, на их сайтах - тоже.
Например, gulfnews.com

Можно связаться с посредниками.

[Markella]

Всем привет!
Столько интересных ссылок!!!
А кто подскажет адреса подобных ссылок по Аджману? Калькулятор аренды и все такое?

[UAE Lana]

Всем здравствуйте.
По моему ссылки, данные в самом начале, не работают. я пытаюсь по ним пройти и найти информацию про застройщиков и риелторов, но вот что вижу:
"Error loading navigation: TermStore not found   
EngDevelopersList  ------ и далше пусто и что то на арабском
Или это только у меня так? Подскажите

[Property Moderator]

Всем здравствуйте.
По моему ссылки, данные в самом начале, не работают. я пытаюсь по ним пройти и найти информацию про застройщиков и риелторов, но вот что вижу:
"Error loading navigation: TermStore not found   
EngDevelopersList  ------ и далше пусто и что то на арабском
Или это только у меня так? Подскажите

Спасибо за сигнал. Две устаревшие ссылки заменены на новые. Земельный департамент недавно менял структуру сайта.